AI 生成的市议会成绩单 03-12-24

[Zac Bears]: 梅德福市议会第五次定期会议 2024 年 3 月 12 日克拉克先生，请致电办公室议员卡拉汉。

[Adam Hurtubise]: 会长、柯林斯副会长、会长、各位议员在场、雷明议员在场、斯卡佩利议员、曾议员、熊会长在场，七位在场，没有缺席，请起立向国旗敬礼。

[Zac Bears]: 公告、表彰、庆祝、报告和记录。 24-050 ​​由议员斯卡佩利提供。 向约瑟夫·罗塞蒂的家人表示哀悼。 斯卡佩利参赞。

[George Scarpelli]: 谢谢。 谢谢你，熊总统。 打扰一下。 如果可以的话，让我做笔记。 上周，方法之城失去了一位好朋友乔·罗塞蒂。 如果邻居认识 Joe，Joe 的家人是与 Ashley 的女儿 Ashley 和儿子 AJ 在惠灵顿地区长大的。 嗯，乔一生都是我们许多青少年橄榄球运动员的忠实教练，最近又回到了我们的 Method 高中橄榄球队。 近年来，乔一直在与一些健康问题作斗争。 无论他在外地还是在家里，都要听他说， 通过在线游戏，他为我们的孩子做出了很多贡献，这真是太好了，这对我们的社区来说是一个巨大的损失，我只想向罗塞蒂一家表示哀悼。 我知道他的妻子雪莉一直在他身边。 我记得当我在奥斯古德学校任教时，他们是社区的支柱，我们肯定会怀念他们。

[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员。 还有其他意见吗？ 斯卡佩利议员，有动议吗？ 下一篇之后，肯定是这样。 根据斯卡佩利议员的提议，并得到曾二议员的支持，所有人都赞成。 是的。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。

[Zac Bears]: 是的。 70 个肯定。 没有任何。 否决动议由议员斯卡佩利提出的 24-051 号提案获得批准。 向斯卡佩利议员詹姆斯·伯恩斯的家人表示哀悼。

[George Scarpelli]: 谢谢总统先生。 詹姆斯·吉米·伯恩斯。 其他 我们社区的又一损失。 伯恩斯在退休后搬到开普敦之前一直是 Method 的居民，留下了一个真正留下空白的家庭。 伯恩斯是贝德福德高中名人堂的成员。 他是 Method 高中的一位传奇篮球教练，在 CYO 指导过我们的许多孩子或现在的成年人，但他上周突然去世了。 我们只是想向伯恩斯家人表达我们的哀悼和哀悼。

[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员。 根据斯卡佩利议员的提议，并得到曾议员的支持。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 卡尔德龙议员？ 是的。 副总统柯林斯？

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 拉萨罗议员？ 是的。 莱明议员？

[Zac Bears]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。 熊总统？

[Zac Bears]: 是的。 70 人赞成，无反对意见。 请大家起立默哀片刻。 谢谢。 2024 年 2 月 20 日的会议纪要已提供给议员拉扎罗。 拉扎罗议员，你是怎么找到这些记录的？

[Emily Lazzaro]: 一个命令。

[Zac Bears]: 拉扎罗议员对文件进行了整理，并在曾议员的支持下提议批准。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 议员卡拉汉。 是的。 副总统柯林斯。

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 参赞拉萨罗。 是的。 乐明参赞。

[Zac Bears]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 斯卡佩利议员。 是的。 巴黎总统。

[Zac Bears]: 是的，我的意思是，该动议获得肯定通过，而不是否定通过。 注册已获批准。 我将阅读委员会的所有报告，然后请求加入并批准它们的动议。 21-057，全体委员会报告，2024 年 2 月 21 日。 这是一次关于吹叶机条例的会议，该条例已由委员会报告并列入今晚的议程。 22-494 是财务和行政委员会关于预算条例的报告，该报告由委员会报告并列入今晚的议程。 24-056 涉及 CPA 请求，我们在上次例会上批准了该请求。 24-057 是委员会 3 月 6 日关于我们 2025 财年初步预算建议的完整报告。 还有其他人想补充的吗？ 曾参赞. 曾议员提出加入动议，卡拉汉议员附议。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 卡拉汉议员？ 是的。 副总统卡拉斯？ 是的。 拉萨罗议员？ 是的。 莱明议员？

[Zac Bears]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。 巴黎总统？

[Zac Bears]: 是的。 我有肯定的说法，也有否定的说法。 委员会的动议和报告获得批准。 曾参赞？

[Justin Tseng]: 暂停规则且不留下任何命令的动议 24-055。

[Zac Bears]: 关于曾议员提出暂缓第24-055号决议的动议，附议者？ 得到议员莱明的支持。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。

[George Scarpelli]: 是的。

[Zac Bears]: 24 至 055 设立稳定基金 尊敬的奥索斯总统和市议会成员。 我谨请求并建议贵机构按照《普通法》第 40 章第 5 B 节的授权设立一般稳定基金。 一旦免费资金得到认证，我打算返回并请求这个光荣的机构为稳定基金提供资金。 您可能知道，马萨诸塞州的绝大多数城镇都有一般稳定基金。 为了应对紧急情况和不可预见的开支，需要市议会三分之二多数同意设立稳定基金。 尊敬的市长 Breanna Lungo-Koehn。 因此，我们收到了市长的稳定基金提案。 我将表彰柯林斯议员，然后我将表彰行政成员柯林斯议员。

[Kit Collins]: 我很高兴推迟政府成员贝尔斯福德总统的发言。

[Zac Bears]: 谢谢柯林斯议员。 参谋长女士。

[Nina Nazarian]: 非常感谢奥索斯总统和市议会成员。 嗯，幸运的是在这里讨论稳定基金和设立一个理事会，大多数理事会都知道，呃，设立稳定基金需要市议会三分之二多数，因此我们称之为绝对多数。 因此，市议会的五名成员必须证明该基金的构成。 梅德福市目前没有稳定基金，但在整个英联邦很常见。 它被称为社区应急基金，因此，如果我们发现自己处于任何类型的情况，全年因任何原因需要动用储备金， 在市长提议和市议会批准使用这些资金的情况下，该市有能力这样做。 这将获得另外三分之二多数票，并且必须有五名理事会成员批准。 但我们还没有到这个阶段，我们正处于提议设立稳定基金的阶段。 然后，当免费资金得到认证时，我们会回来提出、讨论和提出供以后或将来使用的融资金额。 如果不使用，则会被转移并保留 这是一个可供城镇使用的选项，以确保他们全年都能获得资金，而我们目前唯一能在雨天或在国外以外的地方获得高成本的选择 我们将能够做到这一点。 这就是我们目前拥有 ARPA 资金的原因。 本日历年结束时，免费资金得到认证，从历史上看，免费资金可以得到认证，并在大约一半的财政年度内可用，无论给予或接受。 我很乐意回答任何问题或者有什么我没有提到的内容。 我很高兴玩这个。 谢谢。

[Zac Bears]: 参谋长女士

[George Scarpelli]: 我们甚至在从本届政府获取实际数据的更新时都遇到了一些麻烦。 我认为直到选举前我们都做得很好。 我想在六月、七月和八月，我们收到了为我们城市的预算准备的信息，但我们什么也没看到。 并建立另一个基金或让本届政府控制更多资金，而无需制衡，我认为我们在这个社区肯定缺乏这种制衡。 我不会支持那样的。 我想，你知道，... 总统先生，我认为让我感到害怕的是，办公厅主任本人说过，对于 ARPA 融资，如果我们要使用这种类型的融资，即我们管理 ARPA 资金或 ESSA 资金的方式，我们将遇到严重的问题。 就像，直到我们知道为止。 抱歉，我想直到我们知道为止。 我们有一个合法且透明的财务部门，让这座城市了解我们所有的金融活动。 我认为这个委员会支持它将是一个很大的错误，因为 我们看到了预算季节发生的事情。 我们的首席财务官无法告诉我们他去年给我们的实际预算的情况，他说数字不正确。 我们有几个组织仍在等待追溯资金，称该软件已经过时，这就是他们无法获得该资金的原因。 考虑到我们想以某种方式向本届政府提供更多资金，我认为这将是 将负责这个、这个、这个、这个委员会就是这样做的。 因此，我建议我们等到我们更好地了解我们在更新有关我们的日常税务生活或税务需求和责任的建议方面的进展。 这是另一笔资金，如果我们批准的话， 来吧，你知道，它会回到我们身上，我们将成为该职位缺乏真正透明度的替罪羊。 因此，主席先生，我建议我们将其作为一种运动形式来引入。 谢谢。

[Zac Bears]: 向谈判桌提出的动议是无可争议的。 我不认识柯林斯议员，但介绍她的动议是不可能的。 运动有第二个吗？ 柯林斯议员，该动议没有第二个失败的地方。

[Kit Collins]: 谢谢你，熊总统。 我感谢其他议员对此的评论。 我只想指出，这是我们第二次收到稳定基金的文件。 去年，政府提交了一份类似但不同的文件。 那时，我们认为创建该结构并一次性进行大量分配对于这座城市来说并不是合适的时机。 这次报纸到达了我们的手中。 经过数月关于这座城市的金融未来的持续讨论后，这些讨论必须而且将会继续下去。 我认为像梅德福这样的城市的最佳做法是建立应急基金，就像许多家庭都有应急基金来应对不可预见的紧急情况一样。 我认为现在是创建框架的适当时机，然后就应该向基金投入多少资金以及何时投入进行讨论，因为本文件不需要拨款，只需创建框架。 我还想指出这一点，并再次强调，本文件中没有交易所账户。 如果有的话，这将是对城市和社区金库中已有资金的重新拨款。 我认为现在是实施该框架的最佳时机，然后重新进行社区对话，讨论投资应急基金有多大意义。 下次出现这些社区范围的紧急情况时，我们将做好更好的准备为梅德福居民提供服务。 我将提出动议请求批准。

[Zac Bears]: 如果你想说话，就带他们出去。 议员们有什么意见吗？ 曾参赞. 谢谢你，熊总统。

[Justin Tseng]: 我认为我们必须准确认识到今天摆在我们面前的问题是什么，这一点非常重要。 正如议员柯林斯所提到的，上次我们讨论稳定基金的想法时，它既是为了向基金投资，也是为了创建基金。 今天的主题有所不同。 今天的问题只是创建基金而不是投入资金，这历来是与市议会争论的焦点。 现在说到创建基金，我支持你未雨绸缪。 按照我们现在的财务运作方式，如果（上帝保佑）镇上出现紧急情况，学校屋顶倒塌或公共设施需要进行大修，我们将无法获得解决这些问题所需的资金，直到州政府批准免费资金，这通常需要很多很多很多个月。 通常接近一年，稳定基金的设立使我们有机会在需要时准备好这笔资金来解决紧急情况。 这就是为什么我支持这个想法。 我将支持柯林斯议员的动议。

[Zac Bears]: 谢谢曾参赞。 会上有一项动议需要批准，并得到柯林斯议员和曾议员的附议。 理事会成员还有什么补充意见吗？ 没有见到任何人，如果有人想向公众谈论这件事的话。 它不存在，它不存在，它不占用金钱。 这份文件不花一分钱。 但事实并非如此。 好吧，这就是我们正在做的。

[George Scarpelli]: 是的，总统先生，总统先生，如果可以的话。 做任何你想做的事。 对不起，对不起，对不起。 打扰一下。 嘿，嘿。 嘿，听着，听着，这不是办法，这不是做人的方式。 我们有一个论坛。 我们有一个论坛。 你们完全有权利站在这个讲台上，但请给予我们这个职位应有的尊重。 我们希望达成决议，但这样喊叫是没有任何作用的。 如果您想交谈，这个论坛就适合您。 过来谈谈。 我倾听、走近并说话。 喊叫是没有帮助的。 事实并非如此。 所以拜托，这只会让这个过程变得更长、更痛苦和不尊重。 我们都在这里是有原因的。 我们希望梅德福成为最好的。 所以就有了这个论坛。 所以享受这个吧。

[Zac Bears]: 谢谢。 谢谢。 奥利里先生，请提供注册姓名和地址。 当你到达那里时点击底部。 当你触摸它时，红灯就会亮起。 结果是绿色的。 就在那里。 拉里，你能帮我吗？ 你应该只需要按一次，拉里。 谢恩来了

[George Scarpelli]: 艾莉拿到电池了吗？

[James O'Leary]: 好的。 James O'Leary，诺伍德圈 30 号，梅德福的终身居民。 首先，没有解释这笔钱的用途。

[Zac Bears]: 这笔钱没有被挪用。

[James O'Leary]: 好吧，但没有给任何人任何号码。 第二件事，这里的这位议员，当他叫人坐在第二张桌子的时候，他举起了手。 也许是你？

[Zac Bears]: 那我没听见你这么说。

[James O'Leary]: 她做到了，而你却没有看到。

[Zac Bears]: 好吧，我们来投票吧。 根据斯卡佩利议员的动议，卡拉汉议员附议。 你必须尖叫，否则我就看不到你了。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 直接上桌。 议员卡拉汉。

[Emily Lazzaro]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 副总统柯林斯。

[Emily Lazzaro]: 不。

[Adam Hurtubise]: 参赞拉萨罗。

[Emily Lazzaro]: 不。

[Adam Hurtubise]: 乐明参赞。

[Emily Lazzaro]: 不。

[Adam Hurtubise]: 议员斯卡佩利。 是的。 您收到了 TSEng 的构想吗？ 不。 奥索斯总统？

[Zac Bears]: 不。 五个否定，两个肯定。 运动失败。

[James O'Leary]: 那么我可以继续这样吗？

[Zac Bears]: 可以继续，谢谢。

[James O'Leary]: 曾先生发表了评论，我将对此发表评论。 在这个城市要做的事情。 大约六年前启动的、开始被谈论、但在这个镇上毫无进展的资本改善基金到底发生了什么？ 斯卡佩利先生发表了精彩的评论。 你们每周都有会议。 我从来没有见过这个城市的财务部门的任何人来这里解释我们在哪里。 这座城市周围有很多谣言，说我们可能有 2000 万人被困在这个洞里。 好的？ 但我们从未见过有人过来告诉我们我们在哪里。 您将再次开始预算听证会。 为什么？ 同样，当我前两次在这里发言时，我谈到了团结这座城市。 我们唯一做的就是扩大它，惹恼越来越多的人。 这必须结束。 因为你知道什么？ 人们不想来梅德福。 他们曾经这样做过，但他们不想带着这里发生的一切来到梅德福。 谢谢。

[Zac Bears]: 请提供注册姓名和地址。 晚安。

[Damascus]: 我的名字是罗莎·大马士革。 自 1990 年以来我一直是这里的公民。 我对这座城市现在的运作方式感到非常震惊。 真是可悲啊。 街道太可怕了。 你应该花很多钱购买的基础设施在哪里？ 现在我又加税了，费用是 900 美元。 这笔钱从哪里来？ 你可知道？ 我认为没有房子的人也应该纳税。 就是这样。 谢谢。 我会坚持这一点。 因为你知道它是什么，你不知道房子的成本是多少，说明是什么，你不知道，因为你不明白。 你所做的只是制定一份政策，但你不知道它对人们生活的影响。 一切都好。 非常感谢。

[Zac Bears]: 罗斯，请把你的姓名和地址留给拉里。 请提供文件名和地址。

[Eleanor O'Leary]: 你好，埃莉诺·奥利里，地址：30 Norwich Circle。 这是一个我似乎无法得到答案的简短问题，我一直听到它。 这笔钱从哪里来？

[Zac Bears]: 这笔钱没有被挪用。

[Eleanor O'Leary]: 那么，请问，雨天线在哪里？ 这笔钱在哪里？ 一定有来自某个地方的钱。

[Zac Bears]: 这只是设置帐户。 这并不是真的把钱放在那里。

[Eleanor O'Leary]: 但你必须分配这笔钱。

[Zac Bears]: 这将在未来发生。

[Eleanor O'Leary]: 所以我知道了，但是以后这些钱从哪里来呢？

[Zac Bears]: 那么，该市目前正在征税吗？ 我们有免费的钱。 在我们有免费资金储备之前，您已经听说过第一笔免费资金。 基本上，这是之前整个预算剩下的额外资金。 这些储备必须每年由国家认证。 一般来说，国家需要九个月的时间来证明这笔钱。 在这九个月内，我们不能将这笔钱用于任何目的，也不能将其挪用。 如果建立一个稳定基金（这就是现在正在发生的一切），并且如果将来将资金投资于该基金，那么在可用资金未经认证的九个月内，准备金仍然可以进入紧急基金。

[Eleanor O'Leary]: 那么，如果这些基金已经存在，为什么还要创建另一个基金，因为我们做不到呢？在未获得认证的九个月内您不能使用它。 嗯，这是我最后的问题之一。 关于这个的另一个问题是什么例子，给我这里的其他人，它会用于什么，例如，在屋顶倒塌或重大基础设施问题中。 我们没有为城市中的任何建筑物或类似建筑制定任何预算。

[Zac Bears]: 目前，当自由现金未经认证时，我们的储备金无法用于这些目的。

[Eleanor O'Leary]: 所以这是免费的钱。 所以我很困惑，因为让我担心的是我们将再次给予他们自由。 没有钱，因为这就是正在发生的事情。 我在学校系统里当了33年的老师。 让我告诉你。 他们只是告诉我们，预算被冻结了，我们的洞里有250万，没有水，没有纸，抱歉，学校还剩三四个月，就看你们了。 那么，这就是这座城市永远会发生的事情吗？ 那真令人恶心。 我告诉你，我将于六月退休，感谢上帝，我不必再处理这个问题了。 太不可思议了。

[Zac Bears]: 谢谢。 卡斯塔涅蒂先生，请先离开她。 谢谢。 请提供注册姓名和地址。

[Angela Murphy]: 安吉拉·墨菲，科丁街 16 号。 在过去的三年里，我很长时间以来一直在这里谈论很多话题。 我对这只是一种方法感到非常失望，因为我已经 568 岁了，还没有看到任何改善。 事实上，这座城市已经衰落了。 我和其他城市的人交谈过，他们告诉我你来自哪里。我的意思是，我几乎羞于说我是卫理公会教徒。 为居民带来改善。 我的街道不到三年前就完工了，或者说有什么东西又在倒塌了。 到处都是洞。 你想要一个有趣的雨天。 根据议员斯科特的说法，你甚至不知道预算中有什么。 就看这里的纳税人和居民说了算，我们要为雨天绕行。 好吧，现在下雨了，用你现有的吧。

[Fried]: 这就是你对这座城市所做的事情。

[Angela Murphy]: 你知道，就像我说的，我几乎不好意思告诉别人，因为鲁本以外的人都知道 Method 发生的事情。 我告诉人们这一点，他们感到震惊和惊讶，并很高兴他们不住在这里。

[Zac Bears]: 谢谢。 正如你已经说过一次，如果有人想说话，你已经说过一次了，所以如果有人想说话，如果有人想第一次说话， 我做这个。 你会推迟它，没关系。 来到讲台上，谢谢。

[Damascus]: 我去了宾利，所以我知道我在这里做什么。 你能为我们提供一些东西吗？你能说出它的名字吗？ 哦，罗斯，大马士革，六旗乐园，马萨诸塞州方法。 谢谢。 好的，我知道预算是多少。 你告诉我他们的预算并不高，如果我们必须填写很多的话我们会是什么样子。

[Zac Bears]: 该市的预算位于该市的网站上。

[Damascus]: 我以为他说没有。 他说这不是最新的。 为什么我们要更新预算？

[Zac Bears]: 你必须问市长，我们问市长，我们就预算条例举行了几次会议，我们有一个完整的预算流程，所以说会议解释为什么我们不能强迫市长提出一些建议是不正确的。

[Damascus]: 为什么？

[Zac Bears]: 我们没有法律权力。 我说我们没有法律权力强制参加这些会议。

[Damascus]: 我听不见你说的一个字。

[Zac Bears]: 我不会那样做。 好吧，如果每个人都闭嘴，他们可能会听到我的声音。 我说我们没有法律权力强迫人们参加这些会议。

[Damascus]: 我们不仅仅是在与人交谈，我们首先是在与公民交谈。 第二。

[Zac Bears]: 我无权强迫市长参加这些会议。 我们不能告诉市长来。 为什么不呢？ 我没有合法的权力。

[Fried]: 好吧，我们都应该有市长。 叫市长来或者叫一群人来都可以。

[Zac Bears]: 因为你不帮助我们。

[Damascus]: 我们想听听她为什么预算不起作用以及预算为何没有最终确定。 这都是废话。

[Emily Lazzaro]: 她没有抵抗力。

[Damascus]: 好吧，我们不能。 那我们为什么不把它放在那里呢？ 那么我们该对谁说我们希望市长在这里呢？

[George Scarpelli]: 好吧，我们会提出一项动议，我们今晚就会这样做，但在晚上结束时，我们可以再次建议市长来。 我知道如果我们有问题的话，参谋长就在这里。 这是业务领域，无论谁提出预算，现在的问题是什么，我们不知道大多数社区是否有功能预算，你知道钱花在哪里。

[Damascus]: 我知道我是一名会计师，我理解这一点。

[George Scarpelli]: 我只是说每个人都是如此，这不是你知道的吗？我只是警告大家，问题是这个委员会没有看到我们也不知道。 所以我把学校，我把校长放在今晚的议程上作为一项决议，因为我们听到了谣言，因为现在对我们来说只是谣言，今年学校的预算是 250 万，所以我们不知道。 这些是我不会投票赞成的问题，因为我认为如果不理解 我们无法前进。 我还相信，当这个过程开始时，我们有一些新的辅导员并不在场。 因此，我认为对他们来说参加一次会议重新开始整个过程​​并了解什么是紧急账户、它的用途以及如何处理它是有益的。 如果出现紧急情况，还有其他方法可以在不同情况下提供帮助，但今晚我不会详细讨论。 我想说的是，我不支持这一点，因为我们不知道我们的财政未来会是什么样子。 没有去年我们没有收到，甚至不知道的。 我认为在预算获得批准后我们甚至没有书面预算。 正确的。 我们有预算。 非常好。 所以我们在批准预算后就这样做了。 我们没有什么可以合作的。

[Damascus]: 我们两年前，我们两年前，你知道，这座城市，我很抱歉打扰，市议会想知道预算是多少。 那么如何让市长来呢？

[Zac Bears]: 给市长打电话，城市网站上有一份城市预算的副本，看一下，您可以看到预算没有更新为我们在城市网站上的议会记录中批准的批准预算的副本。 当这种情况发生时，他说这并没有发生，但没什么，我们没有更新地点、内容、内容，我可能想说的是，我认为我们没有获得报告实际预算的预算。 从预算到实际，因为我们是没有实际的预算，我知道各部门已经与市长就实际预算进行了会面，实际预算是存在的，并且是我们预算条例的一部分，我们这些议程上的人今晚将进行分析。

[Damascus]: 嗯，我希望市长下次会议能到这里来。

[Zac Bears]: 我无法控制这个。

[Damascus]: 好吧，那我就这么做。 我会做，因为你做不到，我会做。 因为你知道什么？ 这里的这些公民正在支付工资。 非常感谢。 如果你留下来，你就必须做好你的工作。

[Zac Bears]: 谢谢。

[Damascus]: 如果你没有房子，你就不知道这真正意味着什么。 主席先生，

[Zac Bears]: 卡斯塔涅蒂先生，您想谈谈稳定基金吗？ 不，但我不想……好吧，如果你不想谈论稳定基金，我们就得等到……好吧。

[Andrew Castagnetti]: 好吧，谢谢。 我的名字是卡斯塔涅蒂，你是对的。 安德鲁.

[Zac Bears]: 请提供注册姓名和地址。

[Andrew Castagnetti]: 东梅德福的另一边。

[Zac Bears]: 鲁阿库欣。

[Andrew Castagnetti]: 这是正确的。 谢谢。 为了保护无辜者。 自1955年以来，我在这座马城生活了很长时间。 我真的不想谈论这个，因为我们有更重要的事情要处理。 这就是我们大多数人来这里的原因。 然而，当我开始听说这个稳定基金时，我开始担心。 如果你们中有人是业主，是的...感谢您打扰。 我昨天收到了 HO3 账单。 你知道这是什么吗？ 理事会主席，您知道这是什么吗？ HO3 票。

[Zac Bears]: 总统先生，请赐教。

[Andrew Castagnetti]: 如果没有，也没关系。 这只是一份家庭保险。

[Zac Bears]: 是的。

[Andrew Castagnetti]: 简单来说。 账单从五年前的 1,000 美元增加到去年的 2,500 美元。 有三千，三千。 我不知道他们如何支付账单，因为我靠固定收入苦苦挣扎。 所以这是一个稳定的问题，好吗？ 问题不在于在没有足够代表性和足够时间的情况下继续征收更多税收。

[Zac Bears]: 还有其他讨论吗？ 所以我指定了一个注册地址，好吧，你不需要碰 Diane Harrigan，65 Ripley Road。

[Harrigan]: 我想我必须从常识开始，从我所听到的关于稳定的事情开始。 我非常同意乔治的观点。 我并不是说人们反对另一只基金，但你如何做到这一点呢？ 当我们有其他基金但不知道其中有什么时，投票给其他基金？ 我们负债累累吗？ 您知道这些基金中是否有多余的资金可以与其他基金共享？ 这很难。 当我们甚至不知道存在什么时，就很难推进新事物。 我认为，如果我们对现有资金的内容以及如何管理这些资金有更好的了解，这就足够了吗？ 快用完了吗？ 有剩余吗？ 我认为人们可能会想到另一只基金。 但对我来说，这似乎是常识。 知识就是力量。 如果我们拥有更多的知识，我们就能拥有更好的 你知道，感受一下。

[Zac Bears]: 这是最后一次免费资金证明大约两千五百万。 这是最后一个财政年度。 没有使用手头现金进行分配，因为本财年尚未经过认证。 所以它可能比这个更大。 但我再说一遍，这份报纸不会把钱转移到任何地方。 只需设置背景即可。

[Harrigan]: 不。 我觉得为什么还要再开一只基金呢？ 我们还有其他基金，但我们不知道这些基金在做什么，因为我们没有透明度，或者透明度不够。 我认为至少对于普通人来说是可以接受的。 我就是这样的感觉。

[Zac Bears]: 谢谢。 谢谢。 还有人想第一次发言吗？ 而且我们有三次限制。

[Damascus]: 女士，我是第三名。 所以我有一个建议。 所有业主都在这里纳税。 我认为对于租房的人来说，停止缴纳部分税款会很有帮助，因为他们在我们的城市使用我们的服务。 所以我想我们必须注册一些东西才能实现这一点。 我有这样的感觉，你知道吗？ 然后你就会感到疼痛。 谢谢。

[Zac Bears]: 请提供注册姓名和地址。

[Miastro]: 对不起，你能谈谈吗？ 谢谢。 你决定钱的去向，对吗？

[Zac Bears]: 没有钱。

[Miastro]: 我只是说，你现在有钱，你自己决定花什么，对吗？

[Zac Bears]: 市长决定我们只能批准了。

[Miastro]: 好吧，所以她控制着一切。 你现在效率高吗？ 您是否有效地运营该场所？ 责任，你有吗？ 据我所知，他不知道发生了什么事。 问题是他们根本不知道发生了什么。 他们没有钱交换，他们说：我们在这里做什么？ 这些钱去哪儿了？ 我不知道。 就在这时，他才这么说。 他想阻止这一切。 处理好你现在有的洞。 不要再制造一个大洞。 因为我们不知道钱去哪儿了。 这很简单。 这就像管理一个房子。 钱进来了，你不知道它去哪儿了。 我不会再往里面投入更多的钱了。 没办法啊 这很简单。 如果有漏洞，请先修补它们。 别再这样做了。 就这样。 你想要钱花然后告诉我你要花它？ 现在你说这个。 三年后，你就不会再来这里了。 会有其他人接手吗？ 这就像社会保障。 我们要这样做吗？ 不不。 让我们改变法律。 然后他去了别的地方。 问题是，这会让城里的人不愿意来这里。 你不能卖，你也不能买。 这座城市正在消亡。 谢谢。

[Zac Bears]: 对于平准基金还有什么补充意见吗？ 请提供注册姓名和地址。

[Andresano]: 迪安·安德烈萨诺 (Deanne Andresano)，埃斯梅拉达街 23 号。 我只是，在这一切之中，我坐在那里寻找，然后我发现，你的名字？

[Emily Lazzaro]: 参赞拉萨罗。

[Andresano]: 这是我们的眼神，极其居高临下，女士，请将您的意见转达给总统。 人们说出一些极其居高临下的话。 她应该代表梅德福的公民来到这里。 她正在微笑。 给他眼睛，给这位绅士眼睛，这是不合时宜的。 不，我知道你说过钱不会来。 钱不在那里。 您正在创建一个背景。 您正在采取一些小步骤来达到您想要的目标。 我们说她正在发短信。 出色地。 女士，请。

[Zac Bears]: 如果你只有评论。 谢谢。 是的，谢谢你，卡斯特纳先生。 我也想要一个。 请提供注册姓名和地址。

[Haggerty]: Anne Haggerty，西梅德福萨加莫尔公园 11 号。 你好。 我想我并不完全理解为什么此时创建无现金基金是有用的。 这是银行的事情吗？ 维持无现金或无现金基金是否会产生相关费用？ 也许现在最明智的做法是将基金的创建与日后填补基金的讨论结合起来。 这只是一个建议。

[Zac Bears]: 我们去年进行了这些讨论，并于六月围绕预算提出了这些讨论。 据我了解，发生这种情况的原因之一是稳定基金的设立将有助于该市的债券评级，并且未来将就此主题举行会议。 即使您没有融资，只要有稳定基金就会有所帮助。

[Haggerty]: 未筹措资金的基金是否会产生相关费用？

[Zac Bears]: 该基金的存在不产生任何相关费用。 但这是该市创建的基金。 它实际上是一系列会计软件。 好吧，谢谢。 请提供注册姓名和地址。

[Phyllis Morrison]: 菲利斯·莫里森，梅德福安德鲁街 32 号。 你知道，我参加今晚的会议是因为我是梅德福一位关心此事的公民和居民。 我必须诚实地说，我认为这次会议的大部分内容都适得其反。 我认为人身攻击、大喊大叫对我们想要实现的目标没有任何帮助。 我认为我们之间至少应该有礼貌，能够互相交谈和倾听。 今晚我来是出于某些原因，就像这个房间里的每个人一样。 我不能再坐在这个房间里，人们被嘲笑，他们之间大喊大叫、交谈。 我从 1997 年起才住在梅德福。我认为梅德福市具有很大的价值。 觉得我不知所措吗？ 我认为如果我不这样做的话那就不正常了。 我来这里的目的是为了捍卫我作为公民的权利吗？ 是的。 但不幸的是，我要离开这次会议，因为我无法忍受正在发生的事情的粗鲁和不文明。 我希望每个人都有一个美好的夜晚。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢你，菲利斯。 请提供注册姓名和地址。

[Nicole Branley]: 你好，Nicole Branley，地址：梅德福北环路 54 号。 郑重声明，我是梅德福学校委员会的成员。

[Zac Bears]: 恭喜。 哦，谢谢。 这是您第一次作为学校委员会成员与我们交谈吗？

[Nicole Branley]: 我想这不是我第一次作为学校委员会成员发言。 我不知道。 我经常来这里，以至于忘记了日期。

[Zac Bears]: 绝对在你的左边。

[Nicole Branley]: 这边还是那边。 我只是想问问院长今晚是否会来。 我知道她已经注册了。

[Zac Bears]: 我想我们今晚不会在那里。 好的，所以我们没有，我的意思是，有一个议程项目需要一份报告。

[Nicole Branley]: 正确的。 所以我只是想确认，在梅德福学校委员会会议上，我认为这不是这一次，也可能是最后一次。 Gerry McCue 走上讲台并评论说还剩下 250 万，这已经不是什么秘密了。 他留在这里，事实上我确认了，因为我想也许吧。 我错了，但我是对的：他在这里讨论了学校预算中的 250 万赤字。 我们通过了一项动议，我要感谢奥利里女士提出我们通过了一项我们不会用完纸张的动议这一事实。 这就是我们在这个镇上遇到的情况：我们正在通过动议，要求学校不要实行无纸化。 这让我心碎。 我们冻结了预算。 当然，如果我做错了什么，有人可以纠正我。 但我们不再给老师买水了，我们只是在餐厅给老师泡水，我知道他们有水龙头，我知道他们也可以带斯坦利杯。 但我认为我们确实有 我已经了解了正在发生的事情，所以我知道人们真的很沮丧。 我只是想鼓励人们总是来参加会议，我们在这里，我在这里就好像你们经常参加会议一样，所以我知道你们现在很沮丧，但是这个会议厅里发生了一些事情。 每周几次。 所以要在场，你知道，知道发生了什么。 是的，这正在我们学校发生。 我只想感谢斯卡佩利议员和你们所有人的辛勤工作。 但要知道这是一个真实的数字。 我们总共有 250 万美元的学校预算。 这对于在梅德福公立学校系统工作并且在梅德福公立学校系统有孩子的人来说是毁灭性的。 作为学校委员会成员，我们在这里。 所以我认为我们确实需要承担责任，因为他们是投票给我们的人。 这是谁投票给我们的，我们必须听他的。 所以谢谢你。

[Zac Bears]: 谢谢。

[Miastro]: 关于稳定性还有更多讨论吗？ 总统先生，如果可以的话，只做一件事。

[Zac Bears]: 一秒钟。 是的，夏皮罗议员。

[George Scarpelli]: 如果可以的话，我想这可能是人们害怕的问题之一：什么会构成紧急情况？ 事实上，存在预算赤字，这将构成紧急情况，这本来应该通过我们的普通资金来解决，现在你可以来找我们，说我们可以建造拯救城市管理。 我们说它是一个屋顶，但是什么构成了可以使用这笔资金的紧急情况呢？ 所以我想这对每个人来说也可能有一点启发。

[Zac Bears]: 需要明确的是，即使设立了一个基金，也需要理事会三分之二的投票才能将资金投入该基金，然后需要理事会的投票才能从该基金中分配任何资金，因此议长不能单方面使用这些资金。

[George Scarpelli]: 当消防员和公共服务部门将这座城市置于聚光灯下时，这就是这个城市再次陷入困境的地方。 这让我们成为替罪羊。 那么让我们说，让我们这样做吧。 然后就会出现巨大的赤字，因为他们会裁掉教师。 现在想想这个。 然后他们走上讲台，看着我们说，现在你投了反对票。 或者因为他们没有适当地提供资金而导致该市出现紧​​急情况，他们会来到这个议会说，好吧，你投票支持稳定基金，现在你必须投票支持这个。 别让它发展到那个地步，这就是我要告诉你的。 我不知道你是否意识到这一点，但他们正在把我们的错误当作替罪羊。 所以要小心。

[Zac Bears]: 无论如何，你可以用免费的钱来做到这一点。

[George Scarpelli]: 好吧，让她这么做，但不要给出这个建议。

[Zac Bears]: 好吧，无论如何她都得来看我们。 这些有多慢？

[Emily Lazzaro]: 我有一个关于免费资金的问题。 你能给我们解释一下吗？ 因为我知道，当我为学区长工作时，我们偶尔会收到学校的免费资助，但有时我们无法预料。 那是与 现任市长和前任市长也会说，哦，你得到了免费的钱，你知道，问，问你需要什么，但学校不会为此制定预算，所以有时会出现免费的钱，所以如果创建了该基金，那么以前是免费的资金将成为其中的一部分，现在它们是该基金的一部分。

[Zac Bears]: 如果这些是分配的资金，但我们拨款是免费的。 但这个建议可以说明问题。 董事会将批准对该基金的任何分配和任何批准。

[Emily Lazzaro]: 据我了解，就目前情况而言，该委员会对于如何分配免费资金没有什么可说的。 不，我们这样做。

[Zac Bears]: 我们还批准免费资金。

[Emily Lazzaro]: 我们批准免费资金。

[Zac Bears]: 但我们也把免费的钱花在消防车、DPW 车辆和各种各样的东西上。

[Emily Lazzaro]: 出色地。 自由资金的分配方式和应急基金的分配方式有什么区别？

[Zac Bears]: 这笔免费钱只有经过国家认证后才能拿到，一般是在三月下旬或四月初，所以九个月内都拿不到。 稳定基金中的所有资金均可使用 12 个月。 这样我们就能更快地访问。 现在，如果我们九月份需要一辆消防车，那么直到四月份我们才能买到。

[Emily Lazzaro]: 我明白。 我只能说，从市议会的角度来看，我认为这是我们的优先事项，因为我们是其中之一。 在竞选公职时，我一直直言不讳地将学校资助作为我的首要任务之一。 拥有真正透明的预算并确保我们在分配资金时优先考虑这些事情一直非常重要。 因此，如果有一个机制让我们能够更透明地获取资金并授权 能够比授权自由资金的方式更快地分配资金。 我认为这是一个好处。 但我再说一遍，我们不会在这里批准的。 任何资金分配都只是一个机会，也许有一天可以更快地获得可分配给各种城市服务的资金。 正确即可。

[Zac Bears]: 此外

[Anna Callahan]: 关于从行政部门获取充分预算信息的问题。 我认为这是一个完全独立的讨论，我同意这是一个大问题，我们作为一个理事会一直在努力解决这个问题。 甚至在去议会厅之前，也要确保市长要求这是一个更加透明的过程。 他们一再询问我，现在他们必须按照时间表提供信息。这是这个董事会和我之前的董事会一直在努力的事情。 所以这不是我们忽视的事情，而是我们正在努力确保发生的事情，但这是一个完全独立的问题：基本上，我们有 12 个月的免费资金，或者如果我们只有在获得认证后才有免费资金，则可能是六到九个月。 所以这就是问题：作为一个城市，我们是否可以在 12 个月内获得这笔免费资金，或者只有在六到九个月后获得认证后才能获得这笔免费资金。 我完全同意许多人的说法，这座城市道路状况很糟糕。 我们的校舍状况很糟糕。 我们的学校预算不足以满足我们所需的教师数量。 我完全同意这些感受和这个现实。 我认为这是因为这座城市几十年来资金不足，因​​为这就是为什么道路到达了现在的位置，学校建筑到达了现在的位置。 这也是一个独立的问题，与我们是否全年都能获得基本上免费的资金，或者我们是否无法在前六到九个月内获得免费资金的问题不同。 所以对我来说，这只是一个是否的问题，我感谢癌症斯卡佩利对新议员的考虑，我也是其中之一。 我不介意多花一点时间来理解这一点。 但我要说的是，我觉得很清楚，首先，我们不对任何人征税。 我们不会增加资金。 不，不，不，不。 这实际上与它无关。 它将免费资金从我们无法获得的东西变成我们可以获得的东西。 这些免费的钱实际上是 当流入城市的收入与流出城市的预算、流出城市的实际预算不同时会发生什么，他们必须做什么，否则你就没有债券评级？ 因此，在了解城市预算及其运作方式后，我认为创建该基金是最明智的做法。 今晚我愿意对此进行投票。

[Zac Bears]: 谢谢卡拉汉议员。 公众还有什么补充意见吗？ 前议员迈克尔·马克斯。

[Michael Marks]: 非常感谢您，总统先生。 迈克尔·马克斯，大梅德福惠灵顿路 37 号。 我最初的想法是从人群中脱颖而出，当很多人听说免费资金时，我认为用外行人的话来准确解释什么是免费资金很重要。 而且纳税人的钱太多了。 这就是免费的钱。 因此，免费的钱不会来自樱桃树。 这是纳税人的钱太多了。 总统先生，我之所以提到这一点，是因为我是担任董事会 20 年的成员。 我感到遗憾的一件事是水费和排污费，许多居民可能也有同样的痛苦。 总统先生，我之所以提到这一点，是因为很多年前我们为水和污水处理设立了应急基金。 它被称为供水和污水处理业务账户。 这不叫紧急基金。 该基金的目标应该是改善基础设施或抵消费用。 该基金多年前就以三千美元启动。 对于这样规模、拥有数百年基础设施的城市来说，这并不算什么，你知道吗？ 但这些年来发生的事情，在不受控制的情况下，从30万增加到600万。 所以突然之间，现在发行的纸币有了一些填充。 为什么？ 因为它可以追溯到免费的钱。 不知不觉中，两点三十分的提议就结束了。 因此，产生额外收入与两个半命题无关。 您将其用于不同的目的，而不是多年来的用途。 我不确定您当时是否在董事会，主席先生，也许斯卡佩利先生可以在非供水和下水道方面记住您，因为有缓冲。 我现在担心创建一个额外的帐户，它也不会被验证。 这将成倍增加纳税人的巨额资金。 它将一直留在那里，直到有人决定在社区中他们想要使用的任何项目中使用它。 我认为这是现在真正令人担忧的问题。 如果这个网格背后的人能准确地告诉我，我们现在供水和污水处理公司的盈余账户中有多少钱。

[Zac Bears]: 我想去年大约是 150 万 150 万。 这就是我的想法。

[Michael Marks]: 市政府知道账目里有什么吗？

[Zac Bears]: 我有参谋长。 我的意思是，与供水和污水处理公司不同，董事会将批准稳定基金的任何拨款以及该基金的任何支出，而供水和污水处理公司只能通过供水和污水处理委员会而不是通过预算批准。

[Michael Marks]: 很好，谢谢。

[Zac Bears]: 参谋长女士，我看到你举手了。

[Nina Nazarian]: 谢谢总统先生。 我只是想纠正一些话。 商业基金旨在基本上覆盖与业务相关的所有成本。 我不同意前议员马克斯关于企业基金如何运作的一些评论，但我想澄清的是，企业基金的设计目的是完全自给自足。 因此，与水或污水相关的所有成本和收入都来自同一基金。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢参谋长女士。

[Michael Marks]: 好的。 我们知道目前有多少吗？

[Zac Bears]: 谢谢参谋长女士。 还有其他意见吗？

[Michael Marks]: 我们知道目前有多少吗？

[Zac Bears]: 参谋长女士，是否想到保留排污利润的问题？ 哦，对此感到抱歉。

[Nina Nazarian]: 我不知道，但我不到一分钟就找到了它。 因此，如果有人想让我找到这些信息，我可以做到。

[Michael Marks]: 我现在完成了。 把叉子插在我身上就可以了。 我想特别提醒顾问的一件事是，我讨厌说新成员，因为我们都是从某个地方开始的，对吧？ 但创建基金听起来不错。 但不受控制的基金并不是一件好事。 不幸的是，这就是这个社区存在的情况，无论是供水和下水道，都不需要议会批准，还是需要议会批准的未雨绸缪基金。 这是一个不受控制的帐户。 在我看来，这是一个问题。 你知道， 一开始我们提到我们都有应急基金。 我不确定参谋长会得到什么，但让我告诉你：对于当今社会的大多数人来说，情况并非如此。 我们没有应急资金可以依靠。 大多数人靠工资过活，让孩子上学，帮助家人，等等，比如住房，这些我们稍后会讨论。 所以在拥有多余现金的应急资金方面我不想太傲慢。 谢谢。

[George Scarpelli]: 谢谢你，总统先生。 我只是想回到原点，只是为了理解。 我认为我之前发表的评论是沮丧和理解的。 当我们推进通过本委员会提出的倡议时，有人质疑这些倡议，我认为这件事如此爆炸的最大问题是我们认识到我们所有人都面临的问题， 我们的钱还不够吗？ 我们不是资助这个吗？ 或者只是管理不善？ 因为这是根本问题。 我已经是这个委员会的成员了。 我多年来一直是这个委员会的成员。 与前市长和前首席财务官一起，我们看到了我们所看到的一切都发生在我们面前。 所以我们知道如何在前进过程中做好准备。 在本届政府中，我们没有这样的奢侈。 所以这些是我觉得回到原点的问题，就像我说的，这不是为了攻击任何人，这并不是说这只基金不好，它不会好。 事实上，它不透明，而且我们并不真正了解财政环境以及我们所处的位置，我们只是听到学校委员会成员的说法。 有没有人告诉过您学校有 250 万美元的赤字？ 因为没人这么做。 没有人告诉我。 但这必须从哪里来呢？ 它必须回到我们身边。 然后市长会回来问我们：伙计们，我们要在哪里批准这笔钱？ 尽管我们在去年的预算中警告并恳求过你们，但请不要这样使用这些资金。 在 ARPA 资助中，我们研究了为什么我们的基础设施如此糟糕。 您是否意识到邻近社区正在使用数百万美元来实现其预期目的？ 这是由于基础设施的需求。 我们在社区中看到的是需要填补经常预算的缺口。 现在他给我们带来了麻烦。 所以我想说的是当我们继续前进时 无论这是好还是坏，无论我们投票支持一件事还是投票另一件事，都要理解一些事情。 我们没有准确的图片来做出正确的决定。 这是常识。 这就是我想要关闭的整个圈子。 没有针对任何人的事。 这不是个人的，但很简单。 我们不知道预算发生了什么。 没有人看到任何东西。 我们不知道。 没有人跟我们说话。 最后一张是什么？ 你见过首席财务官吗？ 他们是来给我们汇报的吗？ 有人说了些什么吗？ 我们什么都不知道。 我们不知道，但我们知道我们会见面，我们知道会说什么。 几个月后我们将陷入财政危机。 如果有人告诉我，这是因为我们征​​税不够，或者我们没有提供足够的钱，我们不知道，因为我们的政府不够透明，无法在社区中教育我们说，这就是我们出现赤字的原因，这就是我们需要征税的原因，或者这就是我们需要征税的原因。

[Zac Bears]: 所以打开窗户时要小心，它可能会掉到你身上。

[George Scarpelli]: 是的，小心那个窗户。

[Zac Bears]: 窗户是40年代的。

[George Scarpelli]: 所以我不想说死马当活马医，但我只是说这些只是我提出的常识性问题，以便你们理解。 我们真的不知道这是否是一个结构性问题，是否是管理不善或缺乏收入的问题。 我们不知道，因为我们没有受过教育，也没有获得成功的工具。 因此，我认为董事会继续推动举措而不真正了解我们的财政框架是一个滑坡。 所以谢谢你。

[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员，提供登记姓名和地址。

[Fried]: Lynn Fried 今年 26 岁，我只有一个问题。 为什么我们不能进行市政审计？我们有所有的城市预算，城市每年都在那里。

[Zac Bears]: 是的，它是一个独立的外部。 这个城市的网站在哪里？ 更新了，最新的是22财年，23财年即将到来，审计2亿美元的预算需要一年的时间。接下来是第 23 财年，我们目前正处于第 24 财年，该财年将显示所有资金。是的，它显示了一切都进展顺利的地方。展望，一切都在那里。文件很长，但预算高达 2 亿美元。 请提供注册姓名和地址。

[Imami]: 你好，我叫丽贝卡·伊玛米，地址是船舶大道 12 号七号。 只是一个请求，我想在座的大多数人都是来谈论房产转让费的。 我不知道是否有办法推迟这一切并继续前进，但就我个人而言，由于这是一个财务问题，我花钱请了保姆，这样我今晚就可以在这里。 我认为这个房间里的几个人还有其他的承诺，我们来就某个话题表达我们的意见。 我想如果有机会继续前进，我们都会很感激。

[Zac Bears]: 我们将举行两次公开听证会和一次 MBTA 演示，然后我们将讨论转会费问题。 是的，曾议员。 关于柯林斯议员支持的动议，我们将接受摆在桌面上的新动议。 曾议员动议批准，卡拉汉议员附议。 理事会成员还有其他讨论吗？ 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 是的，是的。

[Zac Bears]: 继续悬念，我们有 23-319，Raisin Cane，760 Fellsway，特别许可在现场设置额外的标牌。 法律通知、梅德福市书记官办公室、公开听证会通知。 梅德福市议会将于 3 月 12 日星期二晚上 7 点在梅德福市政厅 (85 George B. Hassett Drive, Medford MA) 的 Howard F. Alden Chambers 举行公开听证会，并通过 Zoom 举行。 m.，该链接将于 2024 年 3 月 8 日星期五发布，与 Raisin Cane's Restaurant LLC、DBA Raisin Cane's Chicken Fingers 的特殊标志许可证申请有关。 6800 Bishop Road，普莱诺，德克萨斯州 75024。 请愿人寻求在河滨大道 509-511 号（也称为 760 Fellsway，地块标识 7-02-27）的 1C1 商业分区内建造一家允许使用的餐厅，并根据《梅德福分区条例》第 94 章第 6.2.20 节，在该场所内附加标牌，需要获得梅德福市议会的特别许可。 请愿书寻求特别许可，以在该场所设立额外的标牌。 该项目的请愿书和场地规划可在市书记官办公室查看，地址：103 Medford City Hall, Medford, Massachusetts。 您还可以在该市的网站 medfordma.org 上查看场地规划，网址为 medfordma.orglashlashlash 社区发展委员会，点击当前 CD 委员会演示文稿，致电 781-393-2425 寻求住宿和帮助。 根据市书记员 Adam L. Hurtubise 签署的市议会命令，梅德福市是 EEOA 504 雇主。 我们收到请愿人的请求，要求举行公开听证会并持续到某个日期，因为他的议会必须接受紧急医疗程序。 因此，我将就接力棒举行公开听证会，并请求提出动议，将听证会继续进行到 4 月 2 日的安全日期。 因此，公开听证会是公开的。 根据曾议员的提议。

[Justin Tseng]: 我建议您将听证会延长至 4 月 2 日的某个日期。

[Zac Bears]: 关于曾议员提出的将公开听证会持续到指定日期 2024 年 4 月 2 日的动议，卡拉汉议员附议。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 卡拉汉议员？ 是的。 副总统柯林斯？

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 拉萨罗议员？ 是的。 莱明议员？ 是的。 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。

[Zac Bears]: 是的，7 项赞成动议和 9 项反对动议获得批准。 一会儿。 23-369, 96-104 Winchester Street，规划开发区1，特别规划开发许可证和场地规划审查。 该房产名为 100 Winchester Street，由位于 Medford-Somerville Line 温彻斯特街 96-104 号的一系列地块组成，靠近 Ball Square MBTA 绿线车站。 该场地包含轻型商业和工业建筑以及具有历史意义的结构。 申请人建议按照发展计划重建该地块。 温彻斯特街规划开发区 1，于 2023 年 8 月 15 日获得市议会批准，用于由两座建筑组成的混合用途开发项目。 在考虑了提交的材料、申请团队提交的意见、市政府工作人员的建议以及公开听证会期间和之前收到的公众意见后，委员会确定，在这种情况下，该提案符合要求的标准，并以五比零的投票结果建议批准场地规划和特别规划开发许可证。 由于这是一次公开听证会，我们将听取申请人的意见，然后举行公开听证会以征求公众意见。 请提供注册姓名和地址。

[Barnosky]: 谢谢。 主席先生、理事会成员们晚上好。 我叫亚当·巴诺斯基 (Adam Barnosky)，来自波士顿州街 255 号，是温彻斯特街 96-102 号原告的代表律师。 今晚和我在一起的有开发人员 Steve 和 Gerald Nard，以及项目建筑师 Peter Quinn， 工程师兼交通顾问 Steve Sawyer，Zoom 上的是景观设计师 Kata Pizzolo。 这是一个新建的 65 单元住宅楼项目，配有地下停车场，其中包括一座 4,000 平方英尺的附属商业建筑，以及一个社区公园，并授予城市地役权。 您可能还记得，该项目去年作为该场地规划开发区的一部分提交给市议会。 它是根据分区条例第 9.2 条创建的。 PDD 经市议会批准并编入分区条例第 94-9.2A 条，即现在的温彻斯特街道规划开发区。 鉴于今天下午的完整议程，我将尽量简短发言。 今天下午向您展示的项目在用途和尺寸要求方面都是合法的项目。 需要本论坛的特殊 PDD 许可。 向董事会提供的申请材料详细说明了为什么我们相信该项目符合所有 PDD 特殊许可要求，以便我们能够 今晚将它们合并到此处以供参考。 我们对该项目感到非常兴奋。 在过去的两年里，我们一直在与市政府工作人员、规划部门会面并寻求公众意见，我们对今晚将提交给市议会的项目感到非常兴奋。 我将提供该项目的简要概述，然后彼得·奎恩（Peter Quinn）可以审查效果图，然后工程和景观美化将回答理事会可能提出的任何问题。 首先，关于位于温彻斯特街南侧 Ball Square T 站的房产。 它由三块地块组成，面积近 50,000 平方英尺。 位于温彻斯特街 96-102 号的两块地块毗邻温彻斯特街和阿尔弗雷德街。 它们多年来一直被用作商业办公室、车库和户外车辆存放处。 该地块位于温彻斯特 104 号，位于面向温彻斯特街和阿尔比恩街的拐角处。 梅德福历史委员会认为最好保留一栋两层住宅，对它进行了改进。 该地块主要位于G1区，但也有一小部分位于C1分区。 该开发项目将包括四层楼、65 个带地下停车场的住宅单元、一栋 4,000 平方英尺的两层商业建筑，正如我提到的，还有一个小型社区公园。 拟议的开发商将升级现有结构，将有46个一居室单元、19个两居室单元、15%的无障碍停车位、51个地下停车位、56个长期自行车停车位、屋顶太阳能电池板。 该项目最初包括一个屋顶，该屋顶包含在木板之前的原始材料中。 社区发展委员会听证会结束后，邻近地段的一名成员不喜欢这种覆盖物的想法，开发商的回应是完全将其拆除。 我们通过社区发展委员会 Daniel Evans 向委员会提供了更新的计划。 温彻斯特 104 号现有的历史建筑将得到全面修复，并在后方添加新的建筑，形成一座 L 形建筑。 这将是该项目唯一的商业部分。 它将用作日托中心、办公室或健身房。 社区流程中的信息表明，儿童保育似乎是首选用途，因此我们正在与市政府和其他机构讨论开发该用途（如果获得批准）。 因此，我们认为这符合特殊许可的要求。 我认为董事会在批准此 PDD 时会发现与另一个 PDD 相比容易的一件事是，今天摆在您面前的开发内容与批准 PDD 时董事会面前的开发内容相同或几乎相同。 所以对它有一定的熟悉感。 仅就美元和美分而言，我们设想的提案将使该市的税收收入比现在增加 10 倍。 现在每年费用为 18,000 美元。 根据社区的其他发展，我们预计作为该发展的一部分，可能会带来约 175,000 美元的额外税收收入。 考虑到这一点，我们很乐意回答董事会可能提出的任何问题，并请奎因先生提供有关陈述的概述。

[Zac Bears]: 谢谢。 正如您所指出的，去年夏天，市议会一致批准了一区开发计划，社区发展委员会一致建议批准场地规划和有条件的特别许可证。 此时，我们要开会了。 我想请问议员们是否愿意看奎因先生的演讲，或者他们此时是否有任何问题要问支持者。 参赞拉萨罗。

[Emily Lazzaro]: 请原谅，我是新任议员，所以我没有看到前任议员。

[Zac Bears]: 如果我们能小声说话，我们就很难和她做生意了。 您可以将对话带到走廊。

[Emily Lazzaro]: 我没有参加过之前关于此问题的对话，所以如果其中一些问题已经得到解答，请原谅我，但是确保它是一楼特定业务的机制是什么？ 你能检查一下吗？

[Zac Bears]: 抱歉，如果你要说话，就带他们到走廊去。 这是一次公开会议。 如果你可以关掉闹钟，无论闹钟是谁。

[Emily Lazzaro]: 如何查看谁以及哪些公司进入？ 它绝对是一个日托中心，还是人们对日托中心的偏好，或者它只是一个日托办公室的瑰宝？ 如果你能谈谈这一点的话。

[Barnosky]: 当然。 似乎人们更喜欢日托。 当然，这个工程恐怕要花两年的时间，所以他们必须要找到租客。 作为 PDD 审批流程的一部分，有一份分区区域内有权批准的用途清单，因此这些用途将控制该区域允许的用途。 当然，其中一家公司会遵守这些用途。 否则我们就必须去分区委员会获得使用差异。

[Emily Lazzaro]: 出色地。 我唯一的想法是有生意还是没有生意的明显偏好。 你知道我的意思吗？ 是的。 否则，我认为这看起来很棒。

[Zac Bears]: 谢谢。 董事会成员还有其他意见吗？ 曾参赞.

[Justin Tseng]: 谢谢。 在上一篇技巧中，我以前听说过这个项目。 我对此感到特别兴奋。 我认为它将为我们真正需要的地区带来大量的生活、商业和住房。 在与一些一直在这方面与您合作的市政府工作人员交谈后，我对此有两个小注释。 有一份文件的副本和我想添加的小条件。 所以我想，总统先生，我想 动议批准根据社区发展委员会建议的条件修订后的特别许可证和场地规划，并增加两项修正案，其中一项删除第 12 项，该项与计划的第 9 项重复。

[Zac Bears]: 第二个条件是……社区发展委员会建议的第九个条件。

[Justin Tseng]: 或者九个或十二个。条件12，可以。 第二个条件是添加以下文本，如果有效的话我可以发送给市委书记。 新大楼的居民将被限制从梅德福市获得住宅路边停车许可证，以确保路边停车能力不会受到旨在吸引汽车拥有率较低的居民的开发项目的影响，因为它距离 Paul Square MBTA 绿线车站约一个街区。

[Zac Bears]: 谢谢曾议员，在考虑这项议案之前，我要举行公开聆讯，请问我们还有什么问题要问提议的立法会吗？

[Anna Callahan]: 谢谢。 是的，我知道在那一刻有许多美丽的高大树木将繁忙的百老汇街与稍远的其他街道隔开。 您能谈谈拟议的绿地吗？那里是否还会有树木，或者除了袖珍公园之外还会种植新的树木？

[Barnosky]: 是的，谢谢。 Katya 可以在 Zoom 上讨论这个问题吗？

[Zac Bears]: 这风景是绿色的吗？ 是的，是的。

[Pistadlo]: 您好，非常感谢您。 我叫 Katia Pistadlo，Verdant 景观设计总监。 我认为你正在谈论该项目的阿尔弗雷德街一侧，那里的人行道后面有一群树。 这是正确的吗？ 是的，这是一个值得寻找的好兆头。

[Anna Callahan]: 他们非常可爱而且很高。

[Pistadlo]: 是的，有些是侵入性的，可能有点重。 由于施工活动，一些树木需要被移除。 但在这里您可以看到人行道后面出现浅绿色圆圈。 我们建议保护和保留海岸线上的几棵较大的树木。 因此，一些植被将会保留下来。 我们正在沿该边缘种植更多的遮荫树和较小的林下树木和灌木，以重建更多的树冠和生长。

[Zac Bears]: 谢谢。 在公开听证会开始之前，顾问还向支持者提出其他问题吗？ 如果没有看到任何消息，我将召开公开听证会。 公开听证会对任何支持、反对或想要对该项目发表评论的人开放。 请提供注册姓名和地址。

[William Navarre]: 威廉·纳瓦拉，梅德福街 108 号，1B 公寓。 我们正在谈论靠近商业站的相当大的城市化。 这是一个好主意，并且符合贝克州长通过的两党 MBTA 社区法案的精神。 我强烈支持该项目并希望您批准。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 请提供注册姓名和地址。

[Brienzi]: 我在梅德福温彻斯特街 92 号。 52人将车停在哪里？ 如果停车位仅可容纳 50 辆汽车，加上商业场所则可容纳 65 个停车位。 我从 1990 年起就是纳尔多内的邻居，但他并不是一个好邻居。 时期。 他在那里工作了 30 多年。 正如议员所说，没有人会监督它。 没有人控制这个。 所以有人住在那里，在商业单位里，把我收集的垃圾留在街上。 因为我接到梅德福建筑部门的电话，说史蒂夫·纳尔多内说这是我的事。 所以我会继续去得到它。 因为你所说的一切都必须是真实的。 这就是为什么我担心那里发生的事情。 一栋四层楼的建筑将阻挡我的房子、我的财产的所有阳光，我是那里最大的供应商。 所以我非常担心发生了什么事。 他根本没说实话。 所以如果你告诉贸易公司，那里会有五个。 没有人控制他，所以他为所欲为，尤其是在萨默维尔线梅德福的那个地区。 没有人去那里，所以没有人控制它。 所以我反对在我旁边建造那栋大楼，它有 65 个单元，还有一个可停放 50 辆车的车库。 有 50 辆汽车可供停车，加上一个日托中心，日托中心将有多少人？ 那里会有多少个孩子？ 有多少父母每天早上会离开他们的汽车？ 如果停车位已经不足，他们将把车停在哪里？ 我们还好吗？ 我们是25岁的父母吗？ 他们每天早上要把车停在哪里，然后每天晚上五点、六点、四点、六点来接他们？ 他们在哪里接人？

[Zac Bears]: 感谢您的评论。 我们可以询问提案人是否愿意回答您的任何问题。

[Brienzi]: 我会100%反对。

[Zac Bears]: 谢谢。

[Brienzi]: 不客气。

[Zac Bears]: 公众还有其他意见吗？或者支持者愿意对这些意见做出回应吗？ 你决定。

[Barnosky]: 我只是简单地说一下，停车与 PDD 重叠是一致的。 51 适合 65，但我们也预计，作为这一发展的一部分，靠近公共交通。 距离 0.1 英里 T 线将停在那里，我们预计并非每个住在那里的人都会拥有汽车。 我们还有足够的自行车停车位。 所以这一切都是在项目开发过程中计划好的。 谢谢。

[Zac Bears]: 而曾议员提到禁止路边停车证的条件是：你有吗？这适合你吗？

[Barnosky]: 是的，我认为这是可以接受的。

[Zac Bears]: 很好，很棒。 关于该项目还有其他意见吗？ 简单问一句，别跑。 姓名和地址。

[Andrew Castagnetti]: 卡斯塔涅蒂库什曼街。 一般来说，如果我没记错的话，10 或 20 年前，公寓条例或公寓开发法律要求每套公寓有 2.5 个停车位。 然而，情况已经改变，尤其是当您附近有交通工具时。 我的问题很简单， 每套公寓有多少个停车位或部分停车位？

[Zac Bears]: 提议者愿意回答这个问题吗？ 你决定。 这是一栋公寓楼，对吧？

[Barnosky]: 我不知道他们是否已经确定是公寓还是共管公寓，但比例是0.8。 它们是每单位 0.8。

[Zac Bears]: 是的，谢谢。 还有其他意见吗？ 好的。 还有其他意见吗？ 哦，我看不到。 下一个。

[Lodato]: John Lodato 9 Wareham Street，这个开发项目距离我只有一个街区，这是第一次。 据我了解，他们不知道这是公寓还是出租屋。 是真的？这将影响企业所在地以及有人购买该企业时的去向。 与租用相比？ 他们可以在那里开一家餐馆，从而在小街上增加交通量或类似的东西吗？ 因为那不是在百老汇。 它位于温彻斯特街和阿尔比恩街。 所以我担心的是我对日托中心没有意见，但如果他们不卖给日托中心怎么办？ 如果他们把它卖给别人怎么办？ 您知道这方面有哪些限制吗？

[Zac Bears]: 支持者可能会纠正我，但我不认为在规划的发展中不应允许餐馆。

[Lodato]: 这是不允许的事情之一吗？

[Zac Bears]: 这是不允许的。

[Lodato]: 好吧，这些都在萨默维尔的房产上吗还是 100% 的？

[Zac Bears]: 我想这一切都在梅德福。

[Lodato]: 是，没关系。 我想知道这是公寓还是出租物业。

[Zac Bears]: 支持者只是回答说他还没有做出这个决定。

[Lodato]: 这个选择不应该在批准之前做出吗？

[Zac Bears]: 没必要吧

[Lodato]: 什么不是？

[Zac Bears]: 不。

[Lodato]: 谢谢。

[Zac Bears]: 好的，我会通过 Zoom 与 Greg Farber 交谈。 我们交替一下吧 我们先去Zoom。 格雷格，请提供注册姓名和地址。

[Clements]: 事实上，我的名字是特雷西·克莱门茨。 我住在阿尔弗雷德街 28 号。 这是我第一次看到这些计划，它们看起来不错。 我想澄清一件事。 事实上，我读过一切 今天下午的项目提案，并没有贾斯汀刚才提到的停车禁令。 所以这是最近添加的东西？ 因为我和 Danielle Evans 和 Todd Blake 谈过这个，我不知道是否是添加的东西，但它不在这 12 点中。

[Zac Bears]: 是的，今晚将添加。

[Clements]: 好的，太好了。 然后关于停车场， 因此，65层以下还有51个空缺。 我知道你们政府中的人曾说过，他们希望购买汽车的人没有汽车。 这不是现实。 很多人担心没有足够的停车位供已经住在这里的人使用。 现在他们将在我们的街道上增加大约 30 辆汽车。 因此，当你总结这一切时，请记住这一点，以及稳定交通，但没有人真正提到这一点。 莫顿和格兰维尔提议降低一个障碍，如果一些议员想坐在街上，或者律师或开发商，这不会有任何影响。 人们以每小时 65 英里的速度沿着温彻斯特街行驶。 减速带不会平静交通。 我认为你应该重新考虑并把莫顿和格兰维尔、纽伯恩和莫顿、马里恩、 但请明智地平息交通，因为这里的人们几乎被汽车撞到了，现在他们增加了大量可能有车也可能没有车的人，人们会对这样的事实感到非常恼火：如果有日托中心，有人接送，百老汇上有交通堵塞，在温彻斯特，当你早上想出去时，这已经是一个集群，所以我只想强调这些点。 考虑到能见度问题，我很欣赏这一点，尽管土地上画的线不会禁止人们在那里停车，因为会缺乏停车位。 嗯，所以，如果您可以在那里放置一些物理内容，或者获得例外来放置这些可见点，我的意思是，我希望您可以考虑这一点。 嗯，我想这就是我真正拥有的一切。 无论如何，这个项目看起来不错。 我认为这将改善该地区的面貌。人们担心白天砍伐树木。但这仅适用于您，也适用于驾车前来我们街道上停车的人们。 没有停车管制。早上大概有 25 个人来，我看到他们把车停在这些小街上，然后沿着街道走，所以我知道分区问题即将出现，但是 我觉得这确实需要关注，因为你将成为这里的一个真正的问题。 两年内，当生产出 50 或 60 辆以上的汽车时，就到此为止了。

[Zac Bears]: 谢谢。 请提供注册姓名和地址。

[Angela Murphy]: 安吉拉·墨菲（Angela Murphy），卡丁街 16 号，我只想提出一个问题。 我以前来过这里谈论拟议的步行庭院项目，我们讨论了他们缺乏停车位的问题。 嗯，最近我儿子告诉我，他注意到住宅的街道上停着汽车，但他们贴着贴纸在法院周围走来走去，但我们还不能在那里收拾行李。 因此，针对该项目提出的建议将增加 居民，可能还有汽车。 所以这个提议将缺乏这些车辆的停车位，无论他们说什么，它都是不可行的。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 标记玛莎和弗兰，请在聊天中告诉我您的全名，我将在 Zoom 上取消您的静音。 前往 Alex 的课程并放大。 亚历克斯，我要重新激活你。

[Losanoff]: 抱歉，抱歉，对此感到抱歉。 对不起，我儿子让我沉默了。 亚历克斯·洛萨诺夫，赖特大街 30 号 我只是想说这看起来是一个很棒的项目。 与威廉之前的评论相呼应，这是一个绝佳的位置。 离火车站很近，强烈支持，鼓励您批准。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢，亚历克斯。 镜头前的人还有什么评论吗？ 弗兰，我看到你出现在视频中，所以我要把你静音。 弗兰，请登记姓名和地址。 我们听不到你的声音。 我要求你取消静音。

[Francis Avola]: 抱歉，我叫弗朗西斯·奥博拉。 你现在能听到我说话吗？

[Zac Bears]: 我们能听到你的声音。

[Francis Avola]: 对不起，弗朗西斯科·奥博拉。 我一生都住在 Method Mass 阿尔弗雷德街 9 号。 我在物业旁边。 我只是对那栋大楼里的沙井有一些疑问。 我理解并被告知他们不会在整个建筑中使用雨水排水沟，而是将其建造为干墙系统。 我完全赞成环保，我并不反对。 我只是想告诉你，我在排水方面有12年的经验，在排水医生工作过，我在麻省理工学院、哈佛大学工作过。 他们想要安装的这些系统运行得很好，但一切都是基于， 该地区的地下水位。 唯一让我担心的是，正如我在很多情况下看到的那样，如果它变得过饱和而没有，当它完全充满时，它无处可去并最终沉到地板上。 而且因为我是隔壁最低的房子，所以我只担心雨水进去。 在我的房子里，水已经过饱和，因为它不提供雨水排水。 还有一个问题是：您建议安装的系统是否存在溢出系统？ 这是一个很棒的系统。 我亲眼目睹了它的成功，也亲眼目睹了最大的噩梦。 我看到一个系统安装在四英尺高的水和混凝土建筑物上。 所以我唯一担心的是我的房子可能会受到影响。 我只是想说，我希望能获得更多有关这方面的信息，让我感觉更舒服一些。 准确了解系统在超载和地下水位高时如何工作以及在地下水位高时不工作，因为一切都是基于地下水位的。 感谢大家抽出时间。

[Zac Bears]: 谢谢你，阿沃拉先生。 您有关于排水和水的信息吗？

[Soria]: 是的，来自 GM2 的 Steve Soria，我是 PE 设计工程师。 是的，所以这个系统，我设计了很多，我们正在渗透它，使用大型混凝土室，它们位于建筑物和温彻斯特街之间，所以它们非常远，实际上距离阿尔比恩和周边地区很远。 我们还有溢流装置，所以我们用这些水箱来 渗透以获得城市要求的除磷等水质。 所以这只是底部，可能是腔室的三分之一，顶部和底部的三分之一是溢流的地方。 然后，委员会的其余部分仅用于减轻我们对市政系统征收的税收。 所以这是一个双管齐下的方法 我们进行水质渗透，然后降低市政系统的费率，以帮助减轻对市政系统的需求。 我们提供排水计算，作为条件的一部分，我们将在建筑许可之前更新排水计算和设计，市政工程师将审查设计。

[Francis Avola]: 谢谢。 好吧，谢谢。 我可以再问一件事吗？ 是的，沃拉先生，如果您还有后续行动的话。 是的。 这就是我在阿尔弗雷德街的生活。 我以为它会放在阿尔弗雷德街一侧。 所以也许我被误导了。 但你告诉我整个水过滤系统将位于温彻斯特一侧，对吗？ 然后去温彻斯特那边的沙井？ 这是正确的吗？

[Soria]: 是的，整个建筑屋顶和车库通道的 90% 可能都面向温彻斯特街。 阿尔弗雷德街一侧有一个非常非常小的区域。 你可以看到它实际上是一个非常小的塑料相机，是那些较小的塑料相机之一。 但如果。 我们实际上正在从阿尔弗雷德转移更多的水，然后将其连接到市政系统。 在场地划分方面，我们实际上从阿尔弗雷德街一侧引出了更多的水。

[Francis Avola]: 当水太多时，这个系统是否也会抽回阿尔弗雷德街风暴？ 是不是和把下水道从沙井里拆掉是一样的概念呢？

[Soria]: 阿尔弗雷德街没有指定的下水道线路，因此我们无法连接或直接连接到城市下水道。 就像我说的，大概 90% 的场地都面向温彻斯特街。 因此，流向阿尔弗雷德街的人流速度大大减慢。

[Francis Avola]: 那么是否有某种文字说，因此我的地下室不会有水？ 我完全同意这一点。 最大的噩梦就是进入我的地下室。

[Zac Bears]: 我认为他们在这里非常努力，先生。我不知道，我不知道。 由支持者决定他们愿意在这里做出什么承诺。 是的。

[Soria]: 所以从今天开始，一切都消失了，基本上，它自然地降临到你身上，你到阿尔弗雷德街。 所以我只能告诉你。 我们正在减少从该房产流向或流向阿尔弗雷德街的水量。 我无法保证与我们的项目无关的任何事情。 我只能说，我们正在减少从我们的站点到阿尔弗雷德街的流量。

[Francis Avola]: 那么，如果这导致街对面那个单元的水进入我的地下室，因为我就在隔壁，会发生什么？ 所以我唯一关心的是拥有它。 希望你理解。 我并不是想让这听起来像是一个大问题，因为我一直在这个行业，也看到了发生的事情。

[Soria]: 是的，作为开发的一部分，我们在城市和每个社区进行的任何开发，我们都必须进行详细的雨水计算，以证明我们没有影响任何邻近的房产，我们正在减少从房产流出的雨水流量。 我的计算也经过其他工程师的审查，以确认它们是正确和准确的。 因此，作为保证的一部分，如果你看看我们修改后的计算，我们不仅减少了离开房产的水流量，还减少了水量。 这是该市雨水法规的一部分，要求我们这样做。 我们正在遵守这些规定。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢你，阿沃拉先生。 谢谢。 我要在 Zoom 上见到玛莎。 玛莎，请提供您的姓名和地址以便注册。

[McPartland]: 是的，玛莎·麦克帕特兰，地址：梅德福阿尔弗雷德街 8 号。 我不能，聊天已被禁用，所以我无法在聊天中输入我的名字，只是让你知道。 是的，我认为 你知道，我就是律师提到的想要拆除或移动屋顶覆盖物的人，他们确实这么做了。 我谢谢你。 我亲自会见了史蒂夫·纳尔多内（Steve Nardone），并向邻居表达了对这次收购的感谢。 但我想我只是想说，是的，我的意思是，这会毁掉这个社区。 我知道人们可能认为我们只是来自萨默维尔的半黑人。 所以这就像生活在城市里，我们都在彼此之上。 但我们这里的小街却并非如此。 现在是仲夏，绝对安静。 这是鸟儿在歌唱。 它基本上就像是在非常密集的建筑物和城市区域中间的一个小避难所。 你知道，有些人来这里是为了表达他们有多支持这一点。 我不知道这些人是不是住在街对面的人，他们的前窗前建了一栋四层公寓楼，这让一个人口约 20 人或更少的社区增加了 120 人。 所以除非你住在街对面，否则我不欣赏 你知道，我的意思是，如果这根本不影响他们的生活，那么他们支持这一点的观点有什么意义呢？ 所以我告诉史蒂夫，你知道，今晚我不会反抗，而且我也没有特别反抗。 我知道这是既成事实，这是事实，但我只想说我对邻居表示哀悼。 事情不会再像原来那样了。 是的，我很沮丧。 我知道该房产未得到充分利用，但是 两年的建设，然后住在一个完全不同的社区，这会很糟糕。 所以我只是希望做出这个决定的人能够认识到这一点，想象一下有人把这个放在他们的房子前面，然后考虑一下，你知道，同时带着对我们的同情心投票。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 我要在 Zoom 上见到罗伯塔·卡梅伦。 请提供注册姓名和地址。

[Roberta Cameron]: 罗伯塔·卡梅伦（Roberta Cameron），北街12号，对于刚才发言的玛莎，我也想重申我的支持。我认为我们添加更多内容非常重要。 社区内供人们居住的地方。 我认为能够欢迎邻居、新邻居来到梅德福并为我们的孩子在社区中生活创造空间对我们来说很重要。 所以我认为这个住宅区将会有以及总体上的积极影响，我真的希望社区更具住宅风格是社区的一项资产。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 在您取消静音之前，我将通过 Zoom 与埃里卡·德罗什 (Erika DeRoche) 交谈。 MIK，如果你能添加你的姓氏或出现在视频中，我将为你取消静音。 埃里卡，请提供注册姓名和地址。

[DeRoche]: 你好，我叫 Erica DeRoche，地址：260 Willis Ave。 我也想为这个项目提供支持。 显然，为了回应邻居，投入了大量的精力和心思。 反馈，这种类型的涂层确实非常有必要靠近球的正方形。 我不是新手邻居。 我刚刚去T站的时候路过这个。 但我对这种建设所带来的破坏性表示同情。 我真的想要它。 但我仍然认为这对社区来说是一个很好的发展。 它为需要住房的居民提供了许多机会。 我们只需要住房，就这样。 而我只有几个 抱歉，我对开发情况不太熟悉。 我只是想表达一些发展愿望。 我希望开发商能够认真考虑将此房产转为出租而不是公寓，并减少可用停车位。 我知道，对于每单位 0.8% 的停车位来说，这已经是很多了，但我认为考虑到位置，我认为这个社区街道上的交通和汽车数量的增加是一个真正的问题。 这显然是一个经常光顾附近的行人的偏见。 但我认为可以将其停放的比例低于您提议的比例，我请您在下一个设计阶段考虑这一点。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 让我在 Zoom 上与 Sharon Diesso 交谈。 莎伦，我无法取消你的静音，莎伦。 您必须参与音频。 Sharon，你需要打开你的麦克风，否则我无法给你取消静音。 商会工作人员对此项目还有其他意见吗？ 当然，如果提议者能够给予的话。 好吧，我们有一个议程。 您有什么要补充的吗？ 谢谢。 McGilvey 先生，请提供注册姓名和地址。 你想花多久就花多久。

[McGilvey]: 哈里·麦吉尔维 (Harry McGilvey)，梅德福皮埃蒙特路 4 号。 我在那个社区长大，我知道这是一个重要问题。 但这里的人来这里还有另一个原因。 上次我们等到半夜。 我觉得它几乎是无意识地在等我们，这样我们就可以回家了。 那么我们走吧。

[Zac Bears]: 非常感谢。 他们得到了承诺。 转会费前还有一项。 还有其他关于 96 至 102 温彻斯特街的评论吗？ 很好，那么我宣布本次公开听证会结束。 地板上有动静吗？

[Matt Leming]: 动议移动此事。

[Zac Bears]: 议案批准曾议员的议案，但未获得通过。 嘿？ 上次，他们也是等到半夜。 我们将两者都呈现出来。

[Justin Tseng]: 曾参赞. 地面上有什么动静？ 现场动议是根据社区发展委员会建议的条件批准特别许可证和修订后的场地规划，并删除第 12 条条件。根据条件，因为这是条件九的重复，并且为了补充我已经通过电子邮件发送给市职员的措辞，新建筑的居民将无法获得梅德福市街道上的住宅停车许可证，以确保街道停车容量不会受到开发的影响，该开发旨在吸引拥有较低汽车拥有率的居民，因为它距离鲍尔街和 BTA 绿线车站大约一个街区。

[Zac Bears]: 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。

[Adam Hurtubise]: 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 谢谢。 谢谢。 谢谢。 简要介绍社区的改进情况。 据我了解，如果我们不接受、不倾听，他们就不会做出改进。 但我会做的。 我会认出他们的。 我会认出他们的。 我们可以进行五分钟的演示并进行投票。 当然。 谢谢。 他们在吗？ 23-081，MBTA、PATI 和市议会无障碍交通基础设施计划，2023 年 3 月 28 日、2024 年 2 月 20 日。 对于 MBTA 人员，我们有五分钟的时间，因此，如果您能用两分钟的时间介绍您的结论，我们将继续前进。 打扰一下？

[SPEAKER_36]: 好吧，谢谢。 嗯，我只是想跟进去年发生的事情，我们举行了市政厅会议来展示小项目。 我们只是想向议员提供他对RFP中的八个地点、六个地点、搬迁设施的意见。 这就是为什么我想给我们的 HDR 顾问说： 项目经理 Debbie Finnegan，快速介绍我们的项目和研究后的情况。 黛博拉。

[Finnegan]: 出色地。 我没有分享的选项，所以我只能谈论它，或者如果有人能让我快速分享那就太好了。

[Zac Bears]: 当然。 如果您想将自己限制为一两张幻灯片，工作人员将指定您作为共同主持人。

[Finnegan]: 完美的。 我可以做到这一点。 一切都好。 我希望你能看到这一点。 我实际上要跳过一些内容，这样我们就可以快速完成这件事，因为我知道每个人都准备好回家或谈论其他事情。 对不起。 我叫黛比·芬尼根。 我为 HDR 工作。 让我点击所有这些。 是的。

[Zac Bears]: 我只是说谢谢你，你可以继续。

[Finnegan]: 哦，抱歉。 这就是为什么上次我们介绍了几个地方。 我知道这将会可用。 有几个停靠站进行处理。 在 2023 年 3 月的上次会议上，我们请求了 RFB 的几个地点，这也是我们来到这里的部分原因。 我们经历了整个过程，我们在这些地方做了筛选。 罗宾逊路的温思罗普 (Winthrop) 已被拆除。 最近的车站是 Winthrop at Robinson Winford。 该站点目前不在我们项目的设计范围内。 Dunkin Donuts 的 Middlesex Avenue 目前不在我们的范围内。 让我们看看，哈德利的塞勒姆将有新的人行道坡道、人行横道和行人避难所。 这些是计划。 住宅区和波士顿住宅区将配备新的人行道坡道、人行横道和行人避难岛。 波士顿大道无法获得一辆车，因为按照州标准，在停车控制下，这是不可能的。 High Street，我们关心是否满足 ADA 标准以及距放置 RFB 的位置的适当距离。 这些是计划。 这是瓦德尔和塔克高地的一大亮点。 该位置是我们当前范围的一部分。 它属于VCR 的管辖范围。 它将配备新的人行道坡道、人行横道和公交车站标志。 这些是计划。 我们与托德·布莱克 (Todd Blake) 讨论了市民对拆除位于 High Avenue 斜坡上的 503 路车站的担忧。 MBTA 不会消除这一停靠点，但重新设计它以满足 ADA 标准并不在我们的范围内。 Bradley Road 的 High 站点不会改变。 它将保留在当前位置。 我们将继续拆除中央大街和梅德福街的 Fellsway，您可以在此处的小草图中看到。 我希望时间不超过两分钟。 因此，如果您有疑问，请告诉我。

[Zac Bears]: 非常感谢。 我很欣赏你的速度。 有疑问吗？

[SPEAKER_36]: 在我们的顾问结束之前，我想向您提供更多信息。 这就是为什么我们要在梅德福市投资近 200 万美元。 因此，所有资金均来自 MBTA 银行、州政府和 FDA。 因此，我们目前希望梅德福市批准 10 个地点进行无障碍改善工作。 以及我们只是希望市政府审查的公交车站拆除计划。

[Zac Bears]: 谢谢。 那么梅德福市的改善工程需要 200 万美元吗？

[SPEAKER_36]: 是的，正确。

[Zac Bears]: 非常感谢。

[Justin Tseng]: 对于议员们的任何问题，曾议员都不是问题，但我很快就会向这里的新议员提出另一个问题，这个故事是 MBTA，他们希望通过这个项目改善通往公交车站的行人基础设施。 与此同时，梅德福的公交车站和其他城市一样更加集中，其中许多实际上未被使用。 我们议会没有任何权力阻止拆除公交车站，但上届议会充分利用了这一点。 这是我们需要对维护公交车站的基础设施项目进行审批，以改进他们所说的公交车站。 这就是为什么我会表示批准。

[Zac Bears]: 谢谢。 曾议员的批准动议得到乐明议员的附议。 公众对相机或 Zoom 有何评论？ 请提供注册姓名和地址。

[Martha Ondras]: 我叫玛塔·安德烈斯。 我住在基尔戈大道 45 号。 我对商业街的改善工程被拆除感到沮丧。 对于行人和司机来说，高街是一条非常危险的街道。 我认为 MBTA 应该与 MassDOT 合作，而不是说我们不能这样做，因为条件不合适。 在某些情况下，DCR 会做出有益于社区的改进。 那里会发生不好的事情，因为人们不得不跑过马路。 这包括老年人和残疾人社区。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢玛莎。 关于相机或变焦还有其他评论吗？ 黛比，如果您愿意，请随时回复。

[Finnegan]: 哦，我只是在尝试，我只是想让你知道那边的 Hyatt Hillside Avenue 已经改善了那个位置。 只是宽度较小，这可以通过公交车如何停在 Hyatt Hillside 的路边来解决。 所以这不会被删除，只是为了清楚起见。 虽然不是 100% 清楚他可能在谈论哪些其他人，但我明白，我明白他在说什么。

[Martha Ondras]: 你在波士顿大街高街交叉口做什么？ 在那里进行改进，那是一场噩梦。

[Zac Bears]: 看起来这款跨界车已经有了一些重大改进。 是的。 黛博拉。

[SPEAKER_36]: 波士顿大道，位于计划改善的主要街道上。

[Finnegan]: 好的。 是的，在这里，只是一个非常快速的。 可能不太容易看到，但让我们添加一下，看看这里的岛，巴士站到这里，让我们画这个。

[Zac Bears]: 黛比，你必须再次证明这一点。

[Finnegan]: 没关系，你可以口头描述一下，这里的人都很匆忙。 哦，我怎么让自己沉默了？ 你现在能听到我说话吗？ 好吧，谢谢。 抱歉，我会尽快做的。 这就是为什么我们要添加一条带有新人行道坡道的新人行横道。 如果您可以看到这里和这里，我们正在检查路面标记。 我们还在这个岛上增加了一条隔离带，这样人们就不必沿着前面走，这将使情况更加安全。 这就是现在这些改进的本质。 因此，我们还在这里添加了一些油漆，以更好地定义这条路的运作方式。 好的，谢谢，这些都是积极的改进。 嗯，我很高兴你提出要求并要求澄清。 非常感谢，我很感激。

[Zac Bears]: 玛莎，理事会网站上的议程包中应该有一个图表。 是的。 谢谢，还有什么意见吗？ 曾议员提出批准动议，并获乐明议员附议。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 议员卡拉汉。

[Anna Callahan]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 副总统柯林斯。

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 参赞拉萨罗。 是的。 乐明参赞。 是的。 斯卡佩利参赞。 是的。 曾参赞. 是的。 熊总统。

[Zac Bears]: 是的。 我有积极的运动通行证，没有消极的运动通行证。 谢谢。

[Finnegan]: 非常感谢大家。 祝你晚安。 珍惜您的时间。

[Zac Bears]: 谢谢。 24-041 由议员 Leming 和副总统 Collins 提供。 梅德福市要求马萨诸塞州批准征收房地产转让费，马萨诸塞州的其他 18 个社区已提交地方规则请愿书，要求征收当地房地产转让费，而房地产转让费为梅德福所需的住房生产和经济适用房生产创造了可持续的资金流，现在对某些房地产交易征收少量费用。 决定规划和许可委员会召开会议，制定一项内部规则请愿书，要求引用一项授权梅德福市征收房地产转让税的法令。 乐明参赞。

[Matt Leming]: 谢谢你们，我要感谢大家让两个约会等了这么久。 很遗憾我们不得不这样做。 每个人都可以听到我的声音，好吗？

[Zac Bears]: 如果每个人都可以在外面说话，那么就更容易听到他们的声音。

[Matt Leming]: 好的，我要谈谈我们今晚实际投票的内容，为什么马萨诸塞州梅德福需要住房，这有什么帮助，以及为什么这项特殊政策不太可能影响老年人、普通房主。 事实上，它更多地针对高端房地产交易。 嘿，对不起。 打扰一下。 打扰一下。

[Zac Bears]: 我希望每个人都尊重它，因为存在如此多的不尊重，这是不可接受的。

[Matt Leming]: 因此，在州一级，希利州长和我们的许多邻近社区提出了不同形式的房地产转让税。 这是因为马萨诸塞州目前正在经历住房危机。 尤其是梅德福，需要再建造 671 套住房，以满足马萨诸塞州最低 10% 的经济适用住房要求。 每个单元的成本在 500,000 美元到 600,000 美元之间。 金融和建设，就在去年，我们建立了一个经济适用住房基金，可以将收入用于解决这个问题。 我这里有一封信。 208 Main Street 的 21 名居民表示，他们现在正被驱逐，因为一家大型房地产公司买下了他们的公寓楼，并告诉他们下个月必须起床。如果梅德福十年前认真地为任何形式的经济适用房提供融资，那么他们的情况就不会如此。 所以， 我们目前从《社区保护法》获得资金。 在我当选之前，我是《社区保护法案》的成员，或者，对不起，是《社区保护委员会》的成员，我们每年能够投入大约 80 万美元来资助 为经济适用房的开发提供资金。 我们最终在步行链路上花费了大约 240 万美元，但我们只支付了 2% 的费用。 因此，我们需要更多的收入来源来产生可用于经济适用房的资金。居民的房价正在上涨，我们现在需要更积极地参与其中。 今晚投票什么？ 今晚投票什么？ 我相信今晚很多居民来到这里相信我们投票批准对梅德福的所有房地产交易征收 2% 的税。 事实绝对不是这样的。 事实并非如此。 因为这是一个讨论转会费的决议来制定的。 出色地。 这些转会费在州一级可以采取不同的形式，这正是希利州长所推动的。 这是一笔转让费，任何低于 100 万美元的价格都不会征税。 因此，如果您出售价值 100 万美元的房产，您支付的费用为零；如果您出售价值 120 万美元的房产，则买家和卖家将平分 4,000 美元。 这是转让费政策的一个示例。 周边社区纷纷出台转让费政策 完全排除家庭成员与自住住宅之间的高级交易。 换句话说，根据这些不同的转让费政策示例，如果您居住在一栋房屋中并将其出售给也打算居住在该房屋中的其他人， 它不适用于你。 嗯，我们的目标是真正解决像主街 208 号居民所面临的这种情况。 现在我们遇到的问题是 这原本是在 2 月 20 日的议程上。 正是因为那次会议有很多内容，所以才推迟到今天，让它在理事会议程上保留了三周，并且有很多错误信息。 我认为它传播到了整个社区。 这是一个不幸的时机问题。 如此重要的事情不应该在没有讨论的情况下留在议程上这么久。 所以我知道我个人对于禁止转让政策应该是什么的想法，但由于会议法，我不知道我的同事到目前为止的想法。 我们之间不能讨论这个问题。 好的？ 现在， 关键是，即使今晚这个问题表决成功，我们也不会通过房产转让费政策，而是会通过一项决议来讨论和制定。 这将包含一系列排除等。 现在，即使我们必须开发一个，我们也会批准它， 是啊等等。 这是对自治的要求。 这并不意味着梅德福需要支付房产转让费。 这意味着我们会要求国家批准，国家可以选择批准或不批准。 又若州。 不，听着。 没关系，你可以选择批准或不批准。 如果他们这样做了，我们仍然没有财产转让税。 我们可以选择开发自己的。 现在，另有18个社区已向州政府索要财产转让费。 尚未对其中任何一个进行辩论。 希利州长试图对《经济适用住房法》实施的版本可能会也可能不会给我们默认选项。 这就是今晚发生的事情。 我们不会讨论租金管制或人们提出的任何其他内部规则要求之类的事情。 这是一个要知道的决议：我们想要征收房地产转让税吗？ 其中会有哪些排除情况？ 因为归根结底，梅德福确实需要认真解决经济适用房的问题。 人们经常来找我们谈论道路。 他们谈论改善学校和 以及许多其他事情。 事实是，梅德福越来越贬低工人阶级，而这些人就是修理我们道路的人。 这些人改善了我们的基础设施。 他们再也负担不起住在这里的费用了。 好的？ 就是这样。 现在，谢谢你。 非常感谢。

[Zac Bears]: 我将寻找副总统柯林斯作为共同发起人。

[Kit Collins]: 谢谢你，熊总统。 我要感谢理事会成员莱明与我共同提出这项提案。 我会尽量简短。 住房负担能力和负担能力继续使梅德福居民远离我们长大的地方、我们上学的地方、我们崇拜、上学的社区以及我们工作的社区联系的地方。 工人阶级和中产阶级越来越不可能住在这里，没有人会介入并为我们解决这个问题。 我知道梅德福居民非常重视成为一个多元化和热情的社区。 问题是：我们是否愿意谈论并使用有助于我们保持这种状态的工具？ 如果我们希望我们的经济适用住房信托基金不仅仅是一个话题，我们知道我们需要创建专门的资金流，以便它能够在住房和项目中体现出来，使我们能够让梅德福居民留在梅德福并欢迎新邻居。 房地产转让费是州长表示暂时支持的一种工具。 这就是为什么我们建议考虑它。 我们为经济适用房提供有意义的融资的方法太薄弱，无法立即排除这种情况，而且我们现有的资金流，包括 CPA，本身就严重不足。 规模非常大。 位移已经发生。 正如女议员所说，今晚摆在我们面前的是我们是否想讨论如何调整这一工具，将最昂贵的房地产交易中的一小部分专门用于我们社区中投资最少的住房，这些住房是我们迫切需要和迫切需要的。 我想澄清的是：如果我们今晚在委员会中对此进行投票，那么我们可能而且将会与社区产生问题。 我们可以讨论如何调整这一点，以影响适当类型的高价值销售，以获取该地区巨大价值增长的一小部分，因为居住在梅德福和类似的地方变得更加昂贵和更加令人向往。 我们可以考虑例外情况，例如老年人、向近亲转账的人或以亏损或微薄利润出售的人。 本质上，我们可以看到需要发生什么才能对这个社区产生积极的影响。 然后我想提醒大家，这需要市长、我们州代表团和州长的批准才能真正生效。 我想明确表示：我们今晚不会实施任何税收。 我们建议将这个想法发送给委员会以开始对话，我认为这是一次非常需要的对话。 我感谢各位议员和公众抽出宝贵的时间。 我将提出动议以供批准。

[Zac Bears]: 谢谢柯林斯议员。 关于柯林斯议员的批准动议，得到了附议？ 第二。 得到议员莱明的支持。 斯卡佩利议员？

[George Scarpelli]: 谢谢。 我很欣赏这次对话，但我认为我的议会成员需要理解，即使已经过去了几周，我认为你们需要理解梅德福房主的担忧。 我们已经讨论过 CPA 和 1.5% 的税款将用于经济适用房。 我们已经发现我们没有正确使用它。 我们已经讨论过我希望您注意的问题，以便我们了解这不仅仅是 2% 的税。 在过去的几周里，我们一直听说注册会计师税。 我们已经讨论过 2% 的税。 我们已经讨论过租金管制。 有传言称有人提议取消申请。 谈论一所耗资 22.5 亿美元的新高中。 这些是我的同事们曾经提出过的已确定的倡议。 所以这不仅仅是一个小问题。 你不是在谈论一个激怒梅德福市的问题。 这是影响谁的几个不同问题的组合？ 业主。 我们再次提到我要重返管理层。 我们谈论没有足够的经济适用房。 嗯，本届政府本身已经停止了三个 40B 项目，这些项目本可以帮助我们建造更多住房。 我们继续提最高的，只提最高收入的人，只提最高的家庭。 好吧，我给你举个例子，因为我认为这个董事会上没有其他人有这样的观点。 我拥有一所房子。 我有一个父亲。 客观地说，我买了一套房子。 我的父亲来到这个国家，努力工作买下了他的房子，巴黎街上的一栋两户人家的房子。 他在那所房子里自杀了。 他建造了那栋房子，现在价值 120 万美元。 对社区来说令人反感和不安的是这样的想法：为什么这些人辛苦赚来的一分钱都要用来缴税？ 我只是将所有这些放在上下文中，因为这就是存在，这被描绘成，这不是，这只是一些可以触摸、追逐和谈论的东西。 这是这个社区分裂的原因。 另一件分裂我们社区的事情。 我们继续谈论经济适用房。 我们讨论了一些我同意的不同问题。 我知道我们需要他们，这些家庭需要帮助，对吗？ 对不起，这些业主，这些住在这些公寓里的房客要搬出去了。 我们理解，但不幸的是，当事情繁荣时就会发生这种情况。 当您住在波士顿附近时，就会发生这种情况。 现在拿走它并把婴儿和婴儿水一起扔掉正在伤害我们的社区。 我认为有一些方法可以做到这一点。 但我会再次回到这一点。 我们谈论的是负担得起的信托基金，对吧？ 我们谈论的信任。 经济适用住房基金。 住房公积金，对吧。 就是这样？ 已经就位了吗？ 不，我们投了赞成票。 它已经生效了吗？ 这不是一个地方。 没有委员会。 他们还没有做任何事情。

[Matt Leming]: 他们目前正在采访人们。

[George Scarpelli]: 它已经生效了吗？ 不，还是再说一遍吧。 现在还为时过早。 对于这个社区来说，说“好吧，这就是你需要的”是不尊重的。 所以它不仅仅是2%。 这是围绕社区的对话。 社区，你知道，这很有趣，我很欣赏人们站出来。 我很感激，我会再说一遍，但是十一月份你在哪里？ 因为它并没有让你感到惊讶。 所以我想说我尊重我所有的同事。 我尊重卷轴后面的每个人。 竞选公职非常困难。 但正如您所看到的，我们的政策再次与我的一些同事的政策不一致。 所以，到了11月，你要明白这些都是影响。 所以我知道我们有居民想要加快速度，我理解这一点。 但我们的社区中有更多人参与了这个话题。 这只是冰山一角。 因此，当我们谈论 2% 的税时，我们仍然没有定义向 CPA 征收的 1.5% 税以及如何使用它。 我们还没有讨论市长为帮助解决经济适用房问题而搁置的 40B 项目。 因此，我们的信心尚未受到威胁。 因此，我们不断听到有关我们如何忽视工人阶级的评论。 你认为这些房子的主人是谁？ 这是工人阶级。 我很幸运，我很幸运，因为当我告诉我爸爸时，我说，我想搬到梅德福。 我从一些同事那里听到了这一点。 他说，我说，这不公平。 我有一个头衔。 我上了大学，本来应该可以买房的，但是我买不到。 你知道他让我做什么吗？ 他直视着我的眼睛说：好吧，一份工作不行，去干三份吧。 这就是我所做的。 那么我的房子,我22万买的房子大概价值80万。 我不羞于这么说。 我很自豪地说。 但每个人都有机会这样做。 你只需要去上班并去做就可以了。 因此，对话，正在生成的对话，我们可以随心所欲地塑造它。 我认为这是非常非常错误的，因为这正是你伤害的人。 他们要么是房主，要么是工人。 我听到越来越多的租户打电话给我说，有了这些举措，请不要这样做。 我爱我的房东。 大多数业主都很棒。 我知道我们有坏主人。 但你让每个人都陷入了这个问题。 你会摧毁这个社区，无论是租金管制、税收、废止，还是其他什么，我们都在杀死我们的房东。 然后 我知道这很糟糕，因为现在你明天要在社交媒体上花多少钱？ 斯卡佩利讨厌房客。 讨厌，我会诚实地告诉你。 自从我们 1972 年买下位于巴黎街的父亲的房子以来，我很幸运，有五个房客。 在这五个房客中，多亏了一位好房东，比如我的兄弟和我的父亲， 其中四人在梅德福买了房子，因为他们为他们工作。 另一件事是，我今晚也听到了，当然，住房协会正在推动这一切，因为房地产与真正的业主无关。 但如果你看看公众，我们有房地产，有一群房地产经纪人，但这些房地产经纪人的共同点是他们都住在梅德福。 至少大部分时间我都住在梅德福并聊天。 所以我们的想法是充分理解他们通过购买赚取 7%，这就是他们这样做的原因。 不，说真的，业主们越来越紧张了。 他们说，天啊，我现在要卖掉我的房子，或者我要把我的租金提高到 5,000 美元，因为如果租金管制到来，我想超越自己。 这就是我们在这里造成的恐惧。 我不知道你是否明白这一点，因为也许你没有在梅德福生活或管理过房屋，不了解真正的影响，但这很危险。 就像我说的，有很多动作。 我将阅读一些居民的评论，他们联系我要求阅读这里不可能的内容。 我稍后会这样做，因为我知道有很多人想要谈论，但我们必须了解一些事情。 这不仅仅是小组委员会要讨论的问题。 或者去委员会或者任何我们可以操纵的地方。 你必须明白，这个社区的租户和房东非常担心我们正在努力做的事情、我们打算做的事情将极大地改变他们的生活。 所以我只是想让你意识到这一点。 谢谢。

[Emily Lazzaro]: 谢谢斯卡佩利议员。 我认为这并不重要，因为你可以竞选市议会议员。 如果您住在梅德福，无论您是租房者还是房主，我都有自己的房子，这个话题不断出现，所以我觉得有必要解决这个问题。 几年前，我的母亲因为买不起房子而从梅德福流离失所。 她再也付不起梅德福的房租了，所以她搬到了北岸，住在梅德福，离我和我的孩子近一些，但因为付不起房租而流离失所。 她有固定收入并且已经退休。 所以我有这方面的经验。 我知道那是什么样子。 我还帮助管理马尔登变暖中心，这是马尔登的一个季节性无家可归者收容所。 我们在梅德福没有保暖中心，但马尔登保暖中心确实有来自梅德福的客人。 我认识至少有两个人来自梅德福，在这里长大，在这里上高中，在这里有家人。 谁家在这里有房子。 由于各种原因，他们无家可归。 今年我和首席执行官谈论了今年取暖中心如何迎来了这么多新客人。 我问他，你认为今年会发生什么？ 与去年不同。 天气并没有变得更糟。 这不是，你知道，它看起来并没有显着不同。 我想知道为什么有这么多新客人。 他说，我真的认为这是我们地区的生活成本和住房成本。 生活变得非常昂贵。

[Zac Bears]: 请表现出基本的礼貌。

[Emily Lazzaro]: 所以我认为经济适用房的问题对于我们的社区来说极其重要。 非常重要的是，我们要继续寻找不同的来源来继续资助我们的，嗯，

[Zac Bears]: 我们可以等，伙计们。 很高兴见到你。

[Emily Lazzaro]: 对不起。 今晚你真是太可怕了。 你一直这样，我不明白。 我不明白。 我们建立了一个经济适用房平台。 马特在门口谈论了这件事，安娜在门口谈论了这件事，我做到了。 贾斯汀做到了，扎克也做到了。 我不确定乔治做到了，但我知道我们都跑了并且赢了。 这对我们很重要，我们将为之奋斗。 我们会听取大家的意见。 我们将恭敬地倾听您的意见。 我们总是恭敬地聆听您的讲话。

[Adam Hurtubise]: 祝你好运。

[Zac Bears]: 是的。 是的。 是的。 是的。

[Adam Hurtubise]: 曾参赞？

[Zac Bears]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 熊总统？

[Zac Bears]: 是的，70 个肯定，没有否定。 运动过去了。 我们有 15 分钟的休息时间。 谢谢大家。 如果我们可以结束谈话或将私人谈话带到走廊，我们就会重新开始。 我要感谢我的同事斯卡佩利议员提醒我们如何举行公开且相互尊重的公开会议。 我们希望听到大家的意见。 根据议会规则，每个人都有五分钟的发言时间。 我认为自中场休息前以来，我们的防线维护得相对较好。 我们也有几个人在使用 Zoom。 现在让我们摆脱困境吧。 谢谢大家。 议员拉扎罗发言。 拉扎罗议员，您还有什么话要说吗？

[Emily Lazzaro]: 不，谢谢。 我准备好了。

[Zac Bears]: 谢谢拉扎罗参赞。 董事会成员还有其他意见或问题吗？

[Justin Tseng]: 曾议员，谢谢你，熊会长。 嗯，这特别适合在家观看的人，但我想解释一下我在这个问题上的立场，因为我认为每个选民都应该知道我现在在想什么。 我必须非常清楚今晚摆在我们面前的是什么。 我们只是在讨论是否将这个想法发送给小组委员会进行进一步研究，并且我们基本上对任何主题都这样做，无论我们作为董事会支持还是反对它。 这是长达数月的过程的第一步，正如我的同事所提到的，该过程必须得到市长、州议会和州长的批准。 即使在这个过程中，我们也会有很多公开会议。 在我看来，这个委员会的进程对于最终的投票结果以及我最终的立场至关重要。 我认为我们需要讨论对自住业主、老年人、家庭成员的豁免，并讨论一个限额，高于这个限额，低于这个限额，我们就不会征收这项税。 当我们谈论房产转让费时，我认为非常重要的是要强调我们可以将其作为 2% 的税进行讨论，但这并不是最诚实的讨论方式，尤其是在有限制的情况下。 如果有一个限制，比如定为100万美元，那么如果房产价值120万美元，税收实际上只有0.17%。 嗯，我认为还需要注意的是，是的，我们有注册会计师资金，但在我们上次注册会计师开放日上，工作人员非常明确地表示，我们需要更多的钱来建立一个成功的经济适用住房基金，而这些资金还不够。 为经济适用房提供资金，并详细说明了他们如何使用这笔钱，而且这些钱的使用方式得到了广泛的支持，包括市议会以 7 比 0 的投票结果。 就回到委员会流程的想法而言，过去几天我对经济研究文章和关于转移率的政策报告以及以下方面的经济研究进行了大量研究： 来自哥伦比亚大学、密歇根大学等学校、国家政府经济研究机构、公共研究所和《波士顿环球报》的学者都强调，这项税收对经济增长和住房负担能力的影响取决于这个过程和设计委员会，我们设计这项税收是为了极大地影响建造豪华住宅的大型开发商。 我们实际上可以利用杠杆来减轻​​住房所有权的其他经济负担。 现在，不幸的是，我认为有些人误解或错误地描述了这个政治问题，使我们看起来像是在做一些我们没有做的事情。 我们不是这样运作的。 我们有必须遵守的规则，并且在此类重要问题上遵循程序，因为我们知道它们常常会引起争议。 在城市里。 作为一名年轻的梅德福居民，作为一个想留在这座城市但担心房价过高的人。 我理解这个观点。 我知道我们正面临住房危机。 我还了解到，我们州的城市经济增长疲软，因为人们负担不起留在这里。 我认为马特指的是我们从许多居民那里收到的信，他们是梅德福的长期居民，他们现在正在接受治疗。 他们使用我们的服务，也为我们的城市做出贡献，他们都是志愿者。 但是，你知道，作为长期内向业主的儿子，我也密切地看到了话语的另一面。 最终，我和我的家人可能还会向我父母的信托基金捐款，他们用该基金来缴纳税款和财产税。 你知道，我 对于我个人来说，这可能不是最好的政策，但最终我的投票取决于从整体意义上对一个城市来说什么是最好的。 现在，作为民选官员，我们的工作是平衡利益，不仅平衡选民的需求、想法或建议，还要将他们与所有其他选民团结起来。 这就是为什么我的投票最终将取决于我们在委员会中产生的最终产品，该最终产品只有在长达数月的过程之后才会出现，这是一个考虑到我们城市人民的价值观点的公共过程，无论他们是愤怒、高兴、支持还是反对。 我邀请大家在未来几个月继续致力于这一进程，但我要求这次演讲要受到尊重。 我们必须理解，我们可以不同意，但我们不能不愉快。

[Zac Bears]: 谢谢曾参赞。 议员卡拉汉。 谢谢。

[Anna Callahan]: 我将重申已经说过多次的内容。 今晚我们唯一要投票的是是否允许我们讨论这个问题。 因此，摆在我们面前的所有事情都必须有一个编号并提交给委员会。 这就是我们开始这个过程的方式。 我们就是这样发生争论的。 这也是我们在制定任何类型的立法时继续收到公众意见的方式。 事实上，我们没有任何关于我们将收取多少转会费的书面文字，因为在我们得到一个数字并将其提交给委员会之前我们无法做到这一点。 这将需要几个月的时间，因为我们将收到委员会的大量意见。 就拥有一个运作良好的民主制度并能够辩论重要问题而言，这就是你的起点。 只有我们能够讨论这个问题，我们才会投票。 这就是我们今晚要投票的内容。 我也希望人们能有一点理解。 我对国家政治了解很多。 我可以说，与许多其他住房问题一样，在所有批准征收房地产转让税的社区中，国家都没有批准它们。 那么会发生什么呢？ 就是如果我们足够幸运，发生了一些事情，这与房地产转让税有关。 国家不会批准。 唯一可能在全州范围内发布的内容是与希利州长的提案非常相似的内容。 如您所知，希利州长的提议是双方各占 1%。 任何以低于 100 万美元出售房屋的人都不会受到任何影响。 唯一的税收适用于超过 100 万美元的金额。 因此，如果您以 110 万美元的价格出售房屋，则您的总税款将为 1,000 美元。 所以，你知道，我希望我能平息一些人的恐惧。 我真的希望我们今晚能够进行一次相互尊重的讨论，并且希望你们都能参与我们希望即将开始的为期数月的讨论。 这将在完全公开的委员会会议上进行，我们邀请所有人参加。 谢谢。

[Matt Leming]: 我的意思是，我并不是说国家不可能批准这一点。 但即使是这样的自治请愿书从各个社区向议会提交的事实也确实向州政府强调，这是社区真正需要帮助的事情。 我只想谈谈另外两点，因为我正在谈论 我认为，与市议会在为我们提供经济适用住房提供资金时所做的许多其他事情相比，这是一个具体问题，它引起了很多关注。 我们绝对不会把所有的鸡蛋都放在这个篮子里。 在议程上，我还提出了三项更新担保费率的决议，这些担保费率自 20 世纪 90 年代以来就没有更新过。 目前委员会正在讨论其他与减少 有时开发商必须留在该地产上，因此会减少总开发时间。 我认为这个特殊的分辨率是由于不幸的时机和明显较差的光学性能造成的。 你刚刚收到的会议之间的三个星期是多少，嗯，一堆

[Zac Bears]: 谢谢你，莱明议员。 你也没有提到，本议会在上一届任期内还批准了60年来的第一次分区重新编码，我们正在制定未来18个月的全面分区改革项目。 在我们向公众开放之前，董事会成员还有什么补充意见吗？ 由于您没有看到任何用于注册的姓名和地址，请。

[Imami]: 非常感谢各位议员。 我很高兴有机会来到这里。 我叫丽贝卡·阿玛米。 我住在 7 号马路 12 号。 我不仅仅是作为业主来到这里。 我作为居民和 HOA 委员会的成员来到这里，该委员会由 20 个单元组成，其中 16 个为业主自住。 就观点而言，我很抱歉，已经很晚了，我要去读它，因为这是漫长的一天。 给你一个想法，我是 United Way 的高级副总裁。 在担任此职务之前，我是 New Profit 的合伙人，这是一家专门为经济流动性提供融资和研究的金融中介机构。 我对阻止家庭和个人利用现有经济机会的原因有深刻的了解，并且我拥有社会工作硕士学位。 我在这里有几点关于为什么这不应该继续下去的观点，我想在座的很多人都会同意。 我也有前进的建议，因为我认为每个人都会投票赞成在委员会中讨论这一问题。 我在这里，哦，抱歉，我读到了。 我们 HOA 中的所有房屋目前价值超过 750,000 美元。 因此，如果一百万美元并不是最低限度，这可能会影响我们所有人。 或者，如果我们将家园再保留几年，那肯定会影响到我们所有人。 虽然我了解这对城镇具有巨大价值，但该法案也将对居民的经济流动性产生直接影响。 例如，一对在家里居住了 50 多年的老年夫妇被注销，价值超过 100 万美元。 他们需要这笔钱才能进入辅助生活。 对于许多居民来说，家就是他们的巢穴。 价值 100 万美元的房屋，甚至价值 75 万美元的房屋，不再代表我们地区最高的财富百分位。 事实上，这是一栋中产阶级的房子。 这对我们的家庭来说是不利的，他们正在利用销售收入和入门房来购买更大的房屋。 希望他们能留在梅德福，不像我现在。 我目前搬到贝尔蒙特。 如果有人想知道原因，我们可以讨论。 如果董事会坚持推进这一举措，我建议将其与传统贷款金额挂钩，而不是按照房利美和房地美县规定的巨额住房贷款。 目前86万美元，这只是抵押贷款金额，而不是房屋的购买价格。 是大额贷款的限额。 现在，假设 10% 的首付（这对大多数买家来说是合理的），但巨额贷款则需要 20%，那么房屋价格将超过 110 万美元。 我很想了解梅德福的房屋售价超过 100 万美元的确切比例。 与从一个居民转移到另一个居民相比，其中在销售时由开发商拥有的百分比是多少？ 我想如果你要讨论这个，当有一个开发商买了房子，装修了它，房子没有住户，18个月就转让了，你可能有话可说。 这可能是需要考虑在哪里征税的问题。 我还认为，我们需要提高梅德福打算如何管理这些资金的透明度。 上个月我发给大家的所有电子邮件中最大的危险信号是否尚未讨论或确定如何以及为何使用资金的决定？ 它实际上可以是您选择的任何内容。 它可以根据任何未定义的流程在任何时间线上重置。 税收往往是从富人开始的，但不知怎的，最终总是从中产阶级身上夺走最多的钱，这就是我印象中的例子之一。 更高的税收将成为常态，然后我们作为一个城市将继续需要更多的钱。 我们都是矮个子，而且一般来说，我们的记忆力都很短。 这只是人类的基本状况。 一旦获得批准，细微差别将被忘记，很快税收将按原样承担。 我毫不怀疑在过去的某个时刻还有其他一些人。 议员和业主对 1.5% 的税收有着完全相同的论点，但没有人记得或知道花了什么或如何花，只是简单地接受了。 我也明白，也明白，许多议员都是租户，我相信你有有效的生活经历。 但我认为你们中的许多人与在座的许多人有着不同的生活经历。 所以我公开想知道你们是否是决定该市在这个问题上的方向的最佳人选。

[Francis Avola]: 谢谢你，丽贝卡。

[Imami]: 非常感谢您抽出时间。

[Zac Bears]: 这是被选来做出此类决定的机构。 Jimeno 先生，我会先去 Zoom，然后再回到讲台。 我们将在 Zoom 上看到苏珊·杰拉德 (Susan Gerard)。 苏珊，请提供注册姓名和地址。

[Gerard]: 梅德福法拉格特大道 26 号 我是作为一名 43 岁的梅德福居民发言的。 我们以 60,000 美元在梅德福购买了我们的第一套房子。 然后在某个时候，我们以 45 万美元的价格换了一套稍小的房子。 我们现在住的房子价值86万美元。 换句话说，我们仅仅靠住在这里这段时间，就在我们的房子上赚了80万美元的利润。 我只是想强调重复说过的话。 尊重斯卡佩利先生的意见，对于斯卡佩利议员来说，这些并不能取代提案 2.5。 这与租金管制无关。 这只是1%的房产转让费。 任何金额超过一百万美元。 有人问梅德福有多少房屋价值超过百万美元。 我听说的统计数字只有百分之四。 出色地。 我想如果有人拥有 4%，谁不拥有？我可以说话吗？ 试问谁没有低收入呢？由于低收入人群可能被豁免，老年人也可能被豁免。 如果你有钱，卖掉一百万美元的房子，您可以向经济适用住房基金支付少量费用。 如果这样做的话，这不是会产生的税，好吧。 再说一遍，这是我们大家都可以讨论的问题，什么可以豁免，什么可以做。 我还要说一件事。 由于住房成本高昂，我是这个城市众多孩子买不起房子的人之一。 他们住不起这里。 还有那些来自我们教会的年轻人，他们即将离开梅德福，他们将为我们的城市提供美好的事物，但他们没有钱住在这里。 所以对我来说，即使我被征了86万美元的税，这是我们房子目前的价值，在没有投资那么多之后，说实话，我们建了一个露台，好吗？ 在我们的老房子里，我们把泥土地下室变成了水泥地下室。 好吧，从 60,000 美元开始，现在我们有 860,000美元。 我将以老年人的身份发言，因为是的，很快我们可能不得不卖掉我们的房子并进入辅助生活。 这是一个成本。 但我们仍然会有这笔钱。 我还说，我知道并且我有信心市政厅的每个人都会豁免任何低收入且拥有百万美元房屋的人。 那么我们就来讨论一下吧。 我觉得我还想对所有关于梅德福变得多么糟糕的评论说些什么。 我再次在这里住了 43 年，发现梅德福有很多进步。 是的，我讨厌洞。 我们应该修复这些漏洞。 但我们有一个新的警察局。 我们有一个新的警察局。 我们有一个漂亮的新图书馆。 我们有骑士剧院，在 CPA 的资助下，该剧院已经修复，为梅德福带来了资金和精彩的剧院。 并帮助梅德福的许多当地餐馆。 所以梅德福出现了增长。 我们有一个更加多元化的社区。 现在我们有几家以前没有的餐馆。 我很怀念老电影院，好吗？ 这是我怀念的，我们的电影院。 我希望我们在梅德福广场还有这个。 但我们不要让它成为旧梅德福，而是新梅德福。 我们需要年轻人。 我们需要老人。 我们需要关心每个人。 我想我知道市议会成员关心每个人并会考虑每个人的需求。 所以这次会议的愤怒、喊叫和丑陋是我在梅德福从未见过的，我完全感到厌恶。 非常感谢您的聆听。

[Zac Bears]: 谢谢苏珊。 我要求大家，无论演讲内容如何，​​都对所有演讲者表现出同样的尊重。 我们也应该对夫人表现出同样的尊重。我们给 Giroir 女士看的 齐玛梅。 谢谢。 斯科特议员，我认为这是个人特权问题。

[George Scarpelli]: 以及如何融资。 无论是关于向房东征税，还是关于一所耗资 2.5 亿美元的学校及其融资方式，是否是关于租金管制，是否是关于这项税收，是否是关于搁置命令的提案。 这些是我对为什么这个话题在这个社区如此令人兴奋的评论。 所以我会很感激。 但显然我还想说两件事。 这不是一种方法，而是一座城市。 这是一座城市。 我希望每个人都能解决这个问题。 因为我们经常听到这样的说法。 而且方法很棒。 所以我们对此表示赞赏。 谢谢。

[Zac Bears]: 感谢您登上讲台。 如果您查看屏幕的右上角，您会看到一个计时器。 我看到会有一个计时器。 我一说要你的钱就给你五分钟。

[Ron Giovino]: 谢谢您，先生。 五分钟就像在迪士尼世界排队的最前面。 一切都好。 Ron Giovino，梅德福东边界路 326 号。 拥有真正民主的价值，如何实现更好的民主。 当我们谈论获得更好的代表或良好的代表、市议会或学校委员会时，并不是要找到敬业的人。 这是为了让人们实际上不仅代表，而且投票支持公平竞争环境的政策， 我们美国的各级政府过度支持和服务于富人、拥有财产的人、从事白领工作的人、从事白领工作的人、受过过度教育的人以及白人。 我们在哪里听到这些话？ 就在路的这一边。 在 2024 年 1 月 17 日举行的梅德福市议会总务委员会会议上。 这句话当时让我很担心。 我不太明白他们的意思。 当然，没过多久，这个市议会就向这座城市的业主们展现了自己的真实感情。 提供全社区解决方案（例如经济适用房）的义务令人钦佩，并应由整个社区承担；这个计划本来应该在几十年前就实施，但事实却没有。 这项拟议的税收制度是不公平和歧视性的，因为它会将一小部分人，特别是买家和卖家，排除在梅德福被忽视的社区范围的必要责任之外。 现在我要求每位董事会成员回头看看人群。 看看今晚来这里的一些业主。 他们是消防员、警察、教师、医护人员、DPW、公务员、工会工作人员、退伍军人、老年人、在新冠病毒仍是未知危险时志愿服务的人、志愿参加青少年体育和其他青年活动的人、为有需要的人开展慈善事业的志愿者、我们的邻居、我们的朋友、 人们努力工作只是为了支付账单。 他们帮助梅德福成为每个人都想居住的好地方。 现在，为了向这些房主致敬，他们中的许多人已经在梅德福生活了几十年，你们已经决定，当他们准备将钱移出梅德福并且不再是房主时，而不是给予他们起立鼓掌或一个大大的拥抱，表示赞赏， 感谢他们为这座城市所做的一切。 今晚，他们决定开始谈判，窃取 2% 的股权，最高可达他们赚取的 2% 的股权，用于捐赠给保障性住房基金。 我们什么时候停止思考？ 我恭敬地提出一个替代解决方案。 他们为什么不考虑对在梅德福租房的人征收退出税？ 根据他们支付的租金和支付时间，征收 2% 的税。 这笔钱将直接用于为未来的租户提供经济适用房。 现在，如果这项决议得到赞助和提出，它很可能很快就会被拒绝，因为它要求特定的公民群体来承担经济适用房的负担。 这也将使梅德福成为一个不太理想的搬迁地点。 嗯，这正是我的观点。 今晚我们必须停下来。 现在还不是下雨的时候，咱们开个应急资金账户，看看以后会发生什么。 好吧，让我们开始讨论它，看看未来会发生什么。 我们不会再被欺骗了。 今晚投反对票并停止讨论。

[Zac Bears]: 谢谢。 我将通过 Zoom 与罗伯塔·卡梅伦交谈。 注册名称和地址。 五分钟。

[Roberta Cameron]: 谢谢你，罗伯塔·卡梅伦，北街 12 号。 谢谢你认识我。 因此，我只想快速而有力地发言，支持您投票讨论提交房地产转让税的内部规则请愿书。 该市探索更多收入来源为保障性住房基金提供资金非常重要。 当我们争论如何通过财产税或在这种情况下为我们需要的东西增加收入时，我们遇到了住房危机。 转让费。 我们已经将全市经常发生的两位数租金上涨或大规模驱逐行为常态化；如今，梅德福有一半的居民无法享受到房主所享有的住房稳定性。 我还想认识到，我们的议员实际上反映了全市人们的住房安排的多样性，包括房主、租房者以及与父母住在一起的年轻人，因为他们还没有能力成为房主或租房者。 我希望未来能住在梅德福。 我是现在处于这种情况的孩子的家长。 但最重要的是，我想纠正有关注册会计师费用的记录。 仅在过去两年里，该市社区保护委员会已为经济适用房提案投入了近 200 万美元，在过去六年中，CPA 收入已筹集并分配给整个城市，大约三分之一的资金用于经济适用房，另外三分之二用于其他非常重要的项目，这些项目得到了非常非常好的支持和强大的全市支持，对我们的公园产生了变革性的影响。 开放空间和 CPA 基金余额是正确的，因为如果我们改变余额以将其分配给经济适用房，我们将没有资金能够继续对我们的公园和历史建筑进行这些改进。 我们需要为经济适用住房信托创造更多收入，并拥有更多元化的收入流，并非全部来自一种类型的纳税人，我们需要使收入流多样化，以便组成我们社区的所有居民和企业之间达到平衡。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢你，罗伯塔。 走上讲台。 卡西内蒂先生，请提供注册姓名和地址。

[Andrew Castagnetti]: 安德鲁·保罗·卡西内蒂，库欣街，东梅德福。 现在是几奌？

[Zac Bears]: 我可以说你是时候买块手表了吗？ 现在是上午 10 点 15 分。

[Andrew Castagnetti]: 别做一个聪明人。

[Zac Bears]: 他正试图让事情变得轻松一点。

[Andrew Castagnetti]: 我已经这么做了。 火腿和奶酪。

[Zac Bears]: 现在是晚上十点、十五点。

[Andrew Castagnetti]: 5月10日和15日，东方标准，对吗？ 我有五分钟时间，先生。

[Zac Bears]: 你现在4.35岁。

[Andrew Castagnetti]: 我同意，可访问性是一个巨大的问题，但这不是我的错，这不是我的错，也不是我身后的这些人的错。 更糟糕的是，三年前的这个星期，通货膨胀开始失控，这是卡特担任总统 50 年来最严重的一次。 PS：通货膨胀是所有税收中最累退的​​。 太可怕了。 它适用于每个人，但富人却感受不到。 这是针对我们所有人的。 数学不会说谎，但人们会扭曲数字。 1955年，我父亲买了一套有400或250年历史的房子。 波洛、里维埃拉、阿什维尔都没有买房子。 它曾经位于大街上，紧挨着加菲斜线店，后来他们把它改成了总督大道。 我不知道 150 年前他们是如何用原木和公牛做到这一点的。 这就是为什么所有的地板都下沉了。 他为那所房子付了 11.5 美元。 作为一名移民厨师，他的工资可能是每小时 2.50 美元。 我认为一年是 5,000 美元。 这是一个粗略的估计。 他来这里不是为了让我好奇。 所以我们称之为 15,000。 他赚了五千美元，所以是这个数字的三倍。 年薪让他可以支付自己三倍的年薪，也就是一万五千。 事实上，他花更少的钱就得到了它。 今天，2024 年，每年 10 万美元，我不知道那是什么。 也许你们有些人知道，也许我的假设是正确的，也许不是。 但我将您当前工资的 100,000 美元乘以三年，以获得贷方抵押贷款的资格，这将使您能够以 300,000 美元购买房屋。 30万的房子去哪里找？ 我不知道。 大概是60万。 90万，这可能会发生。 所以问题是通货膨胀正在飙升。 而我妈妈则照顾两个孩子，并不工作。 他从他哥哥那里支付了 100 美元的租金，从他的姐夫那里支付了 80 美元的月租，他用老式的方式资助他从意大利过来，为他找到了一份工作。 他想让我帮忙购买三个新的供暖系统。 我说，抱歉，我要去伍德斯托克，我已经结束了。 他卖掉了房子。 4万，剩下的你不想听，那我就长话短说了。 关键是我给了他们一个解决方案。 上次会议时，我两分钟前就在这里，我想是一个月前左右了。 并说他有城市使者。 拉波尔先生给了我一份他一月份的旧《纽约邮报》，并把它交给了议员基克·卡森。 也许我可以听并记住。 也许你还记得这一点。 不知道有没有人读过。 这是解决住房问题的一个办法。 这就是所谓的共享公寓合作社。 合作社所有制。 大约 30 年前，他们在纽约做大了，以使其价格实惠。 无论如何，我不知道你是否有这方面的信息。 如果它是在波士顿制造的，有人做过任何工作来找到这个答案吗？ 如果您有住房问题，恕我直言，您应该检查一下。

[Matt Leming]: 有答案吗？

[Andrew Castagnetti]: 答案？

[Matt Leming]: 下一个。 许多此类计划的基础往往是金钱。 因此，萨默维尔设有社区土地信托。 事实证明，他们自 90 年代起就拥有经济适用住房基金。 因此，他们多年来一直在积累资金才能做到这一点。 我听了很多， 像这样的计划可以解决住房危机，其基础始终是金钱，从字面上看，我们去年刚刚设立了经济适用住房基金，这是我们正在寻找的收入来源之一。

[Zac Bears]: 谢谢。 因此，让我谈谈柯林斯议员的个人特权问题。

[Kit Collins]: 你可知道？会后我将联系卡斯塔涅蒂先生，感谢他向我寄来那篇《纽约时报》的文章。 我谢谢。 我认为这说明了这样一个事实：当涉及到适合每个人的经济适用房时，我们需要使用我们可以使用的一切工具。

[Zac Bears]: 谢谢。 卡斯塔涅蒂先生，你的时间已经到了。

[Andrew Castagnetti]: 这不公平。 这花了我一些时间。

[Zac Bears]: 我给你30秒。 我给你30秒。

[Andrew Castagnetti]: 好吧，关键是，如果他们这样做了，我们也这样做了，如果这让一切变得更加有利和可行，我们就拥有了三块城市土地。 这里有一张，在 93 旁边，一张在你后面，一张在高年级学生前面，在你的停车场。 所以这可以解决一个大问题。 所以我会检查一下你是否有什么可以做的事情可以帮助你。

[Zac Bears]: 卡斯塔涅蒂先生，你有 10 秒钟的时间。

[Andrew Castagnetti]: 这很重要，比兹议员。 我从未逮捕过他。 我有这个。

[Zac Bears]: 你能来吗？ 你能回来参加第二轮吗？

[Andrew Castagnetti]: 是的，让我完成我的第一轮。

[Zac Bears]: 好吧，我们必须让其他人说话，卡斯塔涅蒂先生。

[Andrew Castagnetti]: 我明白。 卡斯塔涅蒂先生，我通常是得到你一百万美元的人。 是的，但让我结束这个话题。 价值百万美元的公寓。 要求严格的兰斯基。

[Zac Bears]: 卡斯塔涅蒂先生，请...卡斯塔涅蒂先生，请远离...谢谢你，卡斯塔涅蒂先生。 谢谢。 让我们通过 Zoom 去找 Leo。 请提供注册姓名和地址。

[Leo]: 大家好，感谢您的收听，也感谢您的支持。 我的名字是利奥。 我是梅德福居民，65 岁或以上的大学毕业生。 我想今晚加入进来，以表达我对考虑房地产转让费的决议的支持。 我就读于塔夫茨大学，研究社区健康，并充分认识到住房危机是非常真实的，尤其是弱势群体。 因此，认识到负担不起的住房实际上导致人们严重的身心健康确实是一个重要问题。 我认为房地产转让税可能是一种有意识地真正应对这种情况的方法。 我相信住房是一项人权，我们梅德福应该切实有效地解决这个问题。 我也很想说，我想我们都提到过这一点，但我们可以看到建造经济适用房非常昂贵的现实。 也是非常有必要的。 因此，转让费将是一项有效、高效和公平的措施。 为保障性住房筹集必要资金的工具和方法。 如上所述，这是一种受到市政当局广泛支持的工具。 阿灵顿、波士顿、布鲁克莱恩、康科德、楠塔基特、普罗温斯敦、图罗、剑桥、韦尔弗利特和萨默维尔批准了地方自治请愿书。 我承认这只是讨论这个问题的一种决议。 所以我真的很想鼓励这种进步。 我认为这是朝着正确方向迈出的一步。 谢谢。

[Anthony D'Antonio]: 谢谢。 安东尼·德安东尼奥，希克斯大道 24 号。 首先，我想说的是，我现在不记得你的名字了，关于卡梅伦罗伯塔卡梅伦的注册会计师基金的评论 让人们知道这些注册会计师资金是房主的税款，并且有附加费。 这件事发生在大约五六年前。 我们应该得到国家的报销和配套资金，但国家近年来伤害了梅德福市和其他城市。 所以这是我们的钱。 感觉这笔钱是从天上来的，就是掉下来的。 不，这是我们的钱，我们业主的钱。 所以现在 是的，我不会花很长时间说这些，但我一直在听和看，而且我在梅德福已经很长时间了。 我去过世界各地，去过不同的国家，住在不同的州，我努力维持和平，但我看到这里发生了一些严重的事情，他们必须停止。 因此，我将在这里介绍我的小论文，希望您系好安全带。 可以说，我对针对我们公民的歧视性行为、态度和指控感到失望和愤怒，但一点也不感到惊讶，今天下午议会在会议上提出的当前不负责任和有问题的动议被极大地低估了。 代理董事会成员 在进步社会主义团体“我们的革命”的支持、支持和资助下，秘密地为攻击和惩罚梅德福公民奠定了基础。 特别是房主、企业主、纳税人和工人。 这适用于除了他们自己和他们的议程之外的每个人。 为什么？ 你在沙子上画了那条臭名昭著的红线，造成了分裂。 从所有的意图和目的来看，这都是对一个城市及其人民的系统性和彻底的退化，用我们最喜欢的话说，他们一直保持自豪、友好、富有成效、繁荣、支持、多元化，甚至比你们大多数人在地球上行走的时间还要长，但还要多得多。 当他试图向我们展示国家政治议程时，他使用了模棱两可的语言，假装这对梅德福有利，但实际上并非如此。 你们在这些问题上的努力不受欢迎，也不欢迎你们试图向梅德福灌输社会主义制度，无论是现在、现在、永远。 我坚定地宣称我没有多少信心。 如果说他们有能力履行议员的职责，那么很明显他们缺乏马戏团生活的经验。冗长并不能代替性能。 我们没有被愚弄，我们也不是傻子。 了解这一点。 我们，大多数梅德福公民，辛勤工作的房主、企业主、多年来为梅德福的改善做出贡献的终身居民，就是我们为之工作的人。 我们不是你的财产。 正如我希望我们所有人所做的那样，我拒绝被视为他们意识形态和政治议程的素材，这些对这座城市都没有好处。 这不是您根据银行账户构建简历的地方。 梅德福的公民。 是什么让您有勇气承担这个任务？ 作为议员，你们上任时的责任是确保我们为居民、学校、学生、游客提供一个安全的城市，拥有良好的街道、人行道等，欢迎和支持企业，使他们能够在财务诚信、纪律和敏锐度中蓬勃发展，这是我们非常缺乏的，甚至是最重要的。 首先解决这个问题。 请不要给我们带来经济负担，因为我们的管理薄弱、低效且不负责任，并且缺乏必要的工具和经验来缓解这一问题。 我们不是你的收入来源。 他因履行职责而获得非常丰厚的报酬。 我们正在等待投资回报。 我没有看到任何东西。 请做好你的工作，处理好你的解雇事宜。 谢谢。

[Zac Bears]: 让我给你取消静音。

[Losanoff]: 你好，Alex Lesnop，右大街 30 号。 我首先要说的是，我认为房产转让费不一定是一个完美的政策，甚至不是我个人更喜欢的政策。 然而，我可以保证，在座的大多数人都不会喜欢我的替代建议，其中涉及建造更多的住房，例如温彻斯特街 100 号，但停车位要少得多。 房地产转让费并不完美，但有一些方法可以使其有效，例如按单位收费而不是按房产总成本收取费用，并免除新建筑的首次转让，以免阻碍新的开发。 因此，我支持今晚提交给安理会的决议，以讨论该提案并使其尽可能完善。 我认为这一点也不重要，但为了房间里一大群人的信息，我在梅德福拥有一所房子。 如果我将来要缴纳这项税，如果其中一些钱进入经济适用住房信托基金或类似的基金，而不是仅仅进入我的口袋和住房资金的其他地方，我会感到自豪。 这就是我想说的。 非常感谢。

[George Scarpelli]: 谢谢，亚历克斯。 打扰一下。 如果我们能做到的话，你就做得很好了。 我为你感到非常骄傲。 我们会渡过难关的。 一切都好。 然后在讲台上对记录进行命名和致辞。

[Vo]: 你好，我的名字是我的煤气和梅德福街。 他本来不准备今晚发言，但看到市议会的反应后，他沾沾自喜的目光转向了投票给他的公民、纳税人、业主。 那真令人恶心。 我想，赞成的人一般都是赞成的人。 不是你的口袋，不是你的船，把你的口袋，你的手放在你的口袋里，带走业主，投入你认为必要的、你想要的资金，但在进一步讨论这件事之前，你不询问人们的意见或听取他们的意见。 如果有人认为住房是负担得起的，那么他们就知道需要基金。 创办一个非营利组织，为其设立一个基金。 如果你愿意，但你不能强迫我们公民把我们为孩子存的钱的 2% 给你。 是的。 我有三个孩子，三个男孩，其中一个比你大。 您在这里告诉我们应该如何花钱。 您没有预算经验。 您购买房产时是否了解出售时的所有税费、交割时的所有税费以及我们已经必须支付的费用？ 资本收益等 也就是说，当你谈论辞职时，你知道，五个月前，密歇根州的一个城市解雇了所有市议员。 如果你不为选举你的人做正确的事，那将不仅仅是一小群人。 应鼓励请愿。 这将被创建来恢复他们的席位并删除他们。 因为它不是为了少数人，而是为了大多数人。 我是一名移民，第一代移民。 所以，当我作为单身母亲工作并存钱时，不要告诉我你将如何从我那里得到更多的钱。 因为这是为了我声音的未来。

[Zac Bears]: 谢谢。 我应该指出，城市宪章不允许罢免选举。 我们将通过 Zoom 联系亚历克斯·吉勒 (Alex Giller)。

[Miller]: 谢谢。 我叫亚历克斯·米勒，来自梅德福街 55 号。 我参加许多市政厅会议。 这实际上是梅德福的第一家，但我在剑桥、阿灵顿梅尔罗斯坐过几家。 嗯，梅尔罗斯有点不同，但我试图理解你所说的一切是，两者之间存在巨大的脱节 房间里的人和现在在市议会中代表他们的人简直充耳不闻。 我的意思是，你坐在剑桥，你坐在萨默维尔，人群中的每个人都支持你。 今晚你在这里得到的支持很少。 我这么说也不是为了泄气，但我希望你们保持警惕。 因为到目前为止，我想我可以预测今晚结束时你将如何投票，这是不幸的。 但我想问你一些事情，所以我们一直说，你知道，好吧，好吧，让我们给这些老年人豁免，你知道，低收入，不到一百万美元，也许如果是两个单位或更少，所有这些不同的豁免。 但后来你说你想要发展，你需要在这里有更多的住房。 那么你还剩下什么呢？ 大型开发商纷纷涌入。 好吧，现在你要开始通过收取额外费用来阻止大型开发商进入这里。 我的意思是，现在我们正在努力穿过所有这些重叠的 MBTA 区，并且我们正在努力更新神秘大道。 我们正在努力更新惠灵顿覆盖区。 难道您不希望每个人都创造出自己最好的设计，而不是试图建造这些巨大的豪华单元吗？ 他们只会为不在这里的人提供服务，但会为那些将搬到该地区购买这些高成本单元的人提供服务，因为开发商现在必须最大限度地提高每个单元的收入。 并向所有说我们需要越来越少的停车位的人致意。在温彻斯特街的这个项目中，他们并没有负净停车位，因为他们在一楼还有两家不同的零售店，没有车辆通行，但他们已经表示，他们希望每天有大约 25 辆车进店两次。 我认为我们应该更多地关注拥有经济适用房而不是所有这些。 我不知道。 2%解决不了任何问题。 正如有人所说，设立一个基金。 让人们捐款。 所有那些如此热情和有德性并希望能够为这个基金做出贡献的人，让他们这样做吧。 投入你想要和需要的钱，但不要强迫人们这样做。 并且不改变未来发展的实力。 谢谢您的宝贵时间。

[Zac Bears]: 谢谢。 请提供注册姓名和地址。 你有五分钟时间。

[McCabe]: 它没有被激活。

[Zac Bears]: 已开启。

[Robert Penta]: 我叫罗伯特·彭塔，来自马萨诸塞州梅德福市零峰路。 我是这个八月机构的前成员，当时它是一个八月机构。 所以我想在我们开始之前提出一个建议。 这个房间里有很多人，我身后排着长队。 家里人可以等。 他们在自己的家里，坐在自己的椅子上，在自己的屋檐下。 如果您这样做，我将不胜感激。 这是第一。 第二，让我们深入了解整个事情。 你拥有房子并年复一年地纳税。 收到您的水和污水税单。 然后我们有一个与水和污水税相关的添加剂。 然后是注册会计师税，它扼杀了两年半的提议。 现在你今晚来到这里，正在谈论可能的税收转移。 恕我直言，议员，你说从这个问题出现到现在已经过去三周了。 但过去三周发生了什么？ 您投票决定每两周举行一次会议。 现在已经三个星期了。 那么发生了什么？ 我不明白。

[Zac Bears]: 我们有一个选择。

[Robert Penta]: 打扰一下？

[Zac Bears]: 有一个选择。

[Robert Penta]: 仅仅因为有选举，一周还有四天。 我们走吧。 你知道，让我们诚实地对待这一点。 政府想要你今晚在这里提出的提案在哪里？ 如果他们真的想成为他们认为应该征收的税收的英雄，他们应该今晚投票结束它，拥抱它，并搁置它。 这是第一。 第二，如果你真的认为这很重要，也许几个月后你应该在周二以外的晚上就非选举问题召开公开听证会。 因此，你可以听取人们的建议，因为他们现在的建议非常明显，或者信息有误，信息没有被正确听到，你将把它发送给委员会。 您将在委员会中做什么？ 你是支持还是反对，因为如果你把这个列入议程来讨论，你还需要讨论多少？ 你要么支持它，要么反对它。 这就是为什么它被提上议程。 因此，现在，如果您不想对此进行投票，并且想将其提交给委员会，那么今晚将其删除，然后举行一个公共论坛（如果您愿意的话），并让整个社区随时来参加。 这里有房地产经纪人，房地产经纪人在这里买卖房屋，买卖房屋，这个社区缴纳的税款几乎占该市预算的 82%。 他们比任何人都更了解财产税对梅德福市意味着什么。 如果现在你想无缘无故地在那里征收转让税，我不知道，你可以谈论你想要的所有经济适用房，但你面前没有计划，你没有地点，乘以，你没有准备好理由或美元价值。 但是，GE 前厂址附近的提案又如何呢？这里应该是经济适用房？ 贝尔图奇的科学原理是怎样的？公共科学大楼要拆除，Avenida Mística 500 Avenida Mística 怎么样，那里将有 500 个商业单位的提案？ 你在这里有位置。 您谈到了 30 年来第一次重新分区。 那么，重新分区在哪里？ 今晚您可以向这个社区的人们展示经济适用房将位于何处的重新分区在哪里？ 你没有那个。 你没有引入房地产人员，这样他们就可以看到，这样他们就可以作为董事会与你合作，这样他们就可以了解你的需求可能是什么，这样他们就可以了解他们可以向他们每天必须打交道的人买卖什么。 你必须明白一些事情。 这些人在这里心烦意乱。 他们只是因为这件事的发生方式而感到不安。 不要忘记您取消了会议。 现在它就在你的脑海里，你认为这是 2% 的税，它会消失。 那么我们为什么不忘记税收呢？ 你为什么不忘记这个决议呢？ 如果你们男孩女孩们真的认为 召开公开听证会看看有什么贡献是值得讨论的。 与其说是2%、1%，不如说是一百万美元。 那里的那位女士正好击中了他的头。 他花了 44,000 美元买了一套房子，后来又付了 68,000 美元。 她是美国梦。 为什么她要在美国梦的最后几年因为拥有那些她必须归还的、不属于她的钱而受到惩罚呢？ 你知道，随着政治选举的临近，我们每天都在谈论民主。 现在你说的是社会主义。 您认为您应该分享您的员工的产品。 进入这个模式是错误的。 我真的不认为董事会真的想走这条路。 但如果你真的想真诚地对待这个问题而不是将其提交给委员会。 我强烈建议你们中的一个人（如果不是很多人的话）提出一项动议，要求在今晚实施并提交，然后在两三周后召开公开听证会，届时整个地铁市都有机会来发言，而不是像现在这样。

[Zac Bears]: 谢谢您，芬顿先生，您的时间已到。 我们将通过 Zoom 联系 Erika DeRoche。 埃里卡，请登记姓名和地址，埃里卡。

[DeRoche]: 你好，谢谢。 我叫埃里卡·德罗什 (Erika DeRoche)，地址：威利斯大道 260 号。 我将宣读一份声明。我想表达我对建立自治请愿书的支持，以讨论房地产转让费作为支持梅德福市经济适用房的一种手段。 我赞成社区推进房产转让税的实施，或者至少进行讨论，因为我看到租金成本和房屋销售成本年年飙升。 我看到人们不得不离开社区。 我可以说话吗？ 他们是故意让我沉默吗？ 说话安全吗？ 你好？ 好吧，我想我已经开始了。 这是正确的吗？ 我应该重新开始吗？ 好吧，我明白是怎么回事了。 我的立场是，现在通过一项措施来开始讨论财产转让税还为时过早。 这项动议提出了又一个工具，将有助于解决大波士顿和内城区（包括内城区梅德福）的危机。 由于梅德福市的人们经常被驱逐，因此通过一项讨论这一选择的动议并不为时过早。 对于梅德福的人们来说，住在汽车里还为时不早。 今晚的几位反对者表示，他们努力工作才得到他们所拥有的。 我对此的回答是：我对此毫不怀疑，你应该为自己的成就感到自豪。 然而，这意味着 使用这句话意味着那些没有幸运在这里买房的梅德福居民不努力工作。 这让我很烦恼。 我不明白的是，为什么有些人不想与可能在梅德福租房或渴望在梅德福租房的现有居民一起工作，他们也努力工作。 他们并不是在寻找施舍。 他们只是在寻找价格合理的房子。 我认为真正分裂社区的是一种错误的观念，即老梅德福是为工人阶级服务的，而新梅德福则想从那些在这里建造东西的人那里拿走一些东西。 但事实是，我们的共同点是我们都赞成在梅德福工作。 我们的共同点是我们希望梅德福的房价能够负担得起，但市场条件对我们不利。 这就是这个压倒性的问题 以及使邻里互相争斗的人。 这非常令人沮丧。 这项动议只是开启了关税对话的可能性。 绝不歧视业主。 房产转让费是一次性费用，不是税。 它不是连续的，但具有帮助梅德福居民的巨大潜力。 嗯，还有，我只是想说，就价格而言，房屋，呃，房屋销售在这个城市占主导地位。 我无法接受这样的论点：梅德福的房屋卖家或在 2020 年代拥有百万美元房屋的买家将难以缴纳 1% 或 2% 的房地产转让税。 所以我会向你解释一下。 梅德福的购房者都是富有的人。 他们是，他们是有钱人。 梅德福的房屋卖家经济状况良好，可以支付 1% 或 2% 的费用，这将提高他们在考虑出售房屋时有幸居住的社区的负担能力。 我知道这一点，因为我是一名房主，今天下午我经历了人们抱怨的所有事情，财产税的增加，这是一个财务挑战，尤其是这些天不可预测的公用事业成本。 作为一名房主，我的经验是，我认识的这个地区所有想买房的人要么放弃了，要么在北岸购买。 或者在罗德岛州，或者在新罕布什尔州，或者在德克萨斯州。 我的机械师住在我家附近，每月租金上涨了 800 美元，所以他搬到了沃本。 但我们都有这些故事。 我只是想说我喜欢南梅德福的社区。 我非常感谢我的家和我的邻居。 我所有的邻居都是友好而热情的人。 一两个是业主。 绝大多数是租房者。 我们很幸运。 我们很幸运能来到这里。 作为一个承认自己不拥有价值接近一百万美元的房产的房主，我很乐意在将来出售我的房子以使社区受益时支付一定的费用，特别是如果这意味着我的一些邻居更有可能留在该社区。 各位议员，感谢你们对我的认可，也感谢你们的公共服务。

[Jessica Taddeo]: 我一直称之为家的城市房产。 如果委员会投票赞成，它将请求州政府允许考虑对某些高价值房地产交易征税，并将这些资金专门用于建造更多住房。 这是我完全支持的。 出售房屋所有权是美国梦的一部分，也是成功生活的标志。 这让很多人，包括坐在这个房间里的很多人都放心了。 几十年后的今天，这与事实相去甚远。 如果您还没有拥有房产，那么由于通货膨胀、生活成本、缺乏应急资金以及缺乏负担得起的选择，您可能几乎不可能进入市场。 我们这一代人无法独自生活并不是因为我们工作多么努力，而是因为经济陷入了危机。 如果您不相信我，我有几份工作，我很乐意向您发送我的简历。 在获得住房和经济流动性方面创造公平的竞争环境并不是一种施舍。 这对任何人来说都不是一件容易的事。 这只是另一个急需的收入来源，从长远来看将使更多的人受益。 这并不是反私有或反中产阶级，而是如果颁布，将提供更多的经济流动性和月收入。 更多的经济流动性、更少的用于初始抵押贷款支付和每月租金的钱意味着我们口袋里有更多的钱用于其他需求。 我问这项法案的反对者：把更多的钱放进像我这样的工薪阶层的口袋里，否则他们每月收入的一半以上都会用来支付租金，这怎么会是反中产阶级呢？ 如果对这种反住房所有权进行投资，将如何让更多人有能力买房？ 我想强调的是，理事会今晚不会做出最终决定，而只是决定想象一下这个想法在实践中会是什么样子。 我鼓励市议会继续前进。 存在住房危机。 我投票支持你们中的大多数人，希望你们能够继续改善公平公正地获得住房的机会，我希望你们能够针对今晚在这里表达的反对意见采取行动。 我对那些反对这一点的人说，如果更多人意识到，获得负担得起的居住地的权利不会以牺牲他们成功或谋生的能力为代价，那么他们就可以成为现实。 如果获得批准，我完全相信该委员会将起草一项法令，旨在为尽可能多的人带来最大的好处，包括退休人员、退伍军人和资产价值低于拟议限额的人的例外情况。 这就是我选择你的原因。 我恳请那些反对这一开发的人采取更宏观的态度，考虑这对那些想要在这里扎根、在这里创业、送孩子在这里上学的当地人的子孙后代带来什么。 如果我的家人（世世代代在这里拥有房屋）能够看到其中的好处，那么你们所有人也都能看到。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 我要去 Zoom 找约翰·梅尼诺 (John Menino)。 约翰，你有五分钟时间。 约翰，你没有沉默。

[Menino]: 你好，你能听到我说话吗？

[Zac Bears]: 是的，我们现在可以听到了，约翰。

[Menino]: 你好吗？ 我叫胡安·梅尼诺。 我经常光顾里维尔海滩大道。 对不起，你能听到我说话吗？

[Zac Bears]: 是的，继续吧，约翰。

[Menino]: 非常感谢。 我只是想感谢斯卡佩利议员迄今为止所做的一切。 说实话，我不太清楚这些人在说什么，但我只想提一件事：城市的药房。 我希望不会。

[Zac Bears]: 约翰，你必须继续解决转会费问题。 您对转会费有何评论？

[Menino]: 目前还没有，但如果我家附近的药房少一些，我会很感激。

[Zac Bears]: 非常好，谢谢若昂。 玛莎。 一会儿，让大家冷静一下。 11点左右就会变得非常令人震惊。

[Martha Ondras]: 这是一个很难遵循的行为。 我不得不说。

[Zac Bears]: 玛莎，请提供注册姓名和地址。

[Martha Ondras]: 我叫玛塔·安德烈斯。 我住在基尔戈大道 45 号。 我们拥有这所房子已经34年了。 现在它比以前值钱多了。 我在这里想说的是，我认为我们应该讨论这个问题。 我很欣赏卡拉汉议员提到这不太可能有任何结果。 众议院的战斗很艰难。 事实上，他们并没有同意其中许多自治请求，但我相信经济适用房以及如何为其融资， 一个非常重要的话题，后面有人在说话，你知道，就是这样的夜晚。 每个人都很粗鲁，但我等一下。 斯卡佩利议员，这些是你的人吗？

[Zac Bears]: 好吧，我们可以，我们可以，我们可以。

[Martha Ondras]: 我同意。

[Zac Bears]: 我认为他要求继续维持法定人数。

[Martha Ondras]: 寻求一点帮助，但无论如何。 他们不会听我的。 我觉得回到正题，谈谈这个话题很重要。 我不知道转让税是否可以设计成不会影响那些在房屋上投入大量资金的人以及在出售房屋时需要钱的人。 您知道，有很多人出于充分的理由在出售房屋时不应该缴纳任何税款。 你知道，如果有一些开发公司利润丰厚，而且不会对他们造成太大伤害，我认为这将是向市政府回馈一些资金用于经济适用房的好方法。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢玛莎，是的，再次将私人谈话带到走廊上。

[Waltrip]: 我叫胡安妮塔·沃尔特里普。 谢谢您，请记录姓名和地址，我住在参孙路 49 号，这是我第一次参加市议会会议，也是我第一次发言。 这就是为什么我写下我的想法，以免我胡言乱语。 我倾向于说很多话，但我想留在主题上。 谢谢。 所以，如果您允许的话，请吧。

[Menino]: 绝对地。

[Waltrip]: 我住的房子自 1950 年以来一直是家庭住宅。 当我父亲从二战回来后，我父母买下了它，并在退伍军人法案的帮助下支付了它。 五个孩子在那所房子里长大，我和我的兄弟姐妹，还有三个孙子，我的孩子。 我有三个孩子。 我在梅德福生活了 53 年。 我的三个孩子都在梅德福的公立学校就读。 他们就读州立大学并获得贷款。 这样他们就可以在我的捐款的同时支付月费。 让我在这里补充一点，他们都在没有得到政府任何救助的情况下还清了贷款。 我是一名退休教师，只有少量养老金，并继续在沃顿吉林汉姆分校的特殊阅读项目的小学兼职辅导。 我的房子有抵押贷款。 我是单身，养活自己和我的生活方式。 今年四月我就72岁了。 现在你应该知道，就金融投资或银行存款而言，我还不是百万富翁。 相反，就如何投资于人而言，我喜欢将自己视为百万富翁。 我的数百万美元存入了我在马尔登以及之前在南方的公立学校教过的学生。 这就是我融入家人和社区的方式。 我为什么要告诉你这个？ 百万美元标签的任何部分都包含在我房子的价值中，减去银行的债务。 这是一种税，应该这样称呼。 这不是转让费。 我不知道这是什么。 将其称为与实际情况不同的东西是多么不诚实。 另外，这对像我这样有着复杂故事和情况的居民来说是另一个不公平的负担。 请允许我。 这只是对靠家庭和生活方式谋生的工薪中产阶级征收的另一项不公平税收。 他们养家糊口，教育孩子和其他人，并教导他们价值观。 其中之一就是赢得胜利，赢得你想要的东西。 您需要了解，当退休人员临近生命终点时，他们的房屋可以成为他们退休后的经济保障。 真正转向另一种生活方式。 当我们到达那里时，我们的房屋可能价值一百万美元或更多。 在通货膨胀时代，一百万已经不再是过去的样子了。 我们的家是我们未来的财务保障。 研究很少。 经过一些研究和分析数据后，我发现税收对米德尔塞克斯县中产阶级的惩罚最为严重。 查看预计的州规划地图显示，米德尔塞克斯县的单户住宅数量最多，但商业地产数量也最多，远远超过住宅地产数量。 貌似收入最高 它必须来自商业部门。 在阅读了许多意见之后，对我来说最有意义的一个来自大波士顿房地产委员会由格雷戈里·勒加西尔（Gregory Legassil）撰写的名为《税收》的文章。 他称之为倒退，而不是进步和歧视。 解释公平论点。 由于转让税，低收入家庭将不得不支付其年收入的较高比例，而高收入家庭将支付其年收入的比例要低得多。 正如我在个人情况中观察到的，有许多业主的收入不如富裕城镇的其他业主。

[Zac Bears]: 而且，

[Waltrip]: 他们将与高收入家庭一样缴纳相同的税。 考虑以下几点。 我认为这是你们的，你们应该考虑到，你们中的一些人还太年轻，活得不够长，无法回顾一生，看到为赢得你们所拥有的一切而付出的所有努力、工作和牺牲。 我这么说并不是贬义的。 这只是观点。 这只是事实。

[Zac Bears]: 谢谢你，夫人。 沃尔德罗普。 你的时间已经过去了。

[Waltrip]: 可以继续吗？

[Zac Bears]: 我等了很久。 小姐，你身后已经排起了长队。 沃尔德罗普。 我等了很久。 你可以回去了。 夫人。 Waldrop，我们制定规则是有原因的，很抱歉，但我必须平等地倾听每个人的意见。 谢谢。

[Waltrip]: 如果可以的话，我想用两次约会来结束它。 出色地。 民主， 当你从那些愿意工作的人那里拿走并给予那些不愿意工作的人时，它就会不复存在。 我预测，如果美国人能够阻止政府打着照顾人民的幌子浪费他们的工作，他们未来将会幸福。 这句话出自宪法创始人和缔造者之一托马斯·杰斐逊之口。 如果你愿意的话，想一想。

[Zac Bears]: 谢谢。 我们将通过 Zoom 采访杰西卡·希利。 杰西卡，你还想说话吗？

[Andresano]: 事实上，我会等到人们先发言。

[Zac Bears]: 出色地。 我们将通过 Zoom 联系 Frank Castanello。 这不是规定，谢谢。 弗兰克·卡斯塔内罗在 Zoom 上。

[Castanello]: 你能听到我吗？

[Zac Bears]: 是的，弗兰克，谢谢你。

[Castanello]: 你好吗？ 好吧，我会非常简短地介绍这一点。 我非常感谢您的耐心等待。 让我坦白地说， 我是房主和房东。 而且，嗯，我目前的租户非常非常迟付款。 这是我首先想要实现的目标。 我要补充的另一件事是斯卡佩利议员，你知道，我非常感谢他。 你是一个伟大的人，我很欣赏你为这座城市和一切所做的一切。 对于这里的每个人，我只想感谢你们抽出时间来，让我们走吧，凯尔特人队。

[Zac Bears]: 谢谢。 我们将与内特·梅里特 (Nate Merritt) 一起前往，但电视和直播存在技术问题，因此我们可能不得不再休息一下，但梅里特先生，请记录姓名和地址。

[Nate Merritt]: 内特·梅里特，梅德福河滨大道 373 号。 我在这里已经有一段时间了，大约 10 年，我于 2014 年搬到这里，发生了很多事情。 道路仍然发臭。 并且有很大的发展。 不，不，不，不。 但事情是这样的。 附近有许多新的住房开发项目。 61 Locust Street项目，对吧？ 我们将建造所有新单位，并提供经济适用房。 我一直听说有关住房的事情。 我听说过粘合。 我听说过所有这些其他税收都会使该地区受益，但我的街道仍然发臭，另一辆车可能会驶上人行道并撞上我的房子。 十年来什么也没发生。 所以我首先要问的是：税钱在哪里？ 所以，你知道，这很有趣。 我这辈子都没住在梅德福了，是吗？ 当我大学毕业时，我在马萨诸塞州找不到工作。 我搬到了纽约州北部。 住在那里非常便宜。 有很多房子。 如果人们想住在某个地方，我推荐锡拉丘兹地区，好吗？ 我来自马萨诸塞州西部。 如果您想找到相对便宜的住房，请前往西马萨诸塞州。 这里有好人、好工作，而且每个人都有有趣的口音。 是的，我就是这么说的。 所以我知道人们想玩弄身份政治。 是的，我是白人。 我的妻子是亚洲人。 我有两个半婴儿。 你知道，他们都是完整的婴儿，一半是亚洲人，一半是白人，好吗？ 谢谢，有点轻浮。 我想每个人都需要一点点。 但说真的，我的意思是，这是连续第三次重聚。 我必须来而不是让我的孩子们上床睡觉，因为这个镇上的垃圾箱着火了。 没有其他好的方法可以将消防部门问题与其他正在发生的事情分开。 那是一场垃圾箱火灾，通常是十一点钟。 所以我们处于一种悲伤的境地。 纽约州北部的税收面临风险。 他们有志愿消防员。 我在那里时就是这么做的。 人们没有很多钱。 他们实现了这一点。 我去找了一份工作。 我回来只是因为我父亲生病了。 现在我赚了很多钱。 我们买了一套我们能买得起的房子。 你知道我想要什么吗？ 我希望在我的院子里掉下一块金砖，这样我就可以买东西并修理我的破房子，这些房子是我和妻子在没有父母帮助的情况下攒钱买的。 我的父母已经不在这里了。 因此，他们没有得到他们的任何帮助。 嗯，我有一个单户住宅，你有一些每个人都在努力解决的问题，我听到很多困惑，我的意思是，我们需要住房数量，我们需要经济适用房。 这两个圈子不一定要相交，它们是不同的问题，可以有不同的解决方案。 经济适用房是单户住宅。 它不一定是多户住宅。 因此，如果一个人想将自己的单户住宅出售给另一个家庭，我们很幸运。 这是一场竞购战。 我的意思是，就是这样，我们过去付给他所有的税，哒，哒，哒，哒，对吧？ 但我们走进了一栋破旧的独户住宅。 我有一套1100平方英尺的房子。 它有三间卧室。 我有两个小孩。 我想去别的地方。 是的，我还有一点移动的空间，但我现在不一定能做那个动作。 但我有工作，我妻子也有工作，我们是中产阶级。 我不知道我的房子值多少钱。 我的意思是，大约有 70 万左右，这太荒谬了。 好吧，我明天就卖掉。 我要去哪里？ 我该怎么办，付800、900同样的房子。 我真的会卖掉我的房子，然后，尽管我获得了最大的利润和一切，但我仍然会陷入困境。 所以现在我在新罕布什尔州找到了一份工作，这样我就可以支付更高的税款，为我的两个孩子提供日托服务，这样我和我的妻子就可以工作。 这本身就是抵押贷款，每个孩子的费用为 1,400 美元，而且他们甚至没有全职工作。

[Zac Bears]: 你有 30 秒的时间，内特。

[Nate Merritt]: 奶奶正在帮助他们。 你应该今晚结束这一切。 斯卡佩利议员提出了一个很好的建议。 所以，彭塔议员，你不必接受这一点。 今晚一个完全可以接受的答案是否定的。 该机构还批准了许多其他决议，但没有首先经过委员会。 所以我认为你最初所说的是一个你必须付费的错误建议。

[Zac Bears]: 那不是真的。 你的时间已经过去了。 谢谢。 无需手动变焦。 然后我们将走上讲台。 请记录杰米·达蒙的演讲。 你有五分钟时间。

[Damon]: 大家晚安。 感谢您的耐心等待。 我幽默地跟随内特。 我很抱歉。 我会给你一些数字。 这里有比我更聪明的人，我很乐意稍后讨论这些数据，如果进展顺利，我肯定会带来更多。 关于转让税，在分析公开数据时，梅德福拥有 15,775 个住宅单元，包括单户、公寓、两户和三户住宅。 其中，12,368 间由业主占用，占 78%。 根据我的计算，根据去年梅德福单户住宅、公寓和多户住宅超过 100 万美元的销售额，征收 2% 的转让税将产生 35 万美元的收入。 如果加上州长的 1%，那就是 175,000 美元。 你期望从中赚多少钱？ 我无法看商业地产。 我无法提取这些数据。 我确信我们有专家可以获取这些数据供我们分析。 你将会拥有很多， 如果目标是商业房地产，每年的数字会根据市场的不同而有很大差异。 如果预计大部分资金将来自业务增长机会，这也会影响业务增长机会。 现在让我们继续讨论 CPA，这是您可以计划的可预测且可衡量的金额。 我想问一个简单的问题，在我们绕场之前，CPA 产生了多少个单位？ 如果市政府决定只分配 20% 的 CPA，每年将产生 40 万美元的收入， 你可以选择做四次80%；您可以做出这样的决定，将 10% 投资于历史公园，并在一年内将大量资金注入可访问的信托基金。 您还可以选择将每次转化费用提高到 3%，这将使所有三个组的所有费用都翻倍。 显然，这是已经征收的税款，除了税收之外，对居民没有任何影响。 如果梅德福是为了经济适用房，我们需要更好地利用我们15年来拥有的这些资源，以及未来达到马特提到的10%数字的所有项目和开发，然后再向我们所有人提出更多要求。 我们来这里是因为我们不想让您浪费时间讨论这个问题，因为还有更重要的项目需要处理。 你已经说过，要通过国家的批准是很困难的。 谢谢。

[Zac Bears]: 来到讲台上，是的，请登记姓名和地址。

[Bellini]: 哈维尔·贝利尼，Rua Circuito 42。 天哪，我已经在这里等了太久了，我什至不知道从哪里开始。 我认为我们都需要经济适用房，对吗？ 我们理解，存在住房危机。 我相信每个人都有权生活在受人尊敬且负担得起的房屋中，但现在是非常困难的时期。 这涉及很多经济问题 而且这些经济体很难控制。 我明白这里讨论的是什么。 我知道一些董事会成员提到这只是一个过程，将其提交给委员会等等。 但我认为，到了某个时候，人们就是不想要这种情况，无论它采取什么形式。 因此，如果大多数人不想要它，那么将其提交给委员会就没有意义。 节省你的呼吸。 我在这个委员会上投票给了你们中的大多数人。 我知道，我知道，我知道。 一切都好。 所以我对处理这个问题的方式以及类似的事情感到抱歉，因为实际上，为了促进经济适用房，我们需要合作，但不能在业主的背后进行，你知道，如果我们想鼓励更多的开发，我们需要双方的支持。 好的。 这样做唯一的作用就是进一步分裂人们。 好吧，所以当我实际上参与了这个游戏，因为我是一名商业信贷员，我在这个领域提供贷款，而且我也是一名志愿者，因为我是一家非营利性经济适用房开发商的董事会成员，我知道我在说什么。 因此，当我想来梅德福开展一个经济适用房项目时，如果发生这种情况，我就很难获得这里所有这些人的支持，而我需要这些人的支持，因为他们是邻居。 你不能疏远半个城市。 你说你想获得经济适用房。 这是行不通的。 事情不是那样的。 Healy-Joseph 学校管理部门刚刚批准了对经济适用房的最大投资，以建造 40,000 个新单元、27,000 个保护和修复单元。 而你就在它后面，你正在谈论 当 CPA 资金尚未得到适当分配时，将额外成本转嫁给房主和 Metro 来开发经济适用房。 我只是不明白你让事情变得非常困难，你让事情变得非常困难。人们在某些方面对别人的钱如此无私。 您知道，您可以作为租户做出贡献。 我们可以启动这个基金，他们可以向这个基金捐款和捐赠。 他们不需要等待。 这同样适用于真正想为该基金捐款的所有者。 来吧，你不妨选择在年底缴纳比其他人更高的税款。 好的，我只是在这里要求一些考虑，我们需要合作，我们需要找到开发更多经济适用房的方法，这在很大程度上取决于分区和获得更多支持。 嘿，我什至可以为您提供停车位，价格可以享受两个半的折扣。 这一切都没有意义，因为我已经成为这里的业主十年了。 我一直都有租客。 谁去城市旅行了。 就我个人而言，我在波士顿工作过两次，在剑桥工作过一次，一直使用公共交通工具，并且总是有车。 我的租客现在就这样做。 他们去城里旅行，每人都有一辆车。 我通过总统指的是议员斯卡佩利。

[Zac Bears]: 谢谢。

[Bellini]: 不客气。 你知道，当你在欧文街租房时，你有多少份工作吗？ 三。 然后你就到了房子和高处的旁边。 我知道这一点是因为我帮助他们陷入了 U-Haul 的死亡陷阱。 我必须做两到三份工作才能做很多我可以和朋友一起做的事情，现在我有两个孩子了，才能来到梅德福。 我们正在寻找奶牛，甚至在我们生孩子之前，我的女儿已经三岁了，而我仍在努力购买房子，在梅德福买一栋更大的房子，因为我正在与来搬家的开发商打交道。 你知道，在各种公寓之类的地方。 所以有很多挑战。 我也面对他们。 但我看看像我父母这样的人，如果他们卖掉了空中的房子，如果他们想忍受在公寓里生活 30 秒的劣势，他们将需要每一分钱去买其他东西。 一切，无论你去哪里，它都不再是一个负担得起的指标，你超过128，它仍然负担不起，你到95，它仍然负担不起，你现在可以去新罕布什尔州，它变得负担不起。 所以，你知道，我们都必须齐心协力，找到一种合作方式。 但我们陷入了这场拉锯战。 我投票给你是因为我希望事情能够改变。 但我也想说服你，对你强烈感受的事情说“不”是可以的，因为有时有更好的方法可以做到这一点。 这就是我要说的。

[Zac Bears]: 你能等一下吗？ 我只有一个问题。 我想说，你知道，当很多年前在其他社区开始这样做时，目的是关注鳍，对吗？ 还有高价值交易和反向交易，这可以留住并超越像你这样想要照顾主人的人。 这就是它存在的原因之一。 我只是想问一下非营利组织，您也是董事会成员，如果您不想回答，请随意， 你知道他们是否支持黑利州长的州转让税？

[Bellini]: 我们没有正式认可这一点，不。 但说实话，有一些筹集资金的方法可以使每个人受益。 例如，CITC 计划使我们能够做到这一点，我们收到了很多。 他们想要减税吗？ 您可以捐赠 1,000 美元，他们将返还您 500 美元的税收抵免，用于经济适用房。 事实上，州长扩大了这一点。 我们可以通过多种方式合作完成这项工作，但我想知道梅德福的计划是什么。 您现在有可以合作的非营利开发者合作伙伴吗？

[Zac Bears]: 我不认为我们这样做，我们为像chodo这样的成员提供社区住房，但它们都是小项目。

[Bellini]: 是的，我的意思是，先联系一下，无论是诺亚还是保拉，有这么多 CD，集体去疾控中心，与总统交谈，他们会给你指出正确的方向，你会找到一些合作伙伴。 是的，但是让我们回到如何找到这些项目的问题，因为我不知道有哪个项目被拒绝了。

[Zac Bears]: 这是我们在分区方面广泛研究的众多提案之一。 我们试图让自己看起来更大，并且我们一直在努力做到这一点。我们明天晚上将根据住房生产计划两年多来制定的综合计划召开会议，我认为让人们知道这一点很重要。 有城市规划并且有全面的方法。 这是一个大型工具箱中的一个提案，正在分析该工具箱以全面解决这个问题。 我认为我们必须这样对待它，但我很欣赏你对此的看法。 再说一次，我想我所有的同事今晚都在这里听到，目的是讨论和谈论你提出的关于这会影响谁的问题。 如果我们能够以一种我们都讨厌的翻转交易的方式来解决这个问题，将负担得起的入门房变成巨大的豪华住宅，我不能，我不知道城里有谁不希望这种情况发生改变，也许除了那些建造豪华住宅的人，但这似乎是一个滑坡。

[Bellini]: 我认为你打开了门，所以这可能是你的好意，但是，你知道，对你的熊市顾问诚实。 我不知道你是否最终找到了你梦想的房子，因为你组建了一个家庭，但它最终不是曼弗雷德，我们读到，你知道，然后你搬家，我们有另一位议员，他感觉有点不同，然后转身，然后你看到球滚动，所以我可以对你有信心，我可能不一定对我不知道最终会取代你的人有信心。

[Zac Bears]: 我可以告诉你，我被困在这里，这样你就不会被我困住，尽管我知道议员们有话要说，但恕我直言，我认为我们应该告诉你，议员莱明，我要和议员拉扎罗谈谈，然后我要和你谈谈，议员拉扎罗。

[Emily Lazzaro]: 我不需要重复你所说的，我只是想成为特权点，但是，它并不排除你提到的任何事情，我们可以同时做很多事情，我们的目标始终是尝试尽可能多的事情，这可以是 专门针对我们想要的东西。 我们还没有定义它将是什么。 只要打开门，这样我们就可以进行更多对话。 我喜欢你提到的。 我希望您能通过电子邮件给我发送链接，以便我可以了解更多信息。 因为我想了解更多。 听起来你有很多令人惊奇的想法。 所以我很想多谈谈。 但我们一直在使其多元化。 我们一直在谈论这个。 不仅如此，还有很多不同的选择，而且它并不针对任何人，而是以不同的方式做到这一点，我们正在努力使我们对这个问题的处理方法尽可能进步，这样它不仅针对底层人民，而且可以帮助每个人，让每个人共同努力。

[Bellini]: 好吧，但我们已经到了那个阶段，这真的很酷，但只是这样想。 在某种程度上，您的目标是因为现在您正在谈论房主。 那么租户呢？

[Zac Bears]: 好的，但是在这个特定的主题中，我们谈论的是房主，不一定，你知道，这也适用于商业地产，这将适用于拥有多套公寓的大型开发商，所以它不仅仅是房主，而是所有规模的商业住宅房产的业主。 好吧，那么扩大定义。我了解商业地产所有者、土地所有者，我们所有的主要税收都由他们自己承担，对吗？ 所以谢谢你。

[Matt Leming]: 去见莱明议员，然后我们再回到公众参与的话题。莱明议员知道我只是说我们应该进入下一个。

[Zac Bears]: 谢谢。

[Justin Tseng]: 安理会成员的任何其他评论都说，我只是想感谢最后一位发言者的语气，你知道，我支持贝尔斯主席和安理会成员拉扎罗斯，他们对此所说的话。我不相信这是唯一的工具。我不认为这就是一切，我认为这在很大程度上取决于程序的设计。 如果我们看看希利州长的计划，这个计划产生的收入的80%实际上来自商业活动。 所以这将是鳍而不是住宅的。 我认为提及这一点非常重要。 我认为同样重要的是，分区是本委员会和我作为委员会成员的首要任务。 我想我们明天下午 6 点将就此召开会议。 是的，我们是。 所以我们在这方面取得了很大进展。

[Zac Bears]: 谢谢曾参赞。 议员的标记。

[Michael Marks]: 谢谢总统先生。 感谢议员们这么晚还听我们讲话。 我们很感激。 呵呵 我唯一需要首先解决的是卡拉汉议员提到这项提案可能毫无根据，并且可能永远无法通过立法程序。 我想说的是，作为一个社区，我们需要做的所有事情，特别是在经济适用房方面，为什么我们要在明知无济于事的事情上浪费一盎司的精力呢？ 我这么说的原因是在当前的住房生产计划中，这是市议会于 2022 年 9 月 27 日签署的一个五年计划。它由市政府创建，是国家认可的规划工具，为社区经济适用房的规划和生产制定了18项住房策略。 只需要一笔转会费这不是建造经济适用房的计划。 在该市聘请私人顾问与许多城市机构、国家机构和该委员会合作制定的长达 117 页的住房生产计划中，从未提及过转让费。 一个策略 住房生产计划中描述的额外经济适用住房的创建称为经济适用住房填充。 而这对于人们来说可能是个新术语，但却被写入了生产计划中。 我记得作为一名议员，我们对这个问题进行了令人作呕的讨论，因为当时在全市范围内建造更多经济适用房有很多好处。 不仅仅是在我居住的惠灵顿圈，或者不仅仅是在南贝德福德，而是在整个城市。 想一想。 考虑在社区的所有区域增加经济适用房。 目前约有 550 个空置的城市和私人土地无法建造。 通过分区、尺寸、挫折、地块大小，但它们是无法建造的。 我们可以通过分区规定制定一项填充条例，允许我们利用这些现有地块，我们不是在谈论转让费，我们不是在谈论所有这些天上掉下来的馅饼，目前的地块，该市拥有社区外 550 个地块中的 128 个。 我们可以用这 102 块钱创建一个住房信托基金。让我们想象一下这座城市的 129 块土地，其价值可能为 75 85 10 万。 我之所以重视这一点是因为我们正在寻求创造经济适用房。 好的。 因此，考虑创建第一个此类项目，我们利用这些奇怪大小的地块，与城市合作，与提供经济适用房的开发商合作，然后开始搬入，而不是租赁单位。 我们谈论的是房屋所有权，以及我们将在这个社区创造的世代财富。 现在您触手可及。 这是你明天可以做的事情。 自2021财年以来，它一直在这个计划中。你知道这方面采取了哪些措施吗？ 鹅蛋，鹅蛋。 议员，现在的底线是猴子会决定做的事情：只向人们征税。 这是最简单的部分，对吧？ 我们需要钱，让我们向人们征税吧。 我们有创收的方式，我们有土地，我们有城市的意愿，我们有这个市政府的意愿，但我们不会继续前进。 所以，与其把时间浪费在某件事上，请求自主权不会让你一事无成，让我们开始转向能够产生结果的事情。 这就是其中之一。 30秒。 30秒。 我想提最后一件事，这一点很重要。 我参与了 Method 第一个狗狗公园的创建。 这有什么关系呢？ 绝对没有。 我参与了 Method 的第一个艺术中心的创建，我们刚刚剪彩。 而我可以明确地告诉你，如果我们开始两次会议，我们就没有狗公园，没有狗公园推荐，没有艺术中心，说，你知道我们将如何为此支付费用吗？ 我们来看看纳税人吧。 我们去了斯坦顿基金会，他们支付了整个狗公园的费用。 好吧，我们通过与 Fitness Wellness Fitness 的公私合作伙伴关系获得了资金，用于支付我们中心未来 10 年的费用，纳税人没有花一分钱。 因此，如果我们要终止这个社区的经济适用房，如果我们继续沿着这条路走下去，我们就会杀死一个人。 如果您希望有机会探索已经存在的其他路径，那么已经有一个计划。 它已经被检查过。 让我们继续吧。 我想和你一起工作。 让我们继续吧。 谢谢。 谢谢。

[Zac Bears]: 事实上，我们正在讨论覆盖填充。 我们明天晚上有一个关于填充覆盖层的会议，这是我们正在做的过程的一部分，所以我们再次旋转轮子，正如对此所说的那样，许多其他人明天可能会批准它。 议员卡拉汉。

[Anna Callahan]: 谢谢，这只是个人特权，我很感激有这个机会，以防其他人可能我说错或误解了我之前所说的话。 我并不是说如果我们批准这样的事情，它永远不会在众议院获得批准。 我的意思是，我们的版本（我们通过的任何版本）与希利州长的版本不同的可能性非常低。 这意味着税率为 1%。 来自买方或卖方的，只会影响价值超过 100 万美元的房屋，并且只会影响超过 100 万美元的金额。 这就是为什么我提到众议院通过是多么困难。 感谢您给我机会重申这一点。

[Zac Bears]: 谢谢。 请提供注册姓名和地址。 你有五分钟时间。

[Taylor]: 出色的。 我叫佩妮·泰勒。我是梅德福马丁街 29 号的居民，非常感谢您给我这个机会和您的宝贵时间。 嗯，我喜欢住在这里。 我希望我和每个想生活在这个美好地方的人都能做到这一点。我很自豪能成为一名租户，一名社区的热心成员，这就是为什么我对我们今晚在这里讨论转让费感到如此兴奋。 我的日常工作是协调反流离失所计划和政策，其中许多计划和政策是由经济适用房信托基金资助的，他们所做的就是工作，让邻居留在家里，让孩子们在学校保持稳定，让工人靠近工作地点。 所以，剧透警报，我对梅德福的转会费感到很兴奋，我很兴奋我们正在谈论它，我也很兴奋。 我很高兴有一个本地选项可以为我们的社区创建所需的东西。这不是标准化的印刷品，不是单一的模型，而是本地招聘的选择，这也是州立法允许我们做的事情。 所以我真的支持这一点。 我会给你一些事实，因为我以前听说过很多关于房主的事，所以我打算 提供一些信息。 那么租房子就意味着每月付钱才能有地方住的房子，对吗？ 制定预算时听到的一条老规则是，您不应将超过收入的 30% 用于租金。 如果您的租金支出超过收入的 30%，您就会被视为租金负担。 如果您将收入的 50% 以上用于租金，您将被视为严重的租金负担。 根据哈佛联合住房中心发布的 2024 年美国地区租赁住房报告， 52%的租户面临租金负担，这意味着超过一半的租户支付了超过30%的租金，我们地区27%的租户面临严重的租金负担，这意味着他们每月支付超过收入的50%。 我们四分之一的邻居每月支付这笔租金。 那么我们要做什么呢？ 我真的团结起来支持全州范围内的地方选择转让税，该税允许所有城镇根据制定自己的立法的需要做出决定。 我们真正应该做的是现在开始进行对话并让委员会解决 到了那里，人们谈论的压力、百分比以及诸如此类的事情都已经被写出来了。 这取决于我们。 我们决定。 这就是这里令人兴奋的地方。 我们可以讨论谁支付费用，买方、卖方或交货。 我们可以讨论一下极限是什么。 我们谈论百分比。 就好像这些不是已经做出的决定一样。 我认为今晚是一个机会来分享我们认为这些决定应该是什么。 这就是为什么我很感激有机会说这句话。 我鼓励人们访问 realestatetransferfee.org，查看许多州级报告和研究，这些报告和研究旨在分析这些情况下人民和社区的财务生存能力。 我只想说我喜欢住在这里，我爱我的邻居。 今晚我听到了很多关于这种情况对人们产生想象中的影响的恐惧，而不是承认租户在该地区感受到的真实和当前的恐惧和紧张。 目前的房价给梅德福及该地区的许多居民带来了经济流动性的极度缺乏。 我爱梅德福和我的邻居，我希望未来的聚会比今晚更友好一点。 我在这个房间里有一种奇怪的感觉。 我只是问大家，哦，我实际上听到了一个好主意，那就是对租房者征收更多的税。 我真的很喜欢这个群体对增加税收的热情。 不管怎样，我很感激你的时间。 祝你晚安。

[Zac Bears]: 谢谢。 如果人们可以在外面进行私人谈话并关上房间的门，我将不胜感激。 谢谢。 麦吉尔维先生，请您接受一下。 请记录姓名和地址。

[Gaston Fiore]: 是的，我叫加斯顿·菲奥雷 (Gaston Fiore)，地址：斯蒂尼路 61 号。 基本上，我只有几点看法，因为我听到了很多我同意的论点。 所以对我来说，基本上，今晚的讨论的问题在于我们已经在讨论通过税收为经济适用房融资。 这涉及用别人的钱来帮助别人。 这往往会导致效率低下而缺乏责任感。 例如，我认为提到了预算。 我不知道。 政府似乎缺乏透明度，或者至少没有我们希望看到的透明度，就像公民希望在梅德福看到的那样。 所以我不知道为什么，我们不只是决定我们要讨论通过税收为经济适用房融资，我们今晚不投票，或者你今晚要投票，我们可以使用哪些其他机制来为经济适用房融资。 因此，举例来说，一种更加以市场为导向、促进竞争并减少监管障碍的方法可能会更有效。 我们明天晚上会见面。 但为什么你今晚要对此进行投票，而不是对所有方法的讨论进行投票呢？

[Zac Bears]: 卡拉汉议员就是这样做的，我要暂停你们的时间，我很抱歉，但是我们想要讨论的每个项目都需要在议程上提出，然后可以去委员会进一步讨论。 所以我们已经提出了以下问题 包容性分区，围绕分区改革以减少监管障碍，围绕众多问题。 这些已经在委员会中，我们已经对其进行了讨论，并且正在将其添加到要考虑的项目列表中。

[Gaston Fiore]: 好吧，但是这样做，熊总统，现在发生的事情是，现在你基本上已经打开了今晚走这条路的大门，税收，然后也许明天你会解决分区问题。 是因为其他原因吧？ 因此，政府如果能基本上讨论解决住房负担能力问题的所有方法（包括税收和市场导向方法等其他方法）会更有效。

[Zac Bears]: 这就是我们正在做的事情。

[Gaston Fiore]: 嗯，我希望看到这一点。 所以，我之前提到的第二点与树的排序有关， 就是这样，我的意思是基于休会前议员们的一些评论，所以我想提醒大家，你知道，民选官员为梅德福的所有公民执政，而不仅仅是那些投票给他们的人， 最重要的是，只有略高于 30% 的登记选民参加了选举，这很糟糕。 如你所知，我相信 我们都对民主感兴趣。 我相信你在这方面投入了很多。 这就是你们担任议员的原因。 我邀请您检查一下为什么 70% 的登记选民会出现这种情况，这甚至不包括那些从登记选民名单上消失的人。 因为我每年、每两年进行一次人口普查，如果你不回应也不投票，你就放弃了。 因此，我们所说的 18 岁以上有投票权的人中，只有不到 30% 甚至没有参与我们的民主进程。 我希望你们强调为什么会发生这种情况，以及我们如何让这些人参与进来，因为你们也在为他们执政。 这不仅仅是为了那些投票给你的人。 因此，我要求你考虑每个人的意见，而不仅仅是那些你认为投票给你的人。 所以我认为这是我想提出的两个问题。 非常感谢。

[Zac Bears]: 我还想指出，我们正在就公众参与问题以及选举投票率低的问题举行会议。 居民服务和公众参与委员会也有许多关于此主题的项目。 老实说，我们不仅花费了数小时，还花费了数万美元试图让更多的人投票。 所以我们分享了。 努力让更多人离开这个社区的目标相同。 我个人认为更多的参与和更多的发言权更好。 因此，我们可以让更多的人投票是一件好事。

[Gaston Fiore]: 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。

[Green]: 谢谢。 请提供注册姓名和地址。 大家好，我叫哈里森·格林，来自罗纳利路。 我准备做一个简短的发言。 2021年，我很幸运地买了自己的房子。 据 Zillow 称，此后它的价值已升值超过 50,000 美元。 这种巨大的增长并不是因为我在院子里割草或成为一名平庸的勤杂工而付出的汗水。 这是由于梅德福及周边社区的住房短缺。 虽然我现在可以从这种短缺中获利，但我知道这是以驱逐我们经济上最脆弱的居民为代价的。 如果我搬家，向任何可能提议的基金（如果适用）付款，将是向我受益者迈出的一小步。 我支持市议会探索为经济适用住房信托基金提供资金的方法，包括征收房地产转让税。 随着时间的推移，这将使我们的城市能够缓解当地的住房危机，同时优先考虑居民。 谢谢。 谢谢。

[Zac Bears]: 你好，莎伦，请填写注册姓名和地址。

[Sharon Deyeso]: 晚上好，DSL Mass Medium Circuit Roadsharing，我在这座城市生活了 60 多年，你必须让我现在这么说。 那么我们开始吧。 我打赌我现在会以不同的语气开始，而且不会花很长时间，因为人们很累。我还把烤酿辣椒留在家里，特地来了。 所以明天我可以去药房。 这是关于。 无论如何，我已经有 50 年没有再把这些婴儿含在嘴里了，这可能是一种耻辱。 但我不能，我不能再教书了。 我很荣幸拥有肖普·凯利先生的女儿。 去年，我们所有人，我们所有人，我们所有人都在那里。 非常可爱的一家人店凯利先生谢谢你和啤酒总统。 我过去曾与这些先生以及亚当阁下交谈过。 她会的，你也会的，可怜的先生。 所以，我的年度最佳节目。 我打赌你们一半人都知道这一点，也许现在你们所有人都知道，包括亚当等。 浪费，不仅是兴趣，而且是我所缺乏的登上讲台的智慧。 房地产统计和形象作品等。 这让我很失望，除了少数人，因为我知道你已经在这里很多年了，我听过你谈论我们的公共记录和统计数据等，你是新来的。 那应该是你的工作。 这应该在这些人今晚离开之前检查一下，因为这对我们来说有点令人震惊，而不仅仅是业主。 你看，事情就是这样，你可能不喜欢它，因为它可能部分来自里根和特朗普，有一点点。 这会影响未来的社区，不仅仅是老年人，他们可能已经58岁了，也许他们想住在孩子附近什么的，卖掉他们的房子， 随着时间的推移，这也会影响房地产经纪人，因为他们将不得不处理掉更多破裂的蛋壳。 哦，在你签署许可证之前，我们忘了告诉你，我们必须透露所有事实。 如果您决定在五年内因工作需要搬家，则必须向市政府缴纳 2%。 抱歉，这里有一些房地产经纪人，我希望你同意我的观点。 那么会发生什么呢？搬家和购买多单元住宅的人们将不得不提高租金，因为他们仍然会考虑那 2% 的租金。 所以今晚让我感到惊讶的也是我想离开的原因是。 他曾经为我们的报纸写文章。 这不是每个人的悲哀吗？ 我们连报纸都没有。 令人惊讶的是，人们知道该方法仍然存在。 这对我来说非常非常悲伤、沮丧和失望。 所以我写了文章，其中一篇是对公共选举的批评之一，这个国家是一个非常仁慈的国家。 不仅仅是宗教的声音，我想简单提一下。 例如，天主教慈善机构和犹太慈善机构是世界历史上最大的传教物资捐赠、帮助冲突中幼儿的物品、食物和金钱捐赠。 我们都听说过这些名字，我们都听说过那里的名字。 所以我不想了解任何人的任何事情。 如果你不支持这2%的税，你就是一个坏人。 痛苦的是，今晚人们来到麦克风前，他们有无穷无尽的想法，今晚的这个会议，即使不是几年前的会议，将来的会议也一定是和你在一起。 也许是市长，对对此类项目感兴趣的开发商感兴趣的人，将他们带到谈判桌前，思考如何吸引他们来到这个社区。 是什么让你再次攻击这座城市的主人？我们努力维护我们的财产，你知道为什么我今晚来到这里几乎哭了。 你知道我那天做了什么吗？ 也许我已经准备好接受髋关节手术了。 尽管我的眼科医生告诉我：不要弯曲或举起东西，我还是这样做了。 我帮助科林清理下水道的废物。 所以我在塞勒姆街从排水沟和整个区域捡垃圾，我将再次清理科琳家旁边的整个区域，以收集我的花。 你们应该在这里讨论与我们纳税人的钱有关的真正重要的问题，这些问题过去很简单。 夏普利先生通过电话回应，可以向那些拥有企业并在董事会中任职的人证明这一点，他们是前医生并在董事会中，他们是董事会中的前城市董事，是房地产经纪人，拥有大型重要企业并且知道如何管理预算。 这就是应该在这里开会，开发更多土地，失去马克斯先生，他仍然对这座城市和神秘大道如此奉献。 非常感谢。

[Miastro]: 谢谢，莎伦。

[Zac Bears]: 请提供注册姓名和地址。

[McCabe]: 帕特里克·麦凯布 (Patrick McCabe)，惠蒂尔路 78 号，我和她正要谈谈，但她说里面有酿辣椒和大麻。

[Zac Bears]: 别告诉乔治和我，好吗？ 我们是这里唯一剩下的人了。

[McCabe]: 我认为乔治提出了休会动议。 酿辣椒和大麻？ 带着大麻？ 乔治说，这是一项休会动议。

[Zac Bears]: 至少有一个长假。

[McCabe]: 我在梅德福生活了 22 年。 有些年我是租客，就像半个城市，有些年我是房东，就像半个城市，而现在我是业主。 我对市议会采取这一步骤并采取一些行动表示赞赏。 我之所以说做点什么，是因为我是第四代萨默维尔，爱尔兰移民的儿子。 我们的家人，我们的家人，四代人都在萨默维尔，当我在西点军校服役四年、在陆军步兵服役八年后离开军队时，我们不能、我无力回到萨默维尔。 我无力回萨默维尔。 这就是为什么我希望我的孩子们能够回到梅德福。 这就是为什么我赞扬你所做的事情。 我希望我在梅德福休闲曲棍球训练中训练的数百名孩子能够回到这座城市。 我爱我们的城市工人，我是代表城市工人的 SEIU 888 的执行董事。 我希望他们能够在这个城市生活。 我希望我所代表的万怡和梅德福康复疗养院的工作人员能够居住在这座城市。 他们清洁屁股每小时挣 18 美元，这是一项光荣的工作。 他们不应该为了在这个城市做一份工作而做三份工作。 为什么价格上涨？ 因为猜测。 我们必须结束猜测。 所以我们试图在这里做点什么。 我对此表示赞赏。 我也尊重这里每个人所说的不要对工人阶级发脾气，不要对老年人发脾气，不要对工资中位数以下的人发脾气。 我听理事会说他们都支持这个。 因此，只要您支持这一点，我就支持您和您所代表的立场。 俗话说：给予者多，期望也多。 他们给了我很多，我同意回馈梅德福这座城市，回馈梅德福的孩子们，让他们能够在这座城市过上奢侈的生活。 所以我为你所做的事情而鼓掌，我们必须做点什么，否则梅德福就会像萨默维尔一样。 我不想像现在的萨默维尔一样。 我希望梅德福保持梅德福的样子。 如果我们什么都不做，就会发生这样的情况。 非常感谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 请提供注册姓名和地址。

[Krause]: 是的，谢谢。 我是肯·克劳斯，来自神秘街 50 号。 我和我的妻子住在那里，拥有那栋房子已经近 24 年了。 我想支持市政府探索将这笔费用添加到某些房地产交易中的可能性，但我还想补充一点，我同意 今晚表达这些担忧的人，如果不是大多数，如果不是全部的话，也有全部的担忧，其中一些人完全反对这一点。 我之所以这么说，是因为我认为我们迫切需要全市更多的收入，特别是经济适用房，因为我们达不到所需的数额，我们面临着失去国家资金的风险。 还有我们我们必须考虑如何正确、正确地做到这一点。 我认为，如果我们做对了，这是评估我们如何做的第一步，这项关税可能不会影响今晚在座的 99% 的人。 已经通过的社区有18个。 今年并提交了自治请求，萨默维尔就是其中之一。 今晚提出了很多信息，我不知道它来自哪里，但它将是 2%，将超过 100 万，甚至没有提出任何建议。 非常不幸的是，在这个问题上出现了一场激进的虚假信息运动。 因为正如所描述的，这是该过程开始的第一步。 我认为也许从议程上的方式来看，它似乎比实际情况走得更远，它将被提交给立法机关，并且将会完成。 这是第一步。 萨默维尔的第一步也是如此，如果人们担心明天会发生这种情况，萨默维尔的第一步是在 2015 年，他们仍在等待地方规则请愿书获得批准。 但关于萨默维尔我要说的一些事情是，该提案豁免了所有自住业主、卖家和所有打算占用该房产的买家。 这一点前面已经说过了。 但是，举例来说，如果我作为我居住的房子的主人，想把它卖给曾宇（Justin Tsang），他将住在这栋楼里，我们都不会支付任何转让费。 即使它超过一百万美元，因为我刚才描述的豁免条款将优先于金额。 这是一个重要因素，很多人都处于这个位置。 主要目的是对 1% 的税率征税。 关于在萨默维尔买卖房产的投资者、开发商和缺席房东。 今天在梅德福的街道上走来走去。 这是一个我们必须针对这个比率进行研究的现实问题。 开发商进来发现状况不佳的房屋，以四到五十万美元的价格购买它们，然后再投资三或四十万美元，将它们变成公寓，然后以一百万美元或更多的价格出售每套公寓。 看看《波士顿环球报》，他们每个星期天都坐在那里，他们就在那里。 走遍大街小巷，随处可见发生的事情。

[Zac Bears]: 你有 30 秒的时间，肯。

[Krause]: 这就是我们需要重点向这些类型的开发商收取费用的地方。 但我敦促你们继续前进，在委员会中启动这一流程，研究已经在 18 个社区进行过审查的最佳实践，以确定哪些方法在这里可行。 这个问题有一个解决方案，我认为值得探索，因为我们迫切需要为整个城市带来收入。

[Zac Bears]: 谢谢。 您好，请问注册时的姓名和地址。 你有五分钟时间。

[Carol Koskelowski]: 谢谢。 我叫卡罗尔·卡斯考斯基，来自高街 624 号。 我的发言将非常简短。 我在西贝德福德当房主已经 36 年了。 今晚我听到了许多不同的观点，但我敦促安理会继续前进，并根据我们今晚听到的人们的意见继续进行讨论。 我赞成继续推进这一举措。 谢谢。

[Zac Bears]: 非常感谢。 您好，请问注册时的姓名和地址。 你有五分钟时间。

[Angela Murphy]: 安吉拉·墨菲法院街 16 号。 我的父母于 1956 年买了我现在居住的房子，当时我才五岁。 我已经在那里工作了 68 年，今年我已经 73 岁了。这是我儿子所知道的唯一的家：明天他就 48 岁了。 这所房子我们已经拥有它 68 年了。 他们是很好的经理，他们只有五个租户，也许是第五个，租用一楼的公寓，因为这是一个两口之家和一切。 我们照顾那房子里的一切。 68 年来，我向你保证，我们花费了超过 100 万美元来保持该房产以及我们必须做的所有事情的良好状况，因为当我们在 1956 年第一次购买它时，它和所有东西都被遗弃了。 如果他们对我的房子征税，而我的房子价值超过一百万美元，那么他们拿走的任何东西都会拿走我父母留给我和我的姐妹们的遗产。 现在，致我家族的下一代，他们希望继续住在这片土地上。 这是我们的家。 这里一直是我们的家。 因此，如果我的房子价值 100 万美元，那么超过该价值的任何东西都会被没收，因为我已经 68 年没有从该房产上获利了。 这是从一个 73 岁全职工作的人那里偷窃，以便住在他们已经住了 68 年的房子里。 你无权这样做，你也不应该控制我私人财产上的任何东西。 这就是我要说的。 作为租户，我也是。 我曾经是一个租客。 我当时在第八区。 我必须有经济适用房。 我是两个孩子的单亲妈妈。 我什么都知道。 我经历过所有的事情。 什么是经济适用房？ 经济适用房，你说的这些话。 你知道，据一位获得该信息的人提请我注意，从经济适用房中获得的平均租金收入是每年 8 万美元。 这是任何人能为一个人做的最多的事了。 我在 CVS 工作，年薪 16,000 美元，并抚养了两个孩子。 我一生中从未见过 80,000 美元。 所以请停止这一切，听听卫理公会的居民们在说什么，因为过去当我站在这个讲台上时，没有人听到任何声音。 也许你只是假装在听。 但问题是，你不听别人说什么，你已经做出了决定，我很遗憾地说，我认为他们在我们到达这里之前就已经做出了决定，而我在这里，明天可能不会去工作，因为我太疲惫和沮丧了。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 注册名称和地址。 哦好的。

[Matt Leming]: 这只是一个小问题。 谢谢。 但同样，我们还没有讨论过它的细节。 我必须去委员会才能做到这一点。 但在其他转让税提案中，家庭成员之间的转让通常不进行货币交换，或者是相当正常的，因此不予考虑。 你知道，如果你给你的孩子一百万美元的房子，就像他们没有给你一百万美元一样。 因此，金钱不需缴税。 也就是说，我只是想明确表示，通常在这些提案中它们是豁免的。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢，凯利。 请提供注册姓名和地址。

[Kelly Catallo]: 凯利目录 (Kelly's Catalog)，梅德福塞勒姆街 23 号。 Kit还在我们身边吗？

[Zac Bears]: 是的当然。 她还在这里。 但好吧，好吧。

[Kelly Catallo]: 谢谢。 所以几周前我不得不和套件一起喝咖啡。 我们在地板上喝了很棒的咖啡，真是太棒了。 但我们在一小时内也进行了一次愉快的交谈。 当时，我告诉基特，梅德福的人们正在经历很多事情，无论他们租房， 或者他们拥有它，这并不重要。 这里存在住房危机。 我们都看到这一点，我们都明白这一点。 我有一个34岁的儿子，他是一名老师。 我祈祷有一天这个孩子可以有一个家。 我希望你能够有一个家。 我的哥哥于 2015 年去世，成年后的大部分时间都无家可归。 我认为任何人都不应该为此担心。 我认为今年发生的情况 这个过程很重要。 这真的很重要。 没有任何关于这些事情的公告。 如果人们没有看到发送到市政厅的东西，你知道，就像当你上传东西时，如果它们可以自动通过电子邮件发送给收到市政厅通知的任何人，那将是更好的沟通。 任何有影响的事情 该物业的所有者，我很乐意看到它运往整个城市。我知道它很贵，但至少如果你能把它发送给 60 岁及以上的人，几周前有一位女士在这里谈论在球场上行走。 她没有电脑。 她没有互联网。 我的办公室在广场上。 很多时候，大楼里的老年人进来了，他们不知道梅德福发生了什么。 这非常令人难过，因为我认为这不是他的意图。 当我们谈论转让税时，我会说我从未见过有人增加住房成本以使其更便宜。 去工作。 有很多研究可供参考。 值得庆幸的是，其他 18 个社区已经加入。 这并不意味着它是对的，因为这里的每个人说什么并不重要。 他们没有投票权。 这里的人们只是通过社交媒体才知道这件事。 如果你把这个发给镇上的每个人，我的意思是每个人，所有 58,000 人，他们会对此说什么？ 这是唯一的答案吗？ 哪个不是。 有一百万个答案。 你知道，前议员马克斯， 他发现了我们多年来一直在谈论的一个大问题，即所有这些空地。 两三周前，我在艾丽西亚·亨特的办公室谈论一些空地。 我会找一个人把这批东西便宜卖掉。 你融入了这座城市和梅德福的事物。 让我们让您成为经济适用房开发商。 那里还有两个单位。 你知道，当他们谈论其他一些住房问题时，我认为租金管制就是那天晚上讨论的内容。 就连艾丽西亚也表示：我不认为这会降低住房成本。

[Zac Bears]: 这是住房稳定通知。

[Kelly Catallo]: 不，不，不。 在此之前，抱歉。 扎克，不幸的是，我最近经常来这里，但是当你坐在这里谈论增加转会费时，这并不会降低住房成本。 有些房地产经纪人已经在华盛顿特区向国会请愿了两年。 您能否给我们暂停三个月或六个月的资本收益，因为这是一位在这个社区有31年经验的房地产经纪人，还有很多其他人可以来这里谈论他们自己的生活经历。 我们2017年和2018年的整个首次购房市场都被投资者买走了。 我们谈论的是那些单户住宅，其中许多位于北梅德福。 艾丽西亚告诉他，她对购买自己的第一套房子感到多么兴奋。 这些入门住宅现在已成为永久住宅。 然而，我们有许多是由投资者拥有的，并附加了转让税。 这不会帮助他们摆脱这些属性。 这是不这样做的另一个原因。 这就像人们不会摆脱他们的财产，因为他们不想摆脱 2% 或 3% 的费用。 有些人在华盛顿特区 现在他们正尝试在抵押贷款方面做点什么。 外壳料斗内有许多障碍物。 租金有问题。 有木屐购物。 这里有人说，你知道，现在在梅德福买房的都是百万富翁。 我保证他们不是。 我们看到一个家庭的两代人和三代人一起购买房子，因为这是他们买得起房子的唯一方式。 我不在乎买家的税费是 500 美元，卖家的税费是 500 美元。 又是一笔费用。 你们都在某个时刻搬家了。 你搬家了。 你搬家是为了上大学，对吗？ 你搬家了。 你们都搬走了。

[Zac Bears]: 凯莉，现在是时候了。 我给你 20 秒的时间来完成。

[Kelly Catallo]: 我可以占用一分钟时间吗？ 我给你...来吧。 45、45秒。 我想要一分钟。 45秒，但是你是……这就是我要问你的。 我要请你想一想，如果你出示这份文件和其他这些东西，因为我必须告诉你，他们在春季房地产市场提到这一点的事实正在引起很多问题。 我有一位房东，她的房客是一位老太太，她每月只需支付 1,200 美元的租金。 他说：我不想加你的房租，但是如果你不加的话，他们就会限制房租，然后我的房子就会贬值。 就因为你现在在讨论这个，梅德福的人们就是这么想的。 当现实是 80 岁的单身人士不再需要九间卧室时，这笔转让费是不放弃房屋的另一个原因。 也许您的家人需要那栋房子，但如果我们不能让他们搬出去，我们就无法让您停止支付租金并成为房主。 而且还有很多机会。 一个问题，我唯一的问题。 是的。 我要请你们考虑，深入考虑，把这个文件从桌面上拿下来，召开一个人人都可以参加的住房研讨会。 梅德福社区有很多受过教育的人，他们可以坐在这里谈论住房问题。 所有的机会是什么？ 以减少住房机会。 等到经济适用住房信托基金开放。 梅德福非常慷慨。 他们可以为此捐款。 去考CPA吧。 在接下来的两到三年内获得 CPA 费用的 80%。 将其放入保障性住房信托基金。 要求纳税人将该金额增加至 3%。 这在整个城市都是公平的。

[Zac Bears]: 我认为这是一个问题。

[Kelly Catallo]: 请。 我问你。

[Zac Bears]: 我很欣赏你的评论。 我希望，我希望当你听到这样的故事时，我想你已经听过了，你知道，这个过程并不算什么，只是因为我们正在讨论一些事情。 我认为这是硬币的另一面。 可能会有争论。 我们讨论的流程，我们会在一段时间内和委员会会议上讨论，像租金稳定或转让税这样的事情必须要到众议院批准，你很清楚它们没有得到批准，所以当你听到人们说我对此感到紧张时，如果你能让他们放心，说虽然这些想法现在正在讨论，但最多也至少需要一年的时间，如果不是更多的话，那会有很大的帮助，而且它们没有影响，因为我认为它们会的。他们知道。 我们的部分职责是努力确保人们理解这个过程。 我同意这个过程很重要。 我们对这个过程非常有意。 我们有很多事情和很多委员会来尝试接触更多的人。 我们都尽最大努力利用时间和资源通过电子邮件、电话、社交媒体等与人们联系。 我还要说，你说我已经在这里很长时间了，你说我必须在这里很长时间。 你知道，这部分取决于我们每个梅德福公民也关注市政府正在做的事情。 我们正在考虑尝试改进这一点的方法。 我认为如果我们都做同样的事情，会有更多的人参与，但我真的希望当人们听到这不是这个过程并且这不是这个过程时，这能让他们放心。

[Kelly Catallo]: 你说得很清楚了。 你们七人是唯一能够对自治请愿书进行投票的人，你们将代表 58,000 人向众议院提交这份自治请愿书。

[Zac Bears]: 就是这样的过程。

[Kelly Catallo]: 出色地。 你相信你有这个权利，因为无论人们投票给谁，你都会当选。 一旦你坐在那张椅子上，你就可以服务。 这个社区有 58,000 人，不幸的是，在过去的四年里，我们没有看到公民被带入这些会议厅讨论这些事情，就像前任市长所做的那样，这种情况不会再发生了，但也许以你的能力，你可以让这些事情发生。 有更好的方法，而不仅仅是他们在街上说的最好的话：去卖给梅德福的人们。 这并不意味着这对梅德福更好。 参见剑桥，参见霍姆布里奇。 他们自 1989 年以来就拥有经济适用房信托基金。 他们做了令人难以置信的事情。 我在那里卖掉了房产，他们匹配了资金并将人们变成了房主，但他们已经在这方面努力了很长时间。 我只是要求你退后一步，重新评估一下情况。

[Zac Bears]: 谢谢大家，我想我喜欢它。

[Kelly Catallo]: 谢谢。

[Zac Bears]: McGilvrey 先生，如果我们能等到完成的话，我会等。 我们快完成了。 我们会在最后发表评论。 谢谢。

[McGilvey]: 皮埃蒙特路的哈罗德·麦吉尔维雷 (Harold McGilvrey)。 谢谢。 你有五分钟时间。 谢谢。 我认为每个人都应该投票，我认为每个人都应该参与这个过程。 这就是我今晚在这里讲话的原因。 我反对这样做。 这并不意味着我不仁慈，也不意味着我不了解别人的处境，而且我不认为今晚在座的任何人都是残忍或仁慈的。 这是一群相当坚固的工人。 他是美国人。 美国人不喜欢缴纳税款或费用。 这只是美国的方式。 不管我们同意与否，这就是美国方式。 当我们讨论吹叶机时，我们谈论的是透明度，而这个机构表示，他们对禁止吹叶机有压倒性或压倒性的支持。 好吧，今晚在这里发表的声明真是令人震惊。 我仍然相信，即使今晚在这里发表了压倒性的声明，我仍然相信你们会按照你们想要的方式投票。 这是你的权利，但是， 我想说的是我反对这种做法。 我认为梅德福市的大多数人都反对我们。 没有其他原因，就是当我完全理解这个过程并且你刚才说了这一点时，这是一个过程，这是第一步，它将会发生。 这就是为什么我们今晚想在这里阻止你。 因为如果我们不停在这里， 就像其他事情一样，它会变得更糟并加速，你不会听这个讲台上的人说他们反对它。 因此，正如罗纳德·里根所说，我来自政府，我来这里是为了提供帮助。 这不是人们想听到的。

[Zac Bears]: 谢谢。 这无疑造成了很大的损失。 请提供注册姓名和地址。

[Haggerty]: 大家好，我是来自梅德福莱文萨加莫尔公园的安妮·哈格蒂。 昨晚我学到了很多东西，我想感谢你们这样做，因为我们在该国的经济适用房方面面临着挑战。 这不仅仅是梅德福的问题。 我很欣赏 Kit 和 Matt 的博客文章。

[Matt Leming]: 我很高兴有人读它们。

[Haggerty]: 我有一些问题。 在 18 个社区中，有 11 个位于开普敦群岛。 事实上，我们中只有一些人是我们的邻居。 有谁知道为什么卡波这么多人这样做？

[Zac Bears]: 他们正在经历非常严重的情况，他们是这个问题的先锋，无论是在供应问题上还是在岛屿上。 我的意思是，如果你看看楠塔基特岛和玛莎葡萄园岛，那里的投机和放荡，你知道，你谈论的是 300 万美元的房屋中位值。 他们没有钱做这些，老师们也没有钱住在岛上。 你知道，人们都是乘渡轮来的。 所以他们确实看到了很多。 我认为开普敦和岛屿是前卫的。 接下来是市中心。 而这主要是， 因为那是土地价值和房产价值上涨最快的地方，所以你知道，波士顿萨默维尔、95年剑桥的城市核心以及开普敦和岛屿也存在很大的供应问题。

[Haggerty]: 你知道，我认识很多人，而且我也有点害怕听到 2% 的说法。 我认为值得讨论一下。 我想知道公众如何参与与您的对话，因为我已经阅读了州法案中的 18 项提案，并且之前曾与卡拉汉议员讨论过，而且差异很大。 限额各不相同，未来几年是否重新评估限额，谁支付，是否分期支付，是否只是买方，是否是卖方，百分比是多少，资源分配了多少。 有几个城市，好几个城市，都进保障性住房基金了。 但在其他情况下，一部分会流入平价信托，然后通过这笔费用筹集的其他资金会流入可持续发展基金或普通基金。 我想我会很感激，我不想代表所有人， 另一件事情，我认为我们听到了很多轶事，人们的孩子，人们的父母，人们经历的事情。 我认为统计数据会有帮助。 没错，就是那个拥有出色统计数据的男人。 确切地知道有多少人在购买。 我有很多新邻居买了我的那部分城镇。 推着车，他们可以付款，有些人可以通过购物来付款。 因此，了解一些这项研究是很有用的。 我相信与社区和您的对话将改善每个人的生活。

[Zac Bears]: 是的，我们本学期提议的一件事是我们转向常务委员会结构，我们有委员会举行会议。 第一个建立在该月的第一周和第三周或第一周和第三周和第二周和第四周。 因此，这将提交给规划和许可委员会，我相信该委员会每第二个和第四个周三下午 6 点举行会议。 如果人们想关注时间表，通常会在前周五发布。 这可能不会出现在明晚的下一场演出中。我们有一篇关于我们正在进行的大规模分区改革的文章。 我们真的很努力做到超级透明。这是我们在学期初发布的政府议程文件中的内容。 我们正在使用现有的工具：该市立法部门的预算为 350,000 美元。 剩下的人站在市长这边。 而且，您知道，我们不控制回调机上的通信设备或 决定谁接收信件，我们可以要求支付哪些税费、水费等。 但我再说一遍，我认为这是一种方法。 因此，如果今晚将其提交给规划和许可委员会，那么将开始讨论有关阈值百分比的问题，它适用于谁？ 有哪些豁免？ 这确实是该提案的意图，也就是说，即使在任何计划之前，支持者也会出来说，我们想要百分之半。 我们希望买家和卖家平分。 我们要豁免这三件事，但不是这十件事。 这就是计划，而且是一成不变的。 事实上，我认为他们所说的是我们只是想讨论这个想法，我们将在任何人都可以参加的公共委员会会议上进行这些对话。 他们从一开始就没有解决任何问题或定义辩论的条款。 事实上他们说，让我们讨论一下。 因此，这些将在这些会议上进行。 董事会副主席柯林斯还担任该委员会的主席。 这些都是这样的公开会议。 同样，它们每周二和第四个周三下午 6 点举行。我们正在该委员会中考虑大约 15 项其他提案，涉及一系列问题，像我们这样的人正在考虑为那些保持租金负担得起的房东提供税收减免。 我们正在考虑进行重大的分区改革，以允许更多的供应建设。 我们再次审视这个解决住房问题的整体问题工具箱，这是我们今晚从许多人那里听到的。 这是一个潜在的工具。 再说一次，我认为传播的信息造成了伤害，坦率地说，加剧了恐惧。

[Haggerty]: 嗯，其中一些是用一些博客的语言写的，其中列出了 2% 或在 Keely 的新闻稿中。 是的，名单上有 2%。 所以我认为缺乏知识是新的事情。 是的，你知道，老实说，如果你拥有价值一百万美元的房子，那并不意味着你真的很富有。 好的。 因此，尽管对话是开放的并且你考虑 人们的贡献，它将如何影响人们。 我认为辩论可能是有必要的。

[Zac Bears]: 出色的。 我还要补充一点，如果你对数字很贪婪，如果你去massbudget.org，他们有一个工具可以估计每个城市不同限制的影响。 事实上，我认为这只是基于希利提议的不同费率。 所以你可以去massbudget.org，你可以去梅德福， 您可以看到第五点是什么样子，第一点是什么样子，第二点是什么样子。 它并不完整，因为它没有所有的豁免和可以为任何社区提供令人难以置信的服务的一切，但它是可用的，而且他们还发布了 2022 年的一个，我认为可能仍然可以在房地产转让费.org 上找到。

[George Scarpelli]: 斯卡伯勒市议员提出了一些好的观点，我很欣赏你的想法 我认为本局也需要明白，在这次对话中据说有人抛出了不良信息。 老实说，我从人们那里得到的反馈是，我们与我们的一个小组委员会举行了一次会议，他还告诉我，这对人们来说非常令人困惑，因为他们已经习惯了。 因为您所拥有的有效文件 它很多，对于普通人来说可能非常复杂。 并非每个人都参与政府并理解这一过程。 所以我想我提到过，为了真正突出旧的小组委员会是什么以及我们如何将它们联系起来，我们没有这样做。

[Zac Bears]: 我想……在市政府的网站上，乔治。

[George Scarpelli]: 好的，但不是因为我被告知的，但我会和你讨论这个问题。 但另一个担忧是 这一切的根源是租金管制问题。 召开这次会议是为了要求自治。 这就是他被呼召要做的事。 会议前两小时，有关一系列租金管制问题的信息浮出水面。 由于发表评论的人数为 2%，这一事实使情况变得更加复杂。 2% 的人表示，因此存在对话。 所以发生的事情是，有一些忠诚的人想要传播这个信息，因为他们觉得自己的声音没有被听到。 因此，我认为我们必须现实地说，我们在向社区通报情况方面做得很糟糕，非常糟糕。 即使我们在小组委员会中进行了关于与我们的议员撰写时事通讯并表示我们可以开始的对话，但它会去哪里呢？ 它发给那些拥有它的人，但那些没有它的人则不会收到它。 但我说，这是同一件事。 我们必须找到一种影响每个人的机制。 我们没有报纸，所以我们没有报纸。 但这就是为什么这些问题是在这种气氛下提出的，也是为什么这么多人如此有争议的原因，因为 他们听到的声音就像是某种攻击性的东西。

[Haggerty]: 有些人正在尝试获得社区支持的渠道。

[George Scarpelli]: 好的。 我知道，就像你说的，我知道有一个小组将在 5 月 2 日举行启动活动，并且适用于所有方法。 是一群居民组织起来，让梅德福了解影响他们住房的重要问题，以及影响他们在梅德福的生活质量的问题。 我为这个草根组织鼓掌，因为我认为这就是它的本质。 根据我所说，欢迎大家加入。 即使你在电子邮件中得到你的名字，也许这会开始我们在小组委员会中讨论的对话。

[Haggerty]: 这就是为什么很难找到信息。 我的意思是，我加入了 Reddit 小组，在那里我找到了一些博客和帖子，它们内容非常丰富。 但是，是的，与租户等人交谈也很好。 是的，人们面临着挑战。 正是拥有它的人面临着与所有这些不同群体打交道的所有挑战。 我们必须考虑所有这些。

[Zac Bears]: 谢谢，萨姆。 谢谢。 关于这个话题还有其他公众意见吗？ 请提供注册姓名和地址。

[Lodato]: 约翰·洛达托，马萨诸塞州梅德福市韦勒姆街 9 号。 伙计们，我是这个城市你们想要的人之一。 一个像白痴一样工作的人，手脏，钱干净。 我的... 人生的目标就是把所有的钱都放在家里，这样当我死的时候，我就有东西可以留给我的孩子们。 我无意出售，所以对我没有太大影响。 但您没有与我们沟通，告诉我们唯一的方法是在会议召开前几分钟通过谣言来找出答案。 因此，我们并没有完全了解 意识到正在发生的事情，当我们看到我们可以买得起的房子时，我们大多数人并不关心他们想要从我们这里得到的一千美元。 这就是你感觉你在躲着我们，你想在同一个包中添加多个问题，至少对我来说是这样的。 租金管制以及我们将添加的其他一些内容。 我的意思是，当他离开这里时，没有什么能阻止他。 它会滚雪球。 它将前往州议会大厦。 这就像把毒品放在瘾君子面前一样。 什么？ 纳税人的钱多了？ 那太好了。 把它交给我们。 然后它就会回到你身边。 你会批准的。 谁知道我们是否会向买方保留 1%，向卖方保留 1%。 你们只是在娱乐这个。 现在也许如果他们把它寄给州政府 有些事情坚定了，也许你会得到我们更多的支持。 因为就像我说的，我们担心的不是 1,000 美元。 你知道吗，一旦通过，现在双方各占3%？

[Zac Bears]: 这些将是未来的会议来讨论这个问题。

[Lodato]: 确实如此，但一旦它开始滚动，一旦我们获得批准，就无法阻止它。 请。 对不起。

[Zac Bears]: 如果我们能避免这一点就好了。 我想关闭公众评论。 谢谢。

[Lodato]: 我只是想听听，我想要，我想要成为，就像我说的，如果是那 1%，那很好。 我相信很多人会因为我这么说而生气，但如果是 1%，那也没关系。 事实证明，我们并不真正信任你的钱，不仅仅是你，我们也不信任市长办公室的钱。 你看看消防部门发生了什么。 你知道，这只是老师、学校委员会、二百五十万美元。 超出预算，我的意思是我们不再信任他更多的钱。 这是结合一些具体事实向我们得出的结论。 然后，然后，如果我们，你知道，如果你从我们这里得到一些支持，你把它送到州议会大厦，一旦那些猪得到它，你就可以回来拿走我们所有的钱。 但你知道，你知道，当我今晚离开这里时， 而你却离开了其他人……这将由议会决定。

[Zac Bears]: 它将简单地提交给理事会的规划和许可委员会。 所以他会留在我们身边。

[Lodato]: 是的，但是当他今晚离开这里时，他将物有所值。 可能要四五年、六年，但最后就是这样。 相信我，听着，感谢第八部分，我在家人方面得到了很多帮助。 所以我并不反对帮助别人。 相信我，我不相信。 我的职业就是帮助别人，好吗？ 我只是在金钱方面不信任你。

[Zac Bears]: 好吧，谢谢。

[Lodato]: 因为你不和我们一起见证正在发生的事情。

[Zac Bears]: 谢谢。 注册名称和地址。

[O'Reilly]: 贝弗利·奥莱利 乔伊斯路 16 号。 感谢您今晚这么晚留在这里，感谢斯卡佩利议员，非常感谢居民和业主的支持。 我要回顾几个月前的一些事情，你谈到了私人道路以及如何取消服务，我不知道镇上那个说他们非常高兴的人是谁 在其方法中，法律上没有必要向私人道路提供服务。 我认为大约 40% 的人在私人道路上出行。 所有这一切都有其意义。 所以请耐心听我说。 以及取消私人道路上的服务，这可能只是冰山一角。 我认为与邻居们对此没有进行过很多沟通。 我认为甚至没有就如何与邻居进行沟通达成一致。 你们想要去每个人的房子重新评估，这样就可以提高财产税。 现在你正在谈论这笔转会费。 因此，你要追捕住宅业主的事情是一件又一件。 与此同时，我们城市的基础设施也存在严重问题。 我们严重缺乏消防队。 中学条件较差。 他们没有补给。 老师和家长都在花钱。 他正在谈论进一步提高利率以提供经济适用房。 我理解，我支持，但我想请教一下 在开始对其他类型的计划收取费用之前，请考虑解决城市的基础设施问题。 我还要感谢夫人。 感谢您的评论。 我要感谢今天来到这里的所有居民。 我认为我们确实需要聚集在一起，居民业主，思考这个城市的优先事项是什么，并在下次投票时也考虑一下。 非常感谢。

[Zac Bears]: 谢谢您的宝贵时间。 公众还有什么补充意见吗？ 我不能建议，我会去找议员让我，然后去找议员斯卡佩利。议员，让我来，我只有阅读。 我也必须这样做。 好的。

[George Scarpelli]: 我喜欢告诉自己不，事实上，现在还不是时候。 我数了一下，我有一台收音机。 下一个。

[Zac Bears]: 你也经常告诉我。 是的，我们实际上有更多的公众意见。 如果您想发言，请留下您的姓名和地址进行注册。 如果你能把麦克风调低一点，我很抱歉。

[Guzzleman]: Valerie Guzzleman，梅德福高街，长期公民。 只是一个简短的评论。 我的健康保险希望对我的保险收取健康罚款，因为我没有签署 RX 药品保险。 他们向我收取无限期的罚款。 已经相当于800美元左右了。 现在看来，也许我的老家要向我收取房产转让费。 这就是为什么变老变得非常复杂和困难。 谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢。 现在想看记录吗？ 我有两个，你也有一对。 我可以吗？ 是的，简单地说，如果我们要发表评论，我想...是的，不，我不会发表评论，我只会阅读。 好吧，是的，好吧。 他会读一些会议记录，我也读一些，然后我们将去理事会。

[George Scarpelli]: 所以这是来自，这是关于住宅的事情，亲爱的议员，由于冲突，我无法现场或通过 Zoom 参加今晚的会议，我想表达我的意见。 关于今晚的财产税提案。 我了解经济适用房的问题以及解决这个问题的必要性。 也许今晚的会议将提高人们对梅德福经济适用住房需求的认识。 就我而言，我肯定会更加关注这个问题。 我是梅德福的终身居民。 我在这里养家糊口，就读于梅德福公立学校，并以多种方式为社区做出了贡献。 事实上，这就是我今晚要做的事情。 我认为整个主题中缺少的是这样一个事实：房主计划出售自己的房屋有数千种不同的情况。 我认识的许多人都认为他们的房屋是退休资产。 众所周知，该地区的生活费用和医疗费用非常昂贵。 有些人利用房屋的价值来抵消孩子的大学教育费用。 另一些人则因疾病而走上了不同的人生道路，因此，对这种美好的需求是在城市过上正常生活的基础。 我从经验中知道。 我们大多数人都不是想赚快钱的房地产大亨。 我们一生都是在这个社区里努力工作的公民。 我们有权利用出售房屋的权利为我们的家庭和我们在城市的未来做出正确的决定。 因此，请不要因另一项税收让公民感到意外而破坏他们制定的数千个计划。 我是吉姆·麦卡锡 (Jim McCarthy)，地址为梅德福布莱克利路 37 号。 谢谢。

[Zac Bears]: 就这样。 出色地。 亲爱的梅德福市议会议员， 很遗憾，我缺席，无法出席今晚的市议会会议。 然而，我发送这封信是为了支持第 24-041 条，即一项制定房地产转让费自治规则请愿书的决议。 我是梅德福的一名房主，在过去 30 年里我的房屋不断升值。 现在它的价值约为 1991 年购买时的五倍。飙升的房地产成本可能让我们这些拥有住房的人受益，但对于租房者和那些想要买房的人来说却是毁灭性的，房地产转让税可能会开始纠正这种不平衡，当地的一项规定将允许男性以最佳方式制定RTF的细节，以确保梅德福拥有继续成为一个受欢迎的社区所需的住房资源。 我认为 RETF 应该适用于所有房产，而不仅限于售价超过 100 万美元的房产。 正如其他人指出的那样，经济适用房收取 1-2% 的转让费不会让我们这些多年来积累了不断上涨的房产价值的人破产，收取 5-7% 佣金的房地产经纪人也不会因为这额外的 1-2% 的佣金而破产。 现在我们的房子比刚买的时候更值钱，这并不是我们的努力，而是意外的收获。 通过 RTETF 分享一小部分我们的好运只是付出很小的代价，为了增加经济适用房，让更多的人租房或买房成为现实，谨致您的 Jennifer Yanko 16 Monument Street Medford ma 02155。我还有一个。 亲爱的贝尔斯总统，我很遗憾无法参加周二的市议会会议，但我想表达我对“四破折号零”功能的支持，即有人可以提交真实住房申请以收取房地产转让费。 我知道我们的 ETF 的细节将在稍后讨论，但我想补充一点，我反对已经讨论过的排除：排除 100 万以下的房产销售和高级销售将遗漏大约 94% 的住宅交易，并将使经济适用房产生的资金量减少到每年仅约 26 万。 当我们需要的时候，瀑布只是杯水车薪。 许多像我这样的低收入老年人几十年来一直拥有自己的房产，并从房地产行业的投机泡沫中获益匪浅。我的6000美元、百美元的房子现在价值超过60万美元。 要求我卖掉50万利润中的6000或12000是不是太过分了？ 我赢得它不是因为我的努力工作，而只是因为住在这里，因为它被重视，以便其他人有机会购买或租赁房屋。 我想指出，反对RETF最强烈的声音是房地产经纪人。 在我看来，这些每笔交易收取 5-7% 佣金的人敲响了 1-2% 佣金将如何伤害购房者和卖家的警报，这是非常令人反感的。 我希望我不是唯一一个谴责这种虚伪的人。 此致，Barry Ingber，德雷珀街 9 号。

[Matt Leming]: 这是一个多么美好的夜晚啊。 所以我想解决一些问题，只是重申我之前在开场白中所说的话，就是这样。 向公众传达这一信息的方式确实并不理想，我想承认这一点。 通常情况下，类似的事情会被提上议程，在董事会会议上进行讨论，然后公开发布更多信息，然后在委员会中制定更强有力的东西。 发生的事情是我们 2 月 20 日的会议，你知道，我们最终向消防部门解决了火灾问题，当然，这最终导致整个会议推迟到午夜之后。 所以这件事就被推迟了。 然后我们也在 3 月 5 日举行了选举，所以 还有一次延迟，这基本上意味着在三周的时间里，这件事再次被提上议程，但没有向公众提供任何细节。 这里的议员们对于我们可以承诺的细节也有点不知所措，因为我们还没有讨论过它。 我正在尝试 我试图在我的网站上写下不同的 RETF 政策是什么样的、流程是什么样的，并且总体上试图澄清那里的事情。 但这又很困难，因为我无法做出任何承诺，因为提案本身尚未制定。 我想，我想承认这一点，并承认向公众传达这一点的方式，特别是在这种情况下，并不理想。 我们在这个领域还有很多需要改进的地方。 所以谢谢你。

[Zac Bears]: 谢谢。 我的意思是，我们的投票率很高。 曾参赞.

[Justin Tseng]: 谢谢你，熊总统。 并感谢大家的支持 抱歉，开个坏玩笑。 这是一个可怕的笑话，自从我们今晚见面以来，他已经无法容忍我们了。 嗯，你知道我想以莱明议员所说的话为基础。 不幸的是，州法律限制了我们在会议之前就发展问题可以公开发表的言论数量，或者我的意思是，当谈到像这样的提案时，但也要制定细节，因为我认为我们非常有意识地开放一个提案。 我们想确保我们不会破坏它。 这阻碍了我们作为议员个人自由谈论我们希望在这样的自治请愿中看到的内容的能力。 正如一名市民指出，获批的18份自治请愿各不相同。 所有这些都是为您所在的城市定制的。 我希望我们有机会为梅德福做到这一点。 现在，是的， 无论我们是否投票，是否批准实际上取决于语言。 我认为我的议员同事知道这是我的立场。 当我想到自己作为议员的义务时，其实就是代表大家。 有很多人反对这一点，我承认这一点。 也有人同意这一点。 我的意思是，老实说，我认为我收到的支持和反对的电子邮件通信量是相同的，如果不是的话。 现在，我想，此时此刻，我想， 在门口投票给我的 7,500 名选民并不是说我向他们承诺我们会花时间和一个委员会研究我们拥有的每一个收入选择。 我网站上的文字基本上承诺了这一点，更具体地说，我们应该考虑某些房地产转让费。 因此，我认为我将违反我的纲领以及我对投票给我的选民的承诺，即今晚不再投票继续进行。 但话虽如此，我认为未来会有更多时间来充实细节。 我认为每个人都应该来参加这些会议并参与。 在沟通方面，我知道情况并不理想，但明天晚上 7 点。在居民服务委员会中，我将继续提出一系列有关通讯的改革。 我一直在与市通讯总监合作开发渠道，以便我们也能接触到居民，这些替代渠道不仅建立在我们现有的名单上，而且还扩大了这些名单。 我们聊了。我知道我们中的一些人正在与老年人中心的帕姆·凯利交谈，谈论我们如何接触老年人，并在老年人中心时事通讯中发布有关我们在市议会正在讨论的内容的最新信息。 关于预算问题，我们知道我们必须更加透明，这就是为什么在今晚的议程上我不知道我们是否会做到这一点，但在今晚的议程上。 有一个全新的访问权限。 我很想去那里。 我们有一个新的预算条例，更明确地规定了我们城市的预算将如何制定，人们将有更多的机会发表意见，让人们看到更多的信息。

[Zac Bears]: 有了这个，我就会这样做。 谢谢。 谢谢你，曾议员，按照斯卡佩利议员的要求，我想给你一点时间，然后我们将就这个问题进行投票，即柯林斯议员的动议，我认为议员离开了我，这是大约四个小时前提出的附议。

[George Scarpelli]: 好吧，谢谢。 再说一次，我认为这非常一个热门话题。 我想我建议的一件事是，当我们推进委员会会议时，我知道过去我们在会议前有一点自由和补充信息。 我认为，对我们来说，重要的是要弄清楚总统和我们的领导团队在做什么，当我们前进时，当我们提出这些问题时，当我们讨论如何利用租金管制问题时，发布信息，以便居民能够看到它，因为我认为今晚造成这种情况的原因之一是问题如此之大，而信息并没有真正以这种方式发布。 它是作为自治请求提出的。 现在，从法律上讲，他们就是这样做的，但老实说，这就是分歧的开始。 因此，主席先生，我认为如果我们改变我们开展业务的方式，以及我们在某些会议上展示信息的方式，我认为我们应该对此进行审查。 但我有一个疑问是我们一直在跳过一步。 大家都一直这么说吧？ 然后我们去州政府。 有一个人我们没有谈论。 对于这些问题，市长有何评论？ 有人跟市长说过话了吗？ 因为这很有趣，我看到的是一个问题。 这是我们社区中最重要的人，我们的领导者。 我们仍然没有收到她的消息。 她太忙于正确的斗争了，对吧？ 我的意思是，将会议推迟两个月，我们改天再讨论。 但市长对我们正在谈论的任何事情都没有透明。 我们现在听到的问题之一是： 我们迟到的原因是因为有些事情本来可以非常简单，但实际上我们并不真正知道我们的预算是什么样子，这确实成为了滚雪球效应。 我知道今晚将提出决议，我将来会有建议。 我不知道我们是否能做到这一点，我真的不知道。 但事实是我们需要知道市长对此的立场是什么。 因此，无论它是否通过，我希望作为一项附录或一项单独的动议，让市长参加这些会议，并希望她的政府能够帮助我们，如果这一切进展顺利，让我们达成合理的目标。

[Zac Bears]: 是在转会费里的。 好的好的，谢谢。 我向卡斯塔涅蒂先生保证我可以完成他的论证。 来吧，来吧。 我做到了。

[Andrew Castagnetti]: 斯科特·鲍威尔，你接到禁言令，轮到我了，安静。 你有 20 分钟的时间。 我知道，我老婆错了。 一切都好。 哦，顺便说一句，谢谢，我想你还记得这一点。

[Zac Bears]: 我几乎记得那件事了。

[Andrew Castagnetti]: 正确的。 我非常感谢你，我很感激。 我喜欢结束会议，但我不知道会是第二天。 现在是几奌？

[Zac Bears]: 这张纸是什么？ 中午 12:38

[Andrew Castagnetti]: 抱歉，问的是什么问题？ 我的报纸？

[Matt Leming]: 是啊，那张纸是什么？ 整个晚上我都很好奇。

[Andrew Castagnetti]: 谁在说话？ 是马特。 我以为是电影《十三鬼》里的。 我刚刚看到了。 没关系。 你不会明白的。 那是1964年。 这些文件，我必须把我的笔记整理好，因为它们是我的总统笔记，我的提示卡。 大家都很困惑，因为他们没有早点说话。 他们就是这样。 这些是总统的推荐信。

[Matt Leming]: 明白了。

[Andrew Castagnetti]: 我敢打赌是这样。 无论如何，也许我可以很快做到这一点。 我同意可访问性是一个巨大的问题，但这不是我或他们的错。 更糟糕的是，三年前的这个星期，我们经历了过去 50 年来最严重的失控通胀。 附： 通货膨胀是所有税收中累退性最强的。

[Zac Bears]: 你已经这样做了。 你已经做到了，你已经做到了。

[Andrew Castagnetti]: 我想你打断了我，我把我的总统法庭搞糊涂了。

[Zac Bears]: 好的，我会帮助你的。

[Andrew Castagnetti]: 好吧，我想这是第二个。 数学不会说谎，但人们会扭曲数字。

[Zac Bears]: 你也做了这件事。

[Andrew Castagnetti]: 好的。

[Zac Bears]: 我是认真的，你说的话我都记住了。

[Andrew Castagnetti]: 真是太好了，美好的回忆。 你的记忆力真好，我说什么了？

[Zac Bears]: 你说数学不会说谎。

[Andrew Castagnetti]: 下面是什么？

[Zac Bears]: 我老头给合作社出钱，你说合作社。

[Andrew Castagnetti]: 那不在这里。 我父亲付了 11.5 美元买下了这栋房子。 是的，他履行了5000美元的工资，相当于50美元，所以他支付了三倍的工资。现在你一年赚10万，我不知道。 我从来没有见过这么多钱。 同样的公式就是你只能支付30万。 你不会找到三个，而是六个或九百个。 因此，您必须支付数十万和数千美元的首付才能获得抵押贷款机构的资格。 一个月前，我提出了《纽约邮报》的解决方案：合作行动。 这就像一个公寓，但你有股份。 道理是一样的，只不过这个 Station Landing 公寓区的公寓不是价值 100 万美元的公寓，而是 30 万美元的公寓。 想一想。 如果我们申请了 30 万美元的抵押贷款，没有首付，那么每月将是 510 美元，即 1,500 美元，而不是现在每月支付 2,500 美元的租金。 这是一个解决方案。

[Zac Bears]: 卡斯塔涅蒂先生，我要请您看一下您的最后一张参考卡。

[Andrew Castagnetti]: 哦，你知道我有最后一张。

[Zac Bears]: 这不公平。 这不公平。

[Andrew Castagnetti]: 我一直等到午夜过后。

[Zac Bears]: 我知道。 一切都好。 第二个五分钟的三分钟已经过去了。

[Andrew Castagnetti]: 你知道，你很糟糕。

[Matt Leming]: 这与议程上的第一项决议完全相同。

[Andrew Castagnetti]: 顺便说一句，有一个关于注册会计师税的故事。 大约五年前，当他们开始收集签名时，其中一位女孩就是 喀麦隆和其他女孩在这里通过帽子收集签名，只需要你我这些普通民众投票所需签名的一半。 因为国家这么做了，因为它喜欢税收。 他们允许这样做。 不管怎样，这是不公平的，因为不仅如此，他们还把关于注册会计师税的选票问题放在选票的背面。 很少有人递交选票，最终以微弱优势通过。 这有点不公平。 其实我已经提到HO3了，车险昨天到了，2500美元到3000美元之间。

[Zac Bears]: 去年是 2,500 至 3,000 美元，是的。

[Andrew Castagnetti]: 这太疯狂了，住房账单太疯狂了。 有句话是这样说的：向富人征税，养活穷人，直到没有更多的富人。 你告诉我理智在哪里？ 但重点是， 我不关心有钱人。 只有像滚石乐队那样拥有五栋豪宅，他们才能睡在一间房子里。 关键是你现在摧毁的是中产阶级。 不再有中下阶层了。 现在你正在追求中产阶级。 一旦我们这样做，我们就不会拥有一个有价值的社会。 您可以以最优惠的价格拥有玛丽·安托瓦内特 (Marie Antoinette) 并运行。 你正在谈论严肃的事情。 我不怪你，我怪你的政府。

[Zac Bears]: 谢谢您，先生。 你有 10 秒的时间。

[Andrew Castagnetti]: 或者说中产阶级。 啊对了,有一件事,议会,我叔叔说了一句话,有一个市议会,你可能不知道。 他只是说了一件我同意的事情，他说，当安理会退出这个机构时，不要打扰人民，让安理会走开，正如你所记得的那样。 他告诉你：建议，什么时候该离开。 对人友善，尤其是你的妈妈，可能会像我和西方方法一样努力赚取稳定的收入，努力养活自己。 一切都好。 所以请考虑我们必须到此结束。 这是一个段落。

[Zac Bears]: 一切都好。

[Andrew Castagnetti]: 我会说得很快。 请重新考虑你的提议，因为如果我们给你一英寸，你就会成为统治者。 接下来怎么办？ 销售税为 51% 或 100%。 再次强调，如果没有适当的代表，就不再征税。 让人们独自一人。 感谢您的聆听。

[Zac Bears]: 谢谢。 一切都好。 在柯林斯议员提出的动议中，莱明议员附议并由斯卡佩利议员修改，要求市长提供意见并参与制定如此大规模的政府内部请愿书。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。

[Taylor]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 是的。 哦，那是不。

[Zac Bears]: 但几乎没有。 好的，请给我们其他人打电话。 是的，六个半赞成，一半反对。 该议案提交常务和计划委员会审议。 21-057，吹叶机法令。 最新的租金条例草案已于2024年2月21日报告给全体会议委员会，供全体议会审议，并附有一份副本。 经议员斯卡佩利批准动议，并附议。 得到议员扎拉的支持，进行一读。 我们将接受议员的任何意见。 对出租楼层条例有什么意见吗？ 我有一位议员柯林斯。

[Kit Collins]: 谢谢你，熊总统。 嗯，这是我在任期内和市议会中制定的一项条例。我认为这是一次练习，承诺是我们在这次听证会上提出的几年工作的结果。 强烈反对监管这些设备的想法，也强烈支持减轻这些设备的想法，我们知道这些设备会造成严重的空气污染和噪音污染。 我们已经达成一项法令，旨在对可以使用的设备建立一些合理的限制， 一天中的什么时间、地点，并在未来几年的不同时间范围内逐步淘汰住宅和商业用户使用的这些燃气动力设备的污染最严重的版本。 在我们投票之前我有一项动议，即第 3858 条第 2 款，我认为“连续”一词应该删除。 一位选民联系并表示这造成了一些漏洞，违背了本节的目标。 这意味着在我们投票之前从第 3858 条第 2 小节中删除“连续”一词。

[Zac Bears]: 你能大声一点再重复一遍这个部分吗？ 对不起。

[Kit Collins]: 第 38 条、第 58 条以及该条的第二款。

[Zac Bears]: 谢谢，非常感谢。 根据议员斯卡佩利的动议，议员卡拉汉或拉扎罗的附议，并经议员柯林斯修正，从第 38 条、第 58 条第二节中删除“连续”一词。 理事会成员还有什么补充意见吗？ 议员卡拉汉。

[Anna Callahan]: 我很抱歉。 您可以投票具体做什么？

[Zac Bears]: 这是吹叶机条例的初读。 然后将在报纸上宣布，然后返回给我们进行三读。 谢谢。 董事会成员、公众如有任何其他讨论，请记录姓名和地址。 谢谢你坚持在那里。

[Norman]: 早上好。

[Zac Bears]: 只需要53分钟。

[Norman]: 我有一个悲伤的消息。 我连续 125 天呆在 Wordle 的记录结束了，因为今晚我被困在这里。

[Matt Leming]: 我真的很抱歉。

[Norman]: 全面披露。 我没有吹叶机。 我不使用吹叶机。 我不允许任何承包商在我的房产上使用吹叶机。 我有一把耙子和一把扫帚，我用它们。 昨天我有机会。 好吧，实际上这不是昨天。 距离我们审查 3 月 7 日的吹叶机法案第四版已经过去两天了。 我有四点具体问题要向理事会提出。 事实上，现在只有三个，因为柯林斯副总统回答了我的一个问题，而且它与“连续”一词有关。 首先，清理草、树叶和草屑的概念。 每小时 200 英里的阵风用风力发电机轰鸣着大地，如果不是因为它们会产生不健康的颗粒云，包括动物粪便、重金属、建筑灰尘、霉菌、 真菌、花粉、杀虫剂和除草剂会自然地传播到业主财产的边界之外，并在空气中悬浮数小时。 尽管梅德福 85% 至 90% 的家庭没有雇用商业园艺师，但我们，绝大多数人，仍然被迫吸入这些碎片。 在该法案的当前形式中，对电动或电池驱动的吹叶机没有季节性限制。 他们将被允许一年 365 天运营，显然是基于他们不会造成任何不利影响的错误假设。 虽然它们确实不会因汽油和石油的不完全燃烧而产生有毒废气，但它们与汽油驱动的同类产品一样强大。 而且它们也不完全是电梯音乐。 我比较了三个领先公司生产的燃气和电池驱动的吹叶机的最大风速。 我直接从他们的网站获得这些信息。 Magnum BR 800 气体背包式吹叶机，无论是静止的还是钢制的，最高时速可达 239 英里。 该公司的 BGA 300 电池供电背负式鼓风机的最高时速为 195 英里。 234 MPH 商业级 Echo PB770T 气体背包鼓风机。 背包式风扇由同一公司的 DPB 5800 TD2-2 电池供电，时速 195 英里。 Husqvarna，我想这就是瑞典人的发音，580 BFS 气体包， 气体背包式鼓风机的最高时速为 220 英里/小时，而同一公司的 350 IB 电池供电吹叶机的最高时速为 200 英里/小时。

[Zac Bears]: 诺曼，我只是想给你一个警告。 我们还有一分钟时间。 五分钟后，我会询问其他人是否想说话，然后我可以再花一秒钟，即五分钟时间来找你。

[Norman]: 一切都好。 汽油型号和电池型号之间没有实际差异。 所有这些都非常强大，时速在 315 至 320 公里之间。 这些空气速度远远超过五级飓风水平。 在之前的法案中，所有叶片式、气体式和电池式鼓风机均被禁止。 每年3月15日至5月31日以及10月1日至12月15日期间除外。 难道我们不能在春末夏初秋末至少有几个月的时间，不用忍受树叶被风吹走、地上没有叶子的时候吗？

[Zac Bears]: 谢谢你，诺曼。 此时我只想问：还有其他人愿意谈论这个话题吗？

[Norman]: 如果我有 20 秒的时间完成这一部分，我会回到另外两部分。 因此，我谨建议电池供电的电动鼓风机受到与燃气鼓风机相同的季节性限制，因为我们在碎片分配方面正在处理相同的问题。 燃气和电力没有区别。 等我回来后我会处理最后两个问题。

[Zac Bears]: 谢谢。 公众对拟议的吹叶法案还有其他意见吗？ 有人吗？ 这里还有人，所以我想也许你是为此而来的。 有人用 Zoom 吗？ 我没有看到任何手，诺曼。 还有五分钟，最后两分。 谢谢。

[Norman]: 我的第二点是，在 2022 年 10 月的上一份草案中，周日和节假日禁止任何吹叶活动，除非发生猛烈风暴或倒下的树或类似情况等紧急情况。 周一至周六上午 9 点至晚上 7 点期间使用受到限制。 下午 5 点 但目前的草案并没有禁止周日或节假日吹叶，也没有对任何一天允许的时间进行任何具体限制。 简而言之，根据目前的设计，电池供电的电动叶片以每小时 200 英里的气流吹动， 噪音几乎是无限的，每周 7 天，每天 24 小时。

[Zac Bears]: 仅限早上 7 点。 下午 6 点 用于控制城市的噪音和干扰。

[Norman]: 嗯，我觉得随着树叶的吹动，我觉得应该指定一下。 无论如何，我认为你不想在早上 7 点吹叶机。 早上，无论如何。

[Zac Bears]: 我这么说只是为了解释为什么要引入这些变化。 屋宇署表示，除了噪音条例外，周日和节假日的限制将无法执行，而且他们没有工作人员来执行这些限制。

[Norman]: 好吧，恕我直言，我不同意他们中的任何一个。 执法问题，因为人们应该违法。 大多数负责任的承包商可能不喜欢该法令，但他们会尊重它，因为他们尊重法律。 因此，您正在处理一些顽固的异常值，我们将处理它们。 有一些方法可以对付不尊重和违法的人。 可以采取民事诉讼。 您可以向法院提出索赔。 所以我认为这是反对通过法律的一个非常无力的论据，因为你认为你无法执行它。 我认为你应该假设人们会遵守法律。 我的意思是，承包商不遵守法律吗？ 所以这对我来说没有意义。 然后议员柯林斯接管了连续一小时的工作。 所以我会忽略它。 但我想说的是，你知道， 我建议合并第 3858 条的第二段和第三段。 我只会以应该阅读的方式阅读我认为应该阅读的内容。 在 10,000 平方英尺或以下的土地上，只能使用一台吹叶机，但每天总计不得超过 30 分钟。 对于面积超过 10,000 平方英尺的地块，吹叶机只能在每 10,000 平方英尺的区域使用，但每天在每 10,000 平方英尺的区域总共使用时间不得超过 30 分钟。 我说总共30分钟。 因为我认为清洁 10,000 平方英尺或以下的房产总共不需要超过 30 分钟的吹叶时间。 而这 10,000 平方英尺的大部分空间被建筑物、车库、仓库或三者的组合占据。

[Zac Bears]: 还剩一分钟，诺曼。

[Norman]: 出色地。 我的最后一点是，整个 5 月份都不需要使用汽油或电池来吹树叶，尤其是 5 月 15 日之后。 春季最多八周的时间应该足以清除去年秋季清理过程中留下的树叶。 吹叶机主要在五月份使用。 正如园艺师所说，撒碎草屑并抛光草坪。 9月份树叶还在树上时，也没有必要吹树叶。 根据目前的草案，9 月 15 日至 30 日期间，我们将遭受更多不必要且烦人的风，这些风来自草屑，也许还包括一些灌木屑，以及所有不健康的空气污染。 因此，我谨建议，将吹汽油和电池驱动机器的允许日期限制在春季的3月15日至5月15日，即8周，秋季的9月15日至12月15日，即地面上实际有叶子的12周。 因此，这两个时期足以应对落叶问题。 我就剩下这个了，感谢您抽出宝贵的时间，祝您在接下来的会议中一切顺利。

[Zac Bears]: 我很感激，谢谢。

[Norman]: 非常感谢。

[Zac Bears]: 董事会成员还有其他讨论吗？ 根据斯卡佩利议员的提案，拉扎罗议员的支持，柯林斯议员的修改。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 议员卡拉汉。

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。

[Zac Bears]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 是的。

[Zac Bears]: 是的，60 票赞成，1 票反对，该动议在预算法令的一读 22-49 段获得通过。我请求将一项动议提交一周，以便出现在 3 月 19 日的议程上。 经斯卡佩利议员提议，并得到支持。 莱明议员将把它推迟一周。 我无法做出动作。 秘书先生，请打电话。 出色地。 马特，你在哪里？

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 是的。

[Zac Bears]: 是的。 七。 对不起。 六言。 其中一项 24-047 号反对动议是莱明议员提出的要求更新梅德福市保释率的决议。

[Matt Leming]: 嗯，基本上就是，本来应该有三个决议，但我认为已经有了，现在我将情绪表保留到 3 月 19 日会议的下一个表。由法国顾问支持的终身顾问。

[Zac Bears]: 先生，请按照奎克先生的指示稍等。我觉得我们这样做已经有一段时间了。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 我要坐在椅子上读这篇文章。 这真的很容易，伙计们。 我当然能找到它。

[Zac Bears]: 贝德福德区议会决定，根据该议会 2022 年建立独立选举部门的投票意向，选举部门的名称应在该镇的网站、该镇的信头和选举部门的所有城镇标牌上进行更新，以将该部门和员工与其董事会、选举委员会区分开来。 这是不言自明的。 这发生在与选举专员的谈话中。 他们是选举委员会。 目前，他的整个内阁被称为选举委员会。 他们是选举部门，董事会中有实际上发挥监督作用的工作人员。 大家都知道，选举委员会由于财力有限，在上次选举中做了很多工作，这并非本局的本意。 然后，我将请求批准一项动议，并将其发送给政府，以根据我们 2022 年创建此模型的决议适当命名选举部门。 根据拉扎罗议员的提议，并得到曾金议员的支持，秘书先生进行了点名。 是的。 是的。 是的。

[Adam Hurtubise]: 是的。

[Zac Bears]: 秘书先生，请再打一次电话。 您要我让员工再打一次电话吗？ 哦好的。 一切都好。 70 票赞成，反对票均未获批准。 理事会成员 Scarpelli 提出将 24-052、24-053 和 24-054 号文件推迟一周的动议。 得到议员莱明的支持。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 是的。

[George Scarpelli]: 是的。

[Adam Hurtubise]: 是的，是的。

[Zac Bears]: 积极情绪和消极情绪不超过六种。 但是乔治，那我呢？ 关于关闭独立议员的议案，曾议员附议，哦先生等一下，我们有公众参与。 观众参与 参与 如果有公众愿意参与，请上讲台或举手。 没有看到斯卡佩利议员支持的任何动议，并要求结束。 秘书先生，请打电话。

[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 礼物。 是的，是的。